Долевое участие в строительстве

Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»

• 289 ₽

  Вопрос решен

  Долевое участие в строительстве

  Застройщик написал претензию и указал, что мы должна вернуть уплаченную сумму в связи с неправомерным обогащением

  Добрый вечер, помогите. Купили. новостройку. В акте приема квартира оказалась меньше фактической,разницу вернули. На основании этого акта квартиру оформили в собственность, сделали оценку для банка. Но буквально сегодня спустя полгода застройщик потребовал вернуть деньги,так как замерщик сделал ошибку в подсчётах метров и в акте указали неправильную площадь. Застройщик написал претензию и указал, что мы должна вернуть уплаченную сумму в связи с неправомерным обогащением. Как нам быть. Спасибо

  Показать полностью

  13 сентября 2019, 06:06, вопрос №2508565, Светлана, г. Москва

  23 ответа
• 589 ₽

  Вопрос решен

  Приватный вопрос

  Долевое участие в строительстве

  В доме новостройке застройщиком не выполнены отделочные работы в местах общего пользования

  Приватный вопрос.

  12 сентября 2019, 20:07, вопрос №2508225, Дмитрий, г. Москва

  3 ответа
  Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

  Получить консультацию
• Долевое участие в строительстве

  Добрый день. Какой размер неустойки будет? Цена квартиры 1885980р, просрочка 38 дней с 30.06.19 по 06.08.19. Дольщика 2. Каждый может подать на неустойку или будет 1 общая сумма?

  добрый день. какой размер неустойки будет? цена квартиры 1885980р, просрочка 38 дней с 30.06.19 по 06.08.19. дольщика 2. каждый может подать на неустойку или будет 1 общая сумма?

  11 сентября 2019, 09:09, вопрос №2505824, Виктория, г. Железногорск

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Сможем ли мы доказать обман застройщика?

  Купили квартиру у застройщика летом 2018 года, когда часть дома уже была построена. После сдачи дома летом 2019 года площадь квартиры выросла на 7%, была передвинута стена в общий коридор на 40 см. Сейчас застройщик требует доплату. Расторгать договор не хочу. В такой ситуации все покупатели в нашем доме. Застройщик отрезал от площади моп и загнал их в площади квартир. Получается, что когда мы покупали квартиру, мы уже платили за площади моп, тк это все включена в цену квадратного метра жилья. А теперь нам эти площади предлагают оплатить второй раз. Можем ли тогда требовать снижение стоимости квадратных метров, так как по факту снизились затраты на строительство и отделку моп? И еще факт, оказалось, что тк дом частично был построен, нам изначально продавали квартиру по заниженным площадям, после покупки стена физически не могла быть передвинута, тк она несущая монолит ная и уже стояла. Можем ли мы доказать намеченный обман нас застройщиком с целью получения прибыли и увеличения продаж?

  Показать полностью

  10 сентября 2019, 18:36, вопрос №2505184, мария, г. Санкт-Петербург

  3 ответа
• 900 ₽

  Вопрос решен

  Долевое участие в строительстве

  Дополнительное соглашение к договору долевого строительства

  Здравствуйте. Был заключен договор долевого участия, с привлечением кредитных средств (ипотека) (договор в приложении). В настоящее время застройщик хочет заключить дополнительное соглашение к договору (доп. соглашение в приложении). Суть дополнительного соглашения сводится к распределению средств цены договора на стоимость объекта строительства и на покрытие услуг застройщика. Исходя из текста доп. соглашения прошу подсказать какие у меня как у участника долевого строительства могут возникнуть риски, в особенности в случае расторжения ДДУ?

  Показать полностью

  09 сентября 2019, 21:34, вопрос №2503984, Максим, с. Севастополь

  3 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Построить дом на продажу на чужом участке и взять в долю собственника участка

  Хочу предложить владельцу участка (не родственнику) построить дом на его участке для последующей продажи. С его стороны участок, с моей - материалы и оплата работы строителей. Владельцу участка предложу долю от продажи дома. Какие есть варианты, чтобы: гарантировать мои права на дом; исключить возможность того, что владелец участка "передумает" продавать дом после завершения строительства; гарантировать мне получение моей доли после продажи?

  Показать полностью

  07 сентября 2019, 09:59, вопрос №2501249, Евгений, г. Ростов-на-Дону

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Какие документы нужно отправить застройщику, чтобы получить от него неустойку?

  Добрый день. По ДДУ приобретена Квартира, дом введён в эксплуатацию. В ДДУ указан срок передачи ключей 26.08.19, ключи до сих пор не выдали, письмо уведомление застройщиком не отправлялось о готовности передачи объекта. Просьба подсказать какие документы нужно отправить застройщику чтобы получить от него неустойку и штраф за нарушение сроков передачи квартиры?

  Показать полностью

  06 сентября 2019, 14:18, вопрос №2500444, Наталья, г. Великий Новгород

  4 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как быть, если в Росреестре зарегистрировали ДДУ с ошибкой?

  У нас зарегистрирован ДДУ в росреестре с ошибкой. Когда мы пришли к застройщику после банка указали менеджеру на ошибку в дате рождения мужа. На бумаге все исправили, а электронная регистрация почему-то прошла с ошибочной датой. Что делать в этой ситуации? Договор составлен на меня и мужа. В моих данных все верно.

  Показать полностью

  04 сентября 2019, 18:30, вопрос №2498015, Татьяна, г. Москва

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Существует ли возможность оспорить в досудебном/судебном порядке сумму доплат?

  Добрый день! Увеличение площади квартиры в новостройке по обмерам превышает 5% от проектной. В ДДУ указано «стороны договорились, что максимальное увеличение площади не должно превышать 5%», что соответствует и 214ФЗ. Однако, застройщик требует полной доплаты фактического увеличения или отправляет расторгать договор в суд. Существует ли возможность оспорить в досудебном/судебном порядке сумму доплат или возможен только вариант расторжения договора согласно 214ФЗ? Спасибо.

  Показать полностью

  04 сентября 2019, 17:57, вопрос №2497964, Екатерина, г. Москва

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Могу ли я написать претензию о просрочке сдачи квартиры и попросить компенсацию?

  Добрый день !в дду есть пункт ,что ключи от квартиры мне должны передать не позднее 30 июня .в итоге ключи отдали только 4 сентября ,но я подписала передаточный акт ,где написано ,что никаких претензий к застройщику я не имею .могу ли я написать им претензию о просрочке сроков сдачи и попросить компенсацию ?

  Показать полностью

  04 сентября 2019, 16:32, вопрос №2497805, алина, г. Казань

  1 ответ
• 1900 ₽

  Вопрос решен

  Долевое участие в строительстве

  Проверить ДДУ на слабые места и возможные последствия

  Застройщик дал свой ДДУ, хочется понять какие есть риски для меня, как дольщика, и их последствия, а также на какие моменты можно закрыть глаза.

  03 сентября 2019, 19:08, вопрос №2496449, Никита, г. Москва

  7 ответов
• Долевое участие в строительстве

  Какая квалификация должна быть у эксперта?

  Здравствуйте. В суде была назначена экспертиза качества строительства жилого дома по ДДУ. Экспертизу выполнил эксперт с дипломом инженера-строителя по специальности "Мосты и транспортные тоннели" и удостоверением о повышении квалификации по дополнительной профессиональной программе "Судебная строительно-техническая экспертиза". Скажите, имел ли право такой эксперт проводить экспертизу, где объектом выступал жилой дом?

  Показать полностью

  03 сентября 2019, 15:37, вопрос №2496135, Виталий, г. Санкт-Петербург

  1 ответ
• 1200 ₽

  Вопрос решен

  Долевое участие в строительстве

  Проверить ДДУ и доверенность на регистрацию

  Здравствуйте! Прошу Вас написать, какие пункты в договоре противоречивы, нарушают мои права и т.п. Прошу максимально указать, какие пункты стоит пересмотреть.

  02 сентября 2019, 21:47, вопрос №2495147, дмитрий, г. Санкт-Петербург

  5 ответов
• Долевое участие в строительстве

  Нет кадастрового паспорта, дом не введен в эксплуатацию

  есть ДДУ, все погашено. Дом ввели в эксплуатацию. Нам сдали квартиру по акту приема передачи. Через месяц эксплуатацию дома отозвали. МЫ не успели зарег. право собственности. Подали в суд. В суде есть практика удовлетворения исков при такой вышеуказанной ситуации по нашим домам. Но судья оставила без движения, просит, чтобы мы предоставили кадастровый паспорт. Но мы не можем его сделать, в БТИ нам отказывают , говорят, что на эксплуатацию дома вообще от компании не были поданы документы, в связи с чем план квартиры составить не могут. Как быть ? какой паспорт предоставить в суд, если мне везде отказывают в его выдаче? И если я сделаю от комм организации, его же все равно надо регистрировать? А мне его не зарегистрируют!

  Показать полностью

  02 сентября 2019, 10:21, вопрос №2494215, Наталья, г. Санкт-Петербург

  1 ответ
• 489 ₽

  Вопрос отозван

  Долевое участие в строительстве

  Признание за собой права на долю в недострое при этапе наблюдения

  Здравствуйте. Суть проблемы: Застройщик на этапе наблюдения. Есть договор переуступки на жил. помещение. В реестр кредиторов на жилое и на неустойку встали. Но, этап наблюдения длится уже 2 года и застройщик явно не собирается достраиваться. По закону мы в 3-й очереди. Но 3-я очередь это не гарантия получения квартир. Дом числится в ДОМРФ, но т.к. застройщик взносов не делал туда, ДОМ РФ помогать нам не обязан. Встать в реестр обманутых так же невозможно, так как государство лишило дольщиков этой возможности с 01.07.19г. Возможно ли сейчас подать иск в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве на признание за собой права на долю в недострое в виде квартиры? Какие документы понадобятся суду для рассмотрения данного иска, где их взять? Можно ли в произвольной форме подать иск? Какова госпошлина? Нужно ли уведомлять дубликатами документов Арбитражного и застройщика? Есть ли негативные риски в признании недостроя за собой (оплата коммун. услуг, налоги, прочее)? Каковы сроки рассмотрения иска и вынесения решения? Спасибо

  Показать полностью

  01 сентября 2019, 15:04, вопрос №2493495, Мила, г. Москва

  5 ответов