Долевое участие в строительстве

Добрый вечер. Если в одностороннем порядке застройщик изменил планировку квартиры, но в ДДУ есть пункт в котором указано что застройщик имеет исключительное право без согласования с Участником на изменение проекта дома, несущих конструкции дома изменение площади и этажности и т.д. и что Участник не будет иметь претензий к Застройщику. В этом случае могу ли я требовать согласно ч.4 ст.7 привести планировку в соответствие со схемой квартиры которую я приобретала либо требовать уменьшение цены.

Добрый вечер. В договоре долевого участия написали "одна двухкомная квартира", а надо было "одна однокомная квартира". Ошибка обнаружена спустя 4 месяца. Такая же ошибка пошла по всем документам: в договоре по ипотеке, доверенности для юриста, обязательстве по мат.капиталу. что делать,? И чем это чревато?

Я заключил ДДУ на строительство квартиры в многоквартирном доме. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по банкротству. Дом достраивал другой застройщик. После ввода дома в эксплуатацию, суд решил передать квартиры дольщикам. При осмотре квартиры я обнаружил частичное отсутствие окон и другие недостатки. Поэтому ключи от квартиры я от застройщика не взял. Оба застройщика отказываются устранять недостатки, ссылаясь на то что якобы в момент сдачи дома окна в квартире были. Что делать? Принимать ли квартиру с недостатками и потом подавать в суд? Или не принимать от застройщика ключи и подать в суд? Подавать в суд на первого застройщика с которым заключён договор? Или на второго застройщика который достраивал?

Добрый день! Находимся в процессе переуступки прав собственности (передаем права). На данный момент встал следующий вопрос: для конечной регистрации сделки необходимо предоставить в Росреестр справку об отсутствии задолженности перед предыдущим участником долевого строительства (агентством недвижимости - не застройщиком) но данная организация закрыта, а справку во время первой переуступки не сделали. Можно ли зарегистрировать сделку без данной справки в Росреестре т.к. организация, которая может дать такую справку уже закрыта? Спасибо.

Добрый день. Мною была куплена квартира в строящемся доме по ДДУ. По проекту дом должен быть с панорамными окнами. По центру дома между 14 и 15 этажами есть крупная выступающая балка, из-за которой окна квартиры на 15-м этаже будут не в пол, а 60 см от пола. Когда покупали квартиру, уточняли этот момент и сотрудник четко обозначила, что данная балка будет между 11-м и 12-м этажом. Мы четко обозначили, что хотим панорамные окна. Сейчас Застройщик поменял проект и перенес балку на 15-й этаж и соответсвенно наши окна будут не панорамными. Что можно требовать в этом случае от Застройщика? что писать в претензии?

Здравствуйте! Застройщик внес изменения в проектную документацию и убрал из него один этаж со всеми проданными в нем квартирами, в том числе и моей. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. застройщик по факту не может выполнить условия договора, предлагает другую квартиру, в другом корпусе, что меня не устраивает, квартиру выше но с доплатой или расторгнуть договор. Как такое вообще возможно, застройщик в итоге нарушает мои права и не хочет миром без доплат урегулировать данный вопрос.

Добрый день! В 2016 году был заключен дду на жилое помещение (квартиру) в ЖК. Застройщик не справился с кризисом или какова там лирическая часть... Стройка стоит с 2016 года. Ущерб дольщикам порядка 300млн рублей. Застройщик (представитель) сообщает регулярно о том что он ищет инвестора и пробивает кредит последовательно уже в котором по счету банке. Даже прямо врет в определенные периоды о том что кредит уже одобрен, ожидается транш в течение 2х недель. Все это с издевательской улыбочкой от чувства безнаказанности. Зарплату-то нескромную он получает регулярно, а если и задерживают - в банкротстве он первый в очереди. Даже есть вступившее в силу решение суда о понуждении к исполнению договорных обязательств, но застройщик предъявляет доказательства того, что предпринимает все меры для решения вопроса, но не может решить по не зависящим от него обстоятельствам - кредит не дают, инвестор не находится. Белый и пушистый! И этой истории уже 4 года. Заявления в прокуратуру - что вода, текут ручьем, там состава не видят. Вопрос: никаких красных линий? Не за что привлечь? В правовом государстве законом неисполнение обязательств, ложь, некомпетентность и халатность руководства ООО, влекущие убытки в особо крупном размере никак не наказуемы? Размер ущерба гражданам тоже не имеет значения? Что шляпу с головы сорвать и покривляться, что жилья лишить и насмехаться? И кроме банкротства других логических развязок нет? Прошу помочь сформулировать правовое требование для заявления в прокуратуру для привлечения ответственных лиц.

купили квартиру в новостройке на стадии котлована , выбрали в этом доме так как понравилась внутренняя планировка , квартира без отделки , но с межкомнатными стенами , чертеж план квартиры есть в ДДУ , ДОМ ДОСТРОИЛИ И НАМ ПРЕДЛАГАЮТ принят квартиру с совершенном перекроенной планировкой или вернуть дентги за квартиру , ни тот ни другой вариант нас не устраивает Что делать Обьясняют что они имеют право вносить изменения в проектную документацию

Добрый вечер! Приобрела квартиру по договору уступки прав требования у фл. Те в свою очередь приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. По договору стоял срок сдачи квартиры 2 квартал 2016 г. Затем по доп.соглашению срок продлили до 31.08.2018 г. На текущий момент квартиры не сданы. 29.11.2019 г. застройщик подал документы о признании себя банкротом. Квартиры оборудованы котлами (горячая вода и отопление). Газ привозной, не магистральный. Застройщик ранее заправлял газ самостоятельно. Теперь настойчиво просит оплачивать газ, грозя при этом отключением. Мы в квартире не живем, отапливаем помещение, чтобы не промерзало. Вопросы: 1. Закономерно требование об оплате привозного газа и возможно ли отключение по инициативе застройщика? В договоре указано, что оплата жкх производится после подписания акта приема-передачи. 2. Когда стоит подавать претензию и иск о компенсации просрочки? Ждать сдачи дома или делать это сейчас? Не откажут ли в иске, если застройщик подал документы на банкротство?

Застройщик не построил жилье в срок. Я вынуждена снимать жилье у физического лица. Нужно ли договор аренды где-то регистрировать, чтобы подать в суд на возмещение расходов на съем жилья? Спасибо, Наталья.

Мною было принято нежилое помещение по акту приема передачи (основание - ДДУ по 214 ФЗ) : по договору площадъ -156 метров, по данным застройщика (кадастрового инженера со стороны застройщика) 155,07, по данным кадастрового инженера с моей стороны - 154,9. По договору разница менее/более метра в любую сторону не оплачивается. Итого: по данным застройщика - мне ничего не должны, а по моим данным - должны за метр. Акт подписан. Замеры я произвел после получения ключей о чем составлен акт кадастрового инженера. Могу ли я в досудебном ( а если не получится - в судебном) порядке вернуть деньги за метр? Как я понимаю - я не могу начинать делать ремонт в связи с тем, что может быть назначена судебная экспертиза? Спасибо

Купили квартиру напрямую у застройщика по дду, при покупке полагались на изображение фасада, которое было предоставлено застройщиком в виде двухмерного графического изображения в разных ракурсах, в том числе и изображения на паспорте объекта (прикрепил фото) непосредственно на самой стройке. На момент подписания договора дом находился на этапе строительства 2-го этажа и отделка фасада еще не была выполнена. Сейчас дом задерживается застройщиком на 1 год от даты сдачи указанной в договоре и фасад дома оставляет желать лучшего: 1 - Внешне по декору не соответсвует изображению на паспорте объекта; 2 - Измен цвет на более яркий; 3 - Не использован второй цвет который покрывает 1-ый этаж; 4 - На глаз видны неровности фасада по всему дому (фото прикрепил). Вопрос: Дом подходит к сдаче (надеемся), можем ли мы (собственники) повлиять на застройщика юридически для последующего придания фасаду того вида, что указан в паспорте объекта? (интересует выравнивание фасада иди хотя бы доделывание декора по фасаду и применение второго цвета). p.s. прикладываю ссылку на сайт застройщика вымпел40.рф там можно посмотреть проектную декларацию.

Добрый день. Собираюсь подавать иск на застройщика о взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. По моему адресу регистрации значится Зюзинский суд. Знаю что в этом суде дольщиков вообще за людей не считают, а хочется справедливости. Возможно ли подать иск в другой суд Москвы не по адресу регистрации?

Есть некий проблемный долгострой. Я представляю интересы многих дольщиков. У нас есть группы в социальных сетях, где общаются "обманутые" дольщики. В ходе одной такой беседы я написала следующее (дословно) И опять же, почему она?? У вас Игорь. Почему не он доносит информацию?? Надежда что, официальный представитель? Она ответит на вопросы? Я вас умоляю! Надя девушка ранимая, и мало разбирающаяся в аспектах. Она никуда не лезет. Такой себе подай-принеси- пошел нафиг... Она и информацию выложить может лишний раз боится, ибо не понимает, как ее комментировать. При всем при этом в вашем же доме и Игорь и Ольга, которые в обход остальной ИГ взаимодействуют со всеми структурами и "понимают процессы" На что в этот же день, позже, в личные сообщения получаю комментарий от этой девушки вида "я тебе волосы повыдергаю, тварь" и "я тебе устрою хорошую жизнь". Вечером этого же дня мне звонит ее супруг и говорит, что я назвала ее шестеркой, спрашивает "как бы вы себя почувствовали на ее месте?" А утром следующего дня звонит сама девушка и начинает открыто угрожать, "ты что, бессмертная?!" , "Да они сожгут все на@@, все это .... и весь ЖК, им по@@" . В ходе разговора с этой девушкой я предупредила о ведении записи разговора и о том, что я воспринимаю это как угрозу. Усматриваю в ее действиях 119.1 УК РФ. Прошу разъяснить возможные последствия как для меня, так и для нее в случае обращения в правоохранительные органы. Небольшое пояснение: Ольга и Игорь это люди, вызвавшие большой процент недоверия не только у меня,а именно подозрения в том что они действуют в сговоре с конкурсным управляющим и лоббируют интересы нового "инвестора" по типу ООО одуванчик, призывая подписать мировое соглашение, которое составлено настолько грамотно, что дольщикам оно ничего не гарантирует, а обязательства и гарантии инвестора ничем не обеспечены. Спасибо