Долевое участие в строительстве

Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»

• Долевое участие в строительстве

  Застройщик отказывается штукатурить внутренние стены квартиры

  Добрый день! В ДДУ указано, что в квартире "внутренние и внешние стены должны быть оштукатурены, без оштукатуривания межкомнатных стен и перегородок". Застройщик утверждает, что должен оштукатурить только стены со стороны улицы (например, где находится окно). Межквартирные стены и стены, выходящие на площадку, застройщик отказывается штукатурить. Являются ли эти стены внутренними? Или же их приравнивают к межкомнатным перегородкам? Спасибо! Михаил

  Показать полностью

  26-01-2020, 14:36, вопрос №2660788, Михаил, г. Москва

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как узнать, на какой стадии рассмотрения находится жалоба за срыв сроков долевого строительства?

  23.09.2019г. в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ доставлена кассационная жалоба Петренко В.В. на решение первой и апелляционной инстанции по иску к ООО "ГарантСтройКомплекс" за срыв сроков долевого строительства. До сих пор никакого ответа не получено. Как узнать, на какой стадии рассмотрения данная жалоба?

  Показать полностью

  25-01-2020, 13:21, вопрос №2659863, Ольга Владимировна, г. Краснодар

  1 ответ
  Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

  Получить консультацию
• Долевое участие в строительстве

  Невыполнение застройщиком условий договора долевого участия

  Здравствуйте! При приеме квартиры по договору долевого участия, я обратил внимание, что все перегородки в квартире выполнены из гипсокартона, хотя в договоре написано: -межкомнатные перегородки - устанавливаются в соответствии с проектом, газобетонные полублоки; -стены санузлов и ванных комнат газобетонные полублоки. На это мне ответили, что все выполнено в соответствии с проектом и предоставили скан листа проекта, где в самом деле все перегородки из гипсокартона. При подписании договора проект не показывали, и был ли он изменен при строительстве мне не известно. Можно ли в претензии ссылаться на то, что в договоре нигде не указано о перегородках из гипсокартона, и является ли это нарушением договора со стороны застройщика?

  Показать полностью

  25-01-2020, 12:45, вопрос №2659819, Виктор, г. Новороссийск

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Как можно оформить компенсацию за просрочку сдачи застройщиком дома?

  Здравствуйте.Как можно оформить компесацию за просрочку сдачи застройщиком дома?И какой размер компенсиции?

  25-01-2020, 12:38, вопрос №2659817, Александр, г. Краснодар

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Подписание АПП задним числом и влияние АПП на взыскание неустойки за срыв срока передачи квартиры

  Застройщик вынуждает подписывать Акт приема-передачи квартиры задним числом ( 30 сентября 2019г.). Первый осмотр квартиры был 24.10.19г До настоящего времени дефекты, указанные в Акте Технического осмотра не устранены. Есть наши письма Застройщику (с входящими номерами от Застройщика) о претензии по дефектам, по неустойке, по дате подписания АКта. Могу ли я подписать в настоящее время АКТ приемки 30.09.2019 и не повлияет ли данный факт на выплату по неустойке и устранения дефектов? В акте есть строка что я не имею претензий к застройщику Письмо о окончании строительства от Застройщика также не получали.Для выяснения обстоятельств взяли копию квитанции о отправлении данного письма у Застройщика, сходили в почтовое отделение, обслуживающее дом в котором проживаем и выяснили, что при оформлении Заказного письма был неправильно указан адрес дома и письмо не дошло до адресата (до нашей семьи) и после того как прошел срок хранения письмо было отправлено отправителю.Данное письмо было оформлено без уведомления о получении. Есть ли у нас шанс требовать неустойку от Застройщика по выше указанным обстоятельствам если Акт приема-передачи квартиры будет подписан 30.09.19г?

  Показать полностью

  23-01-2020, 14:20, вопрос №2657572, Ирина, г. Санкт-Петербург

  3 ответа
• 1100 ₽

  Вопрос решен

  Приватный вопрос

  Долевое участие в строительстве

  У кого приоритет в достройке проблемного объекта - у нового инвестора или Фонда защиты прав дольщиков?

  Приватный вопрос.

  23-01-2020, 11:09, вопрос №2655707, Максим, г. Ростов-на-Дону

  3 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как подается претензия застройщику при покупке квартиры по переуступке?

  Уважаемые юристы, здравствуйте. Мною была куплена квартира по переуступке у подрядчика (ООО "Вымпел") застройщика (ООО "Цертус"). До конца декабря застройщик должен был выдать ключи от квартиры, но на данный момент этого еще не сделал. Хочу написать ему претензию на выплату неустойки, но все образцы начинаются следующим образом "Между мной и застройщиком был заключен ДДУ....". Хотелось узнать, как мне правильно написать эту претензию, т.к. договор ведь был заключен не между мной и застройщиком, а между мной и подрядчиком по переуступке? И какая формула будет действовать при подсчете компенсации Х 2, т.к. в ДДУ стоит не гражданин, а "ООО "Вымпел"? И если пени считать о сумме в договоре ДУ + цена отделки( заключала потом сама дополнительное соглашение на отделку, которое является приложением к ДДУ), то считать обе суммы вместе или отдельно? Спасибо за ответ(ы).

  Показать полностью

  22-01-2020, 18:34, вопрос №2656486, Наталья, г. Санкт-Петербург

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Правомерно ли застройщик навязывает юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в ипотеку?

  Здравствуйте. При покупке квартиры от застройщика в ипотеку, застройщик объявил, что в обязательном порядке нужно оплатить юридическое сопровождение от застройщика в сумме 18 000 рублей и плюс доверенность на юриста..При этом в договре указано, что расходы по гос.регистрации и оформление документов производятся за наш счёт..Со слов менеджера , если мы отказываемся от из услуг, то застройщик имеет право отказать нам в приобретении квартиры. Правомерны ли их действия???

  Показать полностью

  22-01-2020, 14:58, вопрос №2656139, Светлана Паненкова, г. Краснодар

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Могу ли расторгнуть ДДУ до начала просрочки передачи квартиры?

  Здравствуйте, я могу расторгнуть Дду, до просрочки передачи квартиры. Дом строить не начали, хотя срок ввода 31.12.19. Просрочка начнётся только после трех месяцев.

  22-01-2020, 13:41, вопрос №2656040, Екатерина, г. Москва

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Можем ли мы расторгнуть предварительный договор с застройщиком, если мы перестали им доверять?

  Добрый день. Можем ли мы расторгнуть предварительный договор с застройщиком, если мы перестали им доверять?

  21-01-2020, 19:52, вопрос №2655074, Зарема, г. Краснодар

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Как заставить застройщика выполнять гарантийные обязательства?

  В квартире стали мокрыми углы стен,вызвала УК для составления акта осмотра,на осмотре был и представитель застройщика.Дом на гарантийном обслуживании у застройщика,теперь представитель застройщика отказывается подписывать акт,а УК бездействует.Как УК заставить выдать акт на руки?Какие сроки выдачи акта осмотра?(В заявлении писала,чтобы акт выдали на руки).

  Показать полностью

  21-01-2020, 16:23, вопрос №2654788, Инна, г. Санкт-Петербург

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Как получить основной ДДУ, если имеется только договор уступки на квартиру?

  Здравствуйте! Подскажите как получить основной договор ДДУ, если на руках есть только договор уступки на квартиру,?

  21-01-2020, 00:44, вопрос №2653933, Антон, г. Пушкино

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Возврат денежных средств после расторжения ДДУ в одностороннем порядке

  Здравствуйте! Заключил договор участия долевого строительства многоквартирного дома в июне 2017 года с застройщиком. Предметом договора было нежилое помещение. Начиная с сентября 2019 года по настоящее время застройщик ни разу не исправил недостатки нежилого помещения. Все недостатки были перечислены дольщиком в претензиях, которые в последующем сдавались в канцелярию застройщика (подтверждения имеются). Иными словами, застройщик не устранил недостатки в разумный срок. 15.01.2020 в адрес застройщика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ 214, а также требование осуществить возврат денежных средств дольщику, в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ 214. Застройщик же, не желая выплачивать еще и проценты за пользование чужими денежными средствами, хочет подписать с дольщиком соглашение о расторжении договора, по которому дольщику возвращается цена договора и, что он(дольщик) отказывается от требования процентов. Хочется быстрее вернуть деньги конечно же, не затягивая это до полугода или больше через судебные инстанции. 1. Как поступить в данной ситуации дольщику? 2. Может согласится на соглашение, а потом проценты взыскивать через суд? 3. Не попадусь ли я в некую правовую ловушку тем, что застройщик хочет расторгнуть по соглашению сторон? 4. Я имею статус индивидуального предпринимателя, но ДДУ заключил как физическое лицо. В какой суд в случае необходимости подавать иск - арбитраж или суд общей юрисдикции?

  Показать полностью

  19-01-2020, 21:32, вопрос №2651144, Дмитрий, г. Улан-Удэ

  1 ответ
• Долевое участие в строительстве

  Когда надо подать иск на КПК, до банкротства или после?

  когда надо подавать иск на КПК до банкротсва или после ? Они подали документы , но не все, приостановлено до 31.01

  19-01-2020, 21:04, вопрос №2652318, Наталия, г. Томск

  2 ответа
• Долевое участие в строительстве

  Могу ли я вернуть деньги через суд, если застройщик не уложился в срок и не предоставил документы?

  Здравствуйте! Подскажите, мы покупали квартиру у застройщика, они не уложились в срок, документы на квартиру до сих пор не отдали, могу ли вернуть деньги через суд?

  18-01-2020, 19:10, вопрос №2651333, Булат, г. Назрань

  2 ответа