Регистрация договора долевого участия от 2018 года
на руках договор долевого участия от 18.11.2018 г. и страховка от 28.11.2018 года. хотели зарегистрировать ДДУ. однако Росреестр отказал в регистрации . что делать
Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
- Как зафиксировать, что я готов выполнить эти условия после предоставления расчётов?Добрый день. По ДДУ я обязался подписать договор с управляющей компанией и «согласно предоставленным расчётам“ оплатить вывоз крупногабаритного мусора. Расчёты не предоставляются, сумма оплаты явно завышена. В договоре с управляющей компанией так же есть пункт об данной оплате „на основании предоставленных расчётов“, но без каких-либо расчётов сразу определена привязка комнат к количеству контейнеров. Как зафиксировать, что я готов выполнить эти условия после предоставления расчётов, если застройщик откажется составлять акт приёма-передачи квартиры?
- Взыскание неустойки и односторонний акт приема-передачиЗдравствуйте! Застройщик своевременно не передал квартиру, в связи с чем был подан иск о взыскании неустойки. Период просрочки с ноября 2019 года по февраль 2020 года. При этом уточню, что в январе застройщик направил уведомление о приглашении на прием квартиры. На данное уведомление застройщику был отправлен отказ от принятия квартиры, так как дом не поставлен на кадастровый учет и дому не присвоен адрес (из-за некоторых нарушений, допущенных застройщиком, данная процедура затягивается и будет решаться через суд), в связи с чем я не имею возможности оформить данную квартиру в собственность. На сегодняшний день застройщик собирается направить односторонний акт приема-передачи квартиры. Вопрос: 1. Будет ли односторонний акт приема-передачи квартиры считаться действительным без постановки дома на кадастровый учет? 2. Имею ли я право на неустойку за январь-февраль 2020 года, если в марте 2020 года застройщик составит односторонний акт приема-передачи квартиры? 3. Имею ли я право на неустойку за январь-февраль 2020 года, если уведомление о готовности к передаче квартиры я получила в январе 2020 года, а квартиру по акту приняла в марте 2020 года?
- Как может данное обстоятельство сказаться в дальнейшем?Мы покупаем квартиру у застройщика, его земля не в собственности, а в аренде. Как это скажется в дальнейшем? Спасибо
- Стоит ли производить осмотр квартиры и принимать её без письменного уведомления?Доброго дня. Вопрос такой. Застройщик сдал в комплексе два корпуса из трех (первая очередь, вторая и т.д.) и приглашает на осмотр квартир первой и второй очереди. На сайте уже вывешен график кто, когда и во сколько должен подъехать на осмотр. При этом официальное письменное уведомление через почту не приходило. На вопрос по телефону: "когда будет это уведомление?", ответили, что ориентировочно в июне (сейчас начало марта). Стоит ли производить осмотр квартиры и принимать её без письменного уведомления от застройщика? Какие могут быть последствия, если я не пойду на осмотр сейчас и буду ждать письма?
- Как взять в собственность квартиру, если застройщик признан банкротом?Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как взять в собственность квартиру если застройщик признан банкротом? Дом сдан. Какие документы понадобятся ?как происходит эта процедура?
- Неустойка за несвоевременную сдачу квартирыЗдравствуйте! У меня вопрос о несвоевременной сдачи квартиры застройщиком. У нас оформлен ДДУ, сроки указанные в нём уже давно закончились. Застройщик точных сроков не называет, каждый раз переносит на неделю, две, месяц и т.д. Мы хотим потребовать с него неустойку, ссылаясь на последние озвученные им сроки (31 марта 2020) , и он не против её нам оплатить без судебного делопроизводства. Но если после оформления и подписания соглашения о выплате неустойки он опять перенесёт сроки, то претензий мы к нему уже не имеем? Как в дальнейшем поступать с новыми периодами просрочки, которые могут быть уже после 31 марта 2020 года?
- Могу ли я расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке? И когда?Добрый день! У меня подписан договор ДДУ на строительство дома. В договоре прописана обязанность застройщика получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее окончание 3 квартал 2019г. и не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод передать по Акту приема-передачи. На сегодняшний день Акт приема-передачи не подписан, работы по дому не закончены. Могу ли я расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке? и когда?
- Могут ли мне отказать в просмотре квартиры с экспертной организацией без подписания акта?Здравствуйте, 7 месяцев не принимаю квартиру, так как не исправляют замечания по отделке . Прислали односторонний акт. Пригласила независимую строительно-техническую экспертизу. Могут ли мне отказать в просмотре квартиры с экспертной организацией без подписания акта - приема передачи, так как говорят, что у меня уже передача ключей?
- В каком порядке застройщик может внести изменения в проект на стадии строительства?Приобрели нежилое помещение для личных целей в Московской области на стадии строительства по ДКП, Причем застройщик утверждал, что нежилые помещения продаются по ДКП, а не по 214. И договор без плана помещения.Помещение приобреталось в рассрочку.Второй договор ДКП был оформлен после сдачи дома в эксплуатацию. Тоже без плана. Экспертиза показала,что есть следы перепланировки(расширен дверной проем в несущей стене без усиления), 2 выхода из помещения осуществляется в подъезд, отсутствует пандус и козырек над входной группой. Помещение, как оказалось, планировалось под консьержечную. Но застройщик утверждает, что помещение на момент продажи являлось нежилым. На сайте застройщика указано, что в доме 10 нежилых помещений. Наше 10-е. В техпаспорте на дом указано, что в доме всего 7 нежилых помещений. На сайтах с рекламой этого ЖК сохранился план первого этажа, видимо из проектной документации. Если верить этому плану, то получается, что застройщик выделил из консьержечной часть помещения, пристроил к лоджии лестницу без пандуса и сделал вход с улицы через лоджию, которая теперь зовется тамбуром. На вопросы по этому поводу застройщик не отвечает. но доказывать , что были нарушения придется нашей стороне. Где искать первоначальные планы и информацию по перепланировке и изменению статуса помещения? В УК есть только техпаспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию. Какой полный перечень документов, которые должны храниться в УК? И должны ли у них храниться сведения о перепланировках и изменению статуса помещений?
- Можно ли оплачивать без пени до N-го числа или в течение пяти дней строго?В договоре долевого строительства есть фраза, что надо совершить оплату "в течении пяти дней, но не позднее N числа". Далее идёт пункт о пени и штрафах. Это значит, что можно оплачивать без пени до N числа? Или в течении пяти дней строго?
- Есть ли судебные перспективы иска о признании долгов застройщика по ИЛ, выданному на другое ЮЛ?Исполнительный лист по юр лицу "Лидер групп Домодедово" получен в 2018 году, сейчас достраивает соседний дом уже ООО ГК Атлант. Офис продаж расположен по тому же адресу в Москве, что и ранее. Можно ли доказать в суде, что это одна и та же фирма и истребовать исполнение обязательств по выплате неустойки. Спасибо!
- Как отказаться от договора с застройщиком, если сроки сдачи объекта истекли?Есть у нас договор с застройщиком. Срок сдачи давно прошел. Хотим отказаться от договора как это сделать?
- Возможно ли считать эти 0,4 м погрешностью при замерах БТИ?Застройщик через суд требует оплатить 0,4 м лишней площади 46 м.квартиры. Возможно ли считать эти 0, 4 м..погрешностью при замерах БТИ?
- Чем можно руководствоваться, чтобы привлечь застройщика к ответственности?Чем можно руководствоваться, чтобы привлечь застройщика к ответственности за нарушения теплоизоляции стен при строительстве (холодные стены) и как обязать застройщика устранить дефекты утепления?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы
Новое в журнале Правовед.ru
Как вернуть товар в магазин
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?