Добрый день.
На сегодняшний день Акт приема-передачи не подписан, работы по дому не закончены.
Могу ли я расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке?Алексей
При таких обстоятельствах Вы можете расторгнуть договор, основываясь на ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
Соответственно нужно отталкивать от сроков передачи Вам объекта долевого участи в строительстве, поскольку по смыслу ст. 8 названного закона
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Таким образом, по истечении двух месяцев с момента когда договором определен срок передачи Вам объекта долевого строительства — дает Вам право на односторонний отказ от исполнения договора.
Реализовать данное право Вы можете путем отправки письменного уведомления в адрес застройщика.
Договор считается расторгнутым с момента получения данного уведомления.
В своем уведомлении Вы также вправе установить срок возврата оплаченной Вами суммы, по истечении которого при ее не поступлении — Вы вправе обратиться в суд.
