Могут ли выселить военнослужащего из служебного жилья при переводе в другой гарнизон и участии в СВО?

Question

У меня есть служебное жилье, недавно я перевёлся в другой гарнизон и мне пришло письмо в котором сказано: высилеться потом что я служу теперь в другом гарнизоне иначе они выселят меня через суд. Я являюсь военным, с 2023 года нахожусь на СВО. Вопрос следующий: могут ли меня выселить со служебного жилья, пока я нахожусь на сво? Может ли суд принять такое решение без меня? И как это вообще будет происходить? Придёт новый собственник и там начинает жить? Я просто к тому, что у меня нет возможности забрать свои вещи и имущество которое хранится в служебном жилье, потому что я нахожусь на СВО.

Геннадий Кураев · Accepted Answer

Здравствуйте, Руслан. Да, могу, при переводе в другую воинскую часть в другой гарнизон Вы обязаны освободить и сдать служебную квартиру. С даты исключения из списков личного состава части догов прекращает свое действие на основании статьи 104 Жилищного кодекса РФ

Геннадий Кураев · Answer

Единственное, что следует отметить, и на что обратил внимание коллега Пономарев, в силу статьи 215 ГПК если будет суд то на основании того что военнослужащий участвует в СВО судебное разбирательство будет приостановлено до его окончания участия в СВО

Александр Пономарев · Answer

Здравствуйте, Руслан. Отвечу не как специалист по военному праву, с этой точки зрения рекомендую дождаться ответа моих коллег-специалистов. Однако, отвечу как специалист по гражданскому праву. В соответствии со ст. 215 ГПК РФ, Суд обязан приостановить производство по делу в случае участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, заключения им контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, выполнения им задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие Соответственно, даже если возможно выселение — суд обязан приостановить производство по делу о выселении, при наличии условий, указанных мной выше.

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Такое вселение возможно при Вашем несогласии в судебном порядке. Но суд в связи с Вашим участием в СВО должен будет приостановить производство а основании ст. 15 ГПК РФ

Олег Феофанов · Answer

едавно я перевёлся в другой гарнизон и мне пришло письмо в котором сказано: высилеться потом что я служу теперь в другом гарнизоне иначе они выселят меня через суд. Я являюсь военным, с 2023 года нахожусь на СВО. В таком случае в силу ст. 15.2 Закона от 1998 года № 76-фз За военнослужащими — гражданами, проходящими военную службу по контракту в воинских частях (организациях, учреждениях, органах, отдельных федеральных контрольно-пропускных пунктах), дислоцированных в отдельных регионах Российской Федерации, населенных пунктах и местностях Российской Федерации, определенных Правительством Российской Федерации............ и членами их семей сохраняются: право пользования занимаемыми ими служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, арендованными жилыми помещениями по прежнему месту военной службы; Вы командированы в зону СВО или там находится часть где Вы служите?

Олег Феофанов · Answer

Опечатка, на основании ст. 215 ГПК РФ, то есть до Вашего возвращения из СВО суд без Вашего согласия не сможет рассмотреть дело. Принимая во внимание обжалование решения, выселение можно затянуть на несколько месяцев. Сейчас есть смысл сообщить в РЖК о том, что Вы на СВО и по объективным причинам не можете сдать помещение. Скорее всего от Вас на некоторое время отстанут

Дарья Разина · Answer

Здравствуйте, Руслан! Прочитала вложение. Там по сути письмо-уведомление, о судебном извещении пока речи нет. Участие в СВО не сохраняет за Вами служебное жилое помещение по прежнему месту службы бессрочно. При переводе в другой гарнизон основание предоставления квартиры прекращается. Согласно пункту 18 статьи 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» специализированное жилое помещение подлежит освобождению не позднее трёх месяцев со дня утраты оснований для его предоставления. 18. Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18853/5787bc174a6aa6f8a48340a98c2aa1cd14077f64/ Общие правила также закреплены в статьях 102 и 103 ЖК РФ. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1076ec784b74bf399f829109f6d21a7a4fa7f4fa/ Поэтому Росжилкомплекс вправе требовать освобождения квартиры и обратиться в суд. При этом указанный в уведомлении 10-ти дневный срок не отменяет установленный законом трёхмесячный срок, который исчисляется с момента утраты основания пользования жильём, а не произвольно со дня получения письма. Статья 3 Федерального закона № 76-ФЗ гарантирует военнослужащим правовую и социальную защиту, однако не устанавливает отдельного запрета на прекращение договора служебного найма в связи с переводом. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18853/33943e5541c65c2d6f8bcd7512232dc2ec9ddc42/ Основная гарантия в Вашей ситуации носит процессуальный характер, как верно подчеркнули коллеги. На основании статьи 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу при участии ответчика в боевых действиях в составе Вооружённых Сил РФ. Поэтому Вам необходимо письменно сообщить Росжилкомплексу, а после получения судебного извещения — непосредственно суду, что Вы участвуете в СВО, и приложить справку об участии в СВО. В обращении укажите, что не уклоняетесь от освобождения квартиры, но объективно лишены возможности прибыть, вывезти имущество и оформить акт сдачи. Подать иск без Вашего участия Росжилкомплекс юридически — может. Рассмотреть дело и принять решение суд тоже способен, когда у него отсутствуют сведения о Вашем непосредственном участии в боевых действиях либо такие сведения документально не подтверждены. А вот п олучив подтверждение, суд должен применить статью 215 ГПК РФ и приостановить производство. Новый наниматель не вправе просто вскрыть квартиру, выбросить вещи и начать там проживать. До добровольной сдачи помещения либо вступления судебного решения в законную силу и его исполнения квартира не может быть самовольно передана другому лицу. Сейчас лучше письменно направьте в Росжилкомплекс ответ с подтверждением участия в СВО, просьбой не обращаться в суд до появления реальной возможности сдать квартиру. Отдельно укажите перечень находящихся там вещей и запрет на вскрытие квартиры без законных оснований. Копию обращения сохраните вместе с подтверждением отправки. С уважением, Дарья