Нужно ли платить по договору, если не одобрили ипотеку?
Если ипотеку не одобрили, должна ли я платить по этому договору
, Марина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Обязанность платить по договору при отказе в ипотеке полностью зависит от формулировок в тексте вашего документа.
Если пункт есть: Формулировка вида «В случае отказа банков в предоставлении кредита договор считается расторгнутым, а внесенные средства возвращаются покупателю» полностью освобождает вас от обязательств. Платить вы не должны.
Если пункта нет: Продавец может попытаться потребовать исполнения договора или удержать предоплату, ссылаясь на то, что отсутствие денег — это коммерческий риск покупателя.
Аванс: По закону выполняет только платежную функцию. Если сделка купли-продажи не состоялась (неважно по чьей вине), аванс должен быть возвращен покупателю в полном объеме как неосновательное обогащение продавца
Задаток: Выполняет обеспечительную функцию (ст. 380, 381 ГК РФ). Если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остается у продавца.
Рекомендую изучить пункты договора, касающиеся порядка расчетов, получения кредита и статуса внесенной предоплаты (слова «аванс», «задаток» или «обеспечительный платеж»).
Возьмите в банке официальное письменное уведомление об отказе в предоставлении ипотечного кредита.
Затем направьте продавцу досудебную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги, приложив копию отказа из банка.
Если консультация была полезна оставьте пожалуйста отзыв или нажмите значок +.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Марина, здравствуйте!
Ответ зависит прежде всего от условий Вашего договора и причины, по которой ипотеку не одобрили.
Написал Вам в личном чате, какие пункты нужно посмотреть.
Похожие вопросы
Нужно ли платить вознаграждение агентству недвижимости, если банк отказал в ипотеке перед сделкой?
одобрили предварительно ипотеку обратился в агентство недвижимости подобрали жилье но перед сделкой бак отказал должен ли заказчик платить вознаграждение агенству
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет, если не подписать заявление о расторжении договора по соглашению сторон?
Если я не подпишу заявление о расторжении трудового договора по соглашению сторон, то что будет, что может мне сделать начальник
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должны ли платить зарплату работникам при простое предприятия на время ремонта?
Должны ли работникам предприятия платить процент от зарплаты во время ремонта предприятия?
Предприятие закрывается на ремонт. Должны ли в этом случае работникам платить какой-то %от зарплаты? Предприятий каких форм собственности это касается
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с маткапиталом и ипотекой с выделением долей детям в другом жилье?
У меня 2 квартиры. Одну купил в ипотеку с использованием маткапитала, еще ипотеку не погасил. Вторая квартира в собственности. Планирую продать первую квартиру и погасить ипотеку, но для этого требуется разрешение органа опеки. Чтобы получить разрешение я готов выделить доли детям во второй квартире. Как это оформить и как получить разрешение? И вообще возможно ли это если еще ипотека не погашена и доли не выделены?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить отношения с субперевозчиком в ЭТРН при запрете заказчика на смену фактического перевозчика?
Как выглядит схема работы генерального перевозчика и субперевозчика в ЭТРН. У нас договор перевозчик с заказчиком, по нему мы являемся перевозчиками, но нанимаем других перевозчиков. В ЭТРН наш заказчик запрещает нам проставлять в фактического перевозчика других лиц, только мы. Как нам урегулировать отношения с фактическим перевозчиком. Поможет ли в этом договор аренды ТС с экипажем?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.