Что делать с ЗОУИТ и забором на участке с ЛЭП 10 кВ?

Question

Здравствуйте, я приобрел участок в 2013 году, сельхозназначения под дачное строительство, на участке стоит ЛЭП 10 кВ, в выписках при покупке в 2013 году нет никаких обременений или ограничений, но ЛЭП уже стояла и я знал про неё, но при запросе в 2023 году когда я регистртровал дом и получал адрес, появилось ограничение в виде ЗОУИТ в выписке. У меня под лэп нет ни построек ни чего и не планируется, но лэп проходит поперек участка, участок огорожен забором, следовательно я нарушаю пункт использования ЗОУИТ, убрать забор я немогу, тогда участок поделится на два маленьких, что мне совсем ненужно, подскажите что делать? Переносить лэп я так понимаю никто не будет, хотя вроде бы возможность для этого есть, можно перенести один столб на границу участка и всё, мне надо както согласовать забор или получить разрешение на забор? Потомучто забор какбы препятствует проезду к столбу?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Роман. Несмотря на то, что ЗОУИТ в силу статьи 105 Земельного кодекса РФ не были внесены в ЕГРН Вы обязаны будете их соблюдать поскольку объекты электросетей находились на Вашем участке, как я понимаю законно на момент его покупки. В случае необходимости доступа к ЛЭП Вы будете обязаны убрать ограждение незамедлительно в установленный энергетиками срок.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вы можете обратиться в сетевую компанию с заявлением о переносе ЛЭП с Вашего земельного участка. Дальнейшие действия будут зависеть от характера ответа на Ваше заявление. Но нужно учесть, что сетевая компания вполне может Вам отказать в переносе.Либо написать, что перенос возможен за Ваш счет.Либо договоритесь о переносе на условиях общих расходов, для чего соответствующее заключите соглашение. но ЛЭП уже стояла и я знал про неё, Вы, конечно, вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком в случае отказа в переносе на основании ст.304 ГК РФ. Но данное обстоятельство ( что ЛЭП уже стояло на момент покупки участка) судом будет учтено не в Вашу пользу. В суде возможно заключение мирового соглашения. Как узнать законно ли установлена лэп и как узнать кто собственник? Для этого Вы можете обратиться в сетевую компанию по месту расположения участка, а также администрацию. В случае судебного разбирательства эти моменты выясняются в суде. Суд может сделать запросы по ходатайству сторон или своей инициативе. Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в чат.