Можно ли гражданину РФ продать или купить квартиру в Армении?
Здравствуйте я родился в Армении но проживаю в России и я ее гражданин могу ли я продать квартиру в Армении от родителей или купить её там
, Давид, г. Ноябрьск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Давид!
Да, гражданин Российской Федерации вправе купить квартиру в Армении, а если квартира уже принадлежит Вам на праве собственности — вправе её продать. Само отсутствие гражданства Армении этому не препятствует.
Кадастровый комитет Республики Армения прямо разъясняет, что ограничения для иностранных граждан относятся прежде всего к праву собственности на определённые категории земельных участков, тогда как общего запрета для иностранцев на приобретение другого недвижимого имущества, в том числе квартир, законодательство Армении не устанавливает. Cadastre am
При покупке квартиры переход права собственности подлежит государственной регистрации в Армении. Это предусмотрено ст. 135 Гражданского кодекса Республики Армения. ARLIS
Если же речь идёт о квартире «от родителей», сначала необходимо уточнить, кому она принадлежит сейчас. Если собственниками остаются родители, продать её можете не Вы, а собственники либо их представитель по надлежащим образом оформленной доверенности. Если родители умерли и квартира должна перейти Вам по наследству, сначала необходимо оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности, после чего можно заниматься продажей.
То, что Вы родились в Армении, само по себе не заменяет оформление права собственности и не является препятствием из-за Вашего нынешнего российского гражданства.
Есть отдельный нюанс, если вместе с квартирой имеется самостоятельный земельный участок (например, фактически речь идёт о частном доме с землёй): для иностранных граждан земельное законодательство Армении устанавливает специальные правила и исключения, поэтому такую сделку нужно проверять отдельно. ARLIS
Если уточните, родители живы или речь идёт о наследстве, квартира сейчас оформлена на родителей или уже на Вас, и это именно квартира в многоквартирном доме либо дом с земельным участком, можно будет расписать конкретный порядок оформления и продажи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Гражданин РФ может и продать, и купить квартиру в Армении. Я бы сказала так: армянское законодательство в этом вопросе работает в пользу иностранца — по принципу взаимности он находится в том же положении, что и гражданин Армении. Никаких специальных разрешений, вида на жительство.
Можно:
— Купить квартиру в многоквартирном доме.
— Приобрести апартаменты, дом или коммерческое помещение в городе.
После регистрации права собственности вы вольны распоряжаться жильём как угодно: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать
Нужны только паспорт с нотариально заверенным переводом на армянский
Надеюсь мой ответ Вам был полезен. Буду признательна если нажмете плюсик под поим ответом. Заранее спасибо!
Похожие вопросы
Могут ли продать ипотечную квартиру с несовершеннолетним ребенком за долги?
Здравствуйте! У моего брата оформлена ипотеку, осталось выплатить порядка 270000руб, в связи со сложной жизненной ситуацией несколько платежей не были внесены в срок, в итоге банк потребовал погасить досрочно весь долг. К сожалению такой возможности на данный момент не оказалось и теперь пришло оповещение на госуслуги, что квартира выставлена на торги. Вопрос: могут ли продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенком и это единственное жилье. Причем сейчас продолжаем вносить платежи по ипотеке.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при просрочках по кредитам и займам после потери работы?
Здравствуйте. В общем и целом, проблема заключается в просроченном кредите и микрозаймах. Была работа со стабильным доходом, я выплачивал кредит и спокойно им пользовался, после потери работы я не смог оплачивать свои обязательства по кредиту, банк ни в какую на уступки не идёт, хоть я и предлагал реструктуризацию и так далее. На данном этапе, как я вижу, дело уже передали в фирму ООО ПКО «Столичное АВД», чем это грозит? Могут ли мне вменить отработку кредита или же посадить за неуплату? Тот же вопрос касается и мкк, но там ещё просрочек нет, так же с потерей работы и там выплачивать не смогу в ближайшее время точно. Уже списался с конторами и ищу решение проблемы, чтоб получить кредитные каникулы. Но если сложится так, что мы не договоримся, вот пойдет просрочка и т д, могут ли они взыскать с меня эти деньги через суд в виде обработки или попытаться меня посадить? Проживаю я на территории запорожской области. Тут якобы такие дела замораживаютсч на время проведения сво, но не совсем понятно,как действовать дальше и что делать. А если же дела заморозят то я подать на банкротство через МФЦ не смогу, надо будет через суд. И возникает уже вопрос, а возможно ли вообще кто-то на решение такой проблемы если там сумма с мкк и кредитом будет около 400к или даже нет смысла пробовать начинать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски для собственников жилья при банкротстве отца
Здравствуйте! Папа подает на банкротство. У него в собственности только машина. Квартира в которой он проживет - там только прописка. Какие риски для собственников жилья ( собственность у дочерей по 1/2, каартира покупалась от наследственной проданной квартиры). Купили 2 квартиры. В 1, где живет папа и одна из сестер, вторая живет в другой квартире, где вторая сестра единоличный собственник. Сделкам почти 2 года. Инициирование банкротства начнется через 4 дня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписать через суд родственника, который не является собственником квартиры?
Я получил наследство: квартиру от бабушки. Вступил в права, свидетельство на руках, но в квартире уже год живёт мой дядя (брат умершей), который там просто зарегистрирован, но никогда собственником не был. Я хочу продать квартиру, но он отказывается выписываться и говорит, что имеет право там жить, потому что был прописан ещё при бабушке. Могу ли я его выписать через суд, если он не собственник и не член моей семьи? И сохраняет ли он право пользования после смены собственника?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру с маткапиталом для покупки жилья в другой стране?
Можно ли продать квартиру, купленную с маткапиталом, для покупки жилья в другой стране?
Могу ли я продать квартиру в покупку которой вложен мат капитал, и для приобретения недвижимости в другой стране? Как правильно продать квартиру? Можно ли выделить доли в разных квартирах в своём городе? А потом продать ту квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.