Как обязать застройщика устранить недоделки в квартире?

Question

Добрый вечер,мы приобрели квартиру в 2017 году ,в долевое строительство.два месяца назад,нам позвонили и сказали приехать,взять ключи,приехав нам отдали один экземпляр ключей и сказали можете приступать к ремонту.мы частично осмотрели квартиру,но в электрику нами в голову не пришло лезть.начали отделку стен и полов,потом начали вешать люстры,и тут обнаружили ,что часть света не работает,сегодня ,так как вышел из отпуска начальник,я приехала и начала говорить об устранении этой проблемы,на ,что со мной грубо обошлись,выгоняли из кабинета.акт о приемки подписан не был,так как они документы когда давали ключи,не подготовили,а просто попросили подписать о продлении договора(типо это формальность)а сегодня вообще заявили,что квартира их ,и они сейчас ее закроют,и если ,я не подпишу документы о приемке ,они лишат меня доступа к ней.

Людмила Миролюбова · Answer

Если акт приема-передачи квартиры с Застройщиком подписан не был и срок передачи квартиры по акту в соответствии с указанным в ДДУ истек, Застройщиком нарушен данный срок и Вы как Дольщик имеете право взыскать с Застройщика пени за просрочку передачи квартиры по акту. В процессе приемки квартиры перед подписание акта приема-передачи Вы имеете право осмотреть квартиру на предмет соответствия ее качества ДДУ, и при наличии замечаний отразить их письменно в акте либо составить отдельным документом и обязательно направить Застройщику, чтобы в случае дальнейшего спора об устранении строительных недостатков у вас было соответствующее доказательство.