Долевое участие в строительстве

В договоре нет ни одного слова об изменении цены. Участие в ДДУ состоит из фиксированной суммы ХХ тыс на 1 кв.м. Площадь согласно проектной декларации ХХ кв.м. Отдельно идет пункт об итоговой площади после обмеров БТИ. Об изменении цены, условиях и порядке не слова. Оплата произведена полностью.  Ведем переписку и препирания. Застройщик то ссылается на несуществующие пункты договора, то на статьи ГК РФ. Игнорируя 214 ФЗ. ст 5 ч2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Застройщик вменяет мне долг и не выдает на этом основании согласие на переуступку. Наличие этого согласие указано в ДДУ. У меня сделка горит, срок выходит, задаток. Застройщик настаивает на соглашение зачет встречных требований. Сумма неустойки за просрочку сдачи почти в два раза выше суммы доплаты. Тем более долг я отрицаю. Но сделка горит, могу ли я после нового года восстановить свои права на неустойку, которую я в договоре оставляю за собой. Есть переписки и предварительный договор, сроки все одновременно. Есть скрин, где секретарь пишет, что не дадут справку без соглашения. Застройщик и дом в одном городе, я в другом, хочу по своей прописке в суд подавать. Также судебно долг за доплату отменить и взыскать моральный ущерб за обман, вымогательство, незаконное обогащение, неустойку за пользование деньгами и штрафы, неустойку, штрафы и моральный за просрочку сдачи. Все по моей прописке.

Нужна помощь в проверке ДДУ (апартаменты с отделкой) с компанией ПИК в Москве перед его подписанием. В последующем нужна будет помощь во взаимоотношениях с ПИК при передаче апартаментов в собственность, включая возможную просрочку строительства, некачественную отделку и прочее.

Здравствуйте! Мы собираемся покупать квартиру в Сочи. Ездили смотрели варианты в строящихся ЖК. Общались с агенством Рост, очень авторитетные в этом регионе В итоге всего 2 дома работают по 214 ФЗ остальные по договоруинвестирование, а после продажи уже договор купли-продажи. Прикладываю документы по разрешению строительства, и договор инветсирования. Прошу вас проконсультировать какие могут быть подводные камни, корректны ли документы.

По итогам проверки прокурором г. Л. было установлено, что заместитель главного государственного инспектора по охране и использованию земель межрайонного отдела № 1 по г.Л. гр-н С. утверждал заведомо незаконно подготовленные землеустроительные дела, при формировании которых использовались поддельные бланки технического задания на межевание земельного участка. Подлежит ли уголовной ответственности гр.- н С.? Если подлежит, то по какой статье должны быть квалифицированы его действия? помогите решить пжл

Добрый день. Жена купила по договору долевого участия квартиру. Ключи еще не выдавали. Акт не подписывала. Сейчас хочет оформить по переуступке эту квартиру на меня. Нужно ли согласие друг от друга при оформлении договору уступки прав требований , если мы муж и жена и соответственно сделка регистрируется между нами. Спасибо.

Добрый день! Нашла в интернете вакансию — агент по недвижимости при делении квартир на студии. стала разбираться с тонкостями, поняла что деление не так то просто узаконить (перепланировку) Такой хороший вариант работы оказался не таким уж и прекрасным: нашла много информации что узаконить не так то просто перепланировку, ее сложнее потом продать, нельзя купить в ипотеку и по мат капиталу такую студию. Но компания существует 6 год, как же она продолжает находить клиентов если с переделанными студиями так много проблем? Может быть совсем недавно что то изменилось в правилах и законодательстве что теперь все проще с такими квартирами? Речь в этой компании идет о квартирах на вторичном рынке 

Здравствуйте, согласно договора долевого участия, застройщик должен был передать квартиру до конца 2019 года, но квартира передана только в апреле 2020г. (Акт подписан датой фактической приемки-апрель 2020г). Вопрос: 1. Могу ли я взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, если в акте есть пункт «... финансовых претензий друг к другу стороны не имеют», а так же пункт «... стороны не имеют взаимных претензий, в том числе, претензий по сроку передачи Квартиры.». Можно ли сослаться на п. 2 ст. 9 ГК РФ в претензии Застройщику? 2. Могу ли я написать претензию застройщику только сейчас, т.е. спустя пол года после подписания Акта приемки? (Из-за ограничений в связи с эпидемиологической ситуацией в стране, и переездом, не могла раньше заняться данным вопросом). Или время упущено? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, согласно договора долевого участия, застройщик должен был передать квартиру до конца 2019г. Но передана квартира нам в апреле 2020г. Вопрос: 1. можем ли мы взыскать неустойку с застройщика, если в акте приемки указан пункт «...Стороны не имеют взаимных претензий, в том числе по сроку передачи квартиры». 2. можем ли мы потребовать данную неустойку сейчас, т.е. спустя пол года, после приемки квартиры? (из-за переезда, из-за ограничений по эпидемиологической ситуации в стране, не могли заняться данным вопросом раньше)

В августе 2006года следователь следственного комитета Генеральной прокуратуры РФ юрист 3класса БерезинА.Н. рассмотрев материалы уголовного дела№18/377425-06 ПОСТАНОВИЛ:признать потерпевшими участников долевого строительства по этому уголовному делу.Этих участников вызывали в г.Тулу а я Пинаев Николай Васильевич в это время работал в Республики Саха(Якутия) Я не знаю к кому мне конкретно обращаться и в какую организацию чтобы меня признали потерпевшим.В настоящее время инвестор планирует осуществить выплаты всем заявивщимся пострадавшим вкладчикам для чего мне необходимо предоставить все документы. Они у меня все имеются кроме Постановления о признании меня Потерпевшим .В какую организацию и к кому мне обращаться чтобы получить это Постановление.

Здравствуйте! Скажите , как составить частичную цессию для 2 детей, безвозмездную,при этом чтобы часть прав на дду осталась у родителя,одного,кто оформлял дду ?со вторым родителем в разводе.Т.е чтобы ДДУ из на одного ,стал на троих.

Здравствуйте мы хотим приобрести квартиру, про программе гос поддержка семей с детьми 2020 под 4,7 с учетом электронной регистрации, можно ли нам использовать мат капитал как первоначальный взнос, если ребёнку нет 3х лет? Каким образом?

Добрый день! Я ИП на ОСНО. Могу ли я деньгами со своего расчётного счёта купить квартиру себе же, как Физ лицу. Квартира планируется использоваться для жилья, не для коммерческой деятельности. Могут ли возникнуть проблемы и дополнительные налоги при продаже квартиры, при закрытии ИП. Если оплачивать наличными, лимиты на снятие и прочее. Поэтому вопрос о возможности оплаты с расчётного счёта.

Два партнера хотят совместно построить ТЦ в г. Москва в долях 50/50. Они заходят в проект своими деньгами, а также один из них привлекает дополнительное финансирование у инвестора. Инвестор не хочет нести риски строительства, но готов добавить необходимую сумму в обмен на долю в строящемся здании. На время строительства он выдает деньги, обеспеченные залогом (недвижимость второго партнера). После ввода здания в эксплуатацию он получает долю в новом здании, а залог прекращается. Особенности: -земельный участок выигран с торгов у администрации города под строительство ТЦ и оформлен на ИП первого партнера. По условиям договора аренды ЗУ арендатор не может передать его третьим лицам или как-то обременить, только с согласия города. Город такое согласие выдать отказался. Будет ли законным передача ЗУ для целей совместного строительства в рамках договора простого товарищества являться нарушением прав аренды ЗУ у города? Как договориться партнерам и инвестору? Какие договора выбрать для работы? Прикрепляю форму договора аренды ЗУ, все условия такие же как в кейсе.