Разрешение на строительство

Здравствуйте! Вопрос про использование материнского капитала на строительство. Мы с мужем планируем взять в долгосрочную аренду земельный участок (категория участка ИЖС) под строительство жилья с последующим выкупом участка. На этом участке мы планируем построить дом с участием материнского капитала. В пенсионном фонде нам пояснили, что деньги МК смогут перечислить на наш счет в банке, если заем будет оформлен как ипотечный кредит и будет выдано разрешение на строительство на этом земельном участке. Подскажите, так ли это, и на кого в этом случае нужно оформлять земельный участок на меня или на мужа? Также хотелось бы знать о документах, которые нам потребуются и какие подводные камни могут быть у всей этой схемы?

Здравствуйте, собрались купить квартиру в строящемся доме, в агентстве недвижимости дом заявлен как многоквартирный 8- ми этажный, а на сайте застройщика мы нашли разрешение на строительство 3-х этажного дома по этому адресу. В агентстве объяснили это тем, что так проще начать строительство дома, а потом в процессе получат разрешение на строительство остальных этажей. Кажется, что не все так гладко. И квартиры продают, только до третьего этажа, а 4, 5 этажи будут продавать позже по другой цене. В чем риски? Спасибо

Добрый день! Купил земельный участок. Хочу построить здание под офис+несколько гаражей под автосервис. Встает вопрос: Как лучше это всё оформить? Т.е. строить я его собираюсь как физическое лицо, с последующей сдачей в аренду ООО, т.е. по факту самому себе. Почему как физическое лицо: потому что как мне сказали, всевозможные штрафы МЧС и прочих служб, да и тарифы на э/э и ЖКХ для физ. лиц гораздо дешевле. Нужно ли мне изначально получать разрешение на строительство НЕЖИЛОГО помещения или ЖИЛОГО? Многие просто делаеют жилое, потому как вроде так проще. Как правильно поступить? Спасибо.

Добрый день! Хотим приобрести земельный участок без подряда в коттеджном поселке категории ИЖС и построить сблокированный дом на две семьи (для нас с мужем и родителей). Дадут ли разрешение на строительство такого дома на участке ИЖС? В поселке сказали, что могут возникнуть проблемы, у них в поселке участки, на которых компания-застройщик ставит дуплексы, имеют статус МЖС... Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте! я бы вот хотела узнать.Мы планируем приобрести дом у гражданина.он строил его сама,разрешение на строительство есть,земля сдана ему в аренду,вот только она не поставлена на учет и дом соответственно не зарегистрирован. Как нам поступить в таком случае??? Можно нам зарегистрировать дом и землю сразу на себя??? И нужно ли будет менять документы на строительство и электроснабжение??? Вопрос,я понимаю,очень ёмкий,пожалуйста,подскажите как нам поступить в таком случае??? заранее спасибо!

Здравствуйте! Моя проблема такова: соседка не дает разрешение на строительство пристройки в дому. У нас двухквартирный дом, квартиры в собственности у каждой свое свиделельство, а земля в общей долевой собственности...Что делать?

У нас общая долевая собственность, у меня 7/9, у брата 2/9,,также в доме., по документам.Можем ли мы сделать выдел своего участка , и построить себе дом , получив разрешение на строительство? Сейчас идет суд оценили землю очень дорого , платить не хотим, экспертиза дома 85ароцентов износа , дом 1936 года года в аварийном состоянии там никто не живет ,

Здравствуйте, на земельном участке находящимся в аренде на 10 лет, построен индивидуальный жилой дом, могу ли я зарегистрировать права на дом по упрощенной системе? или нужно получать разрешение на строительство или как то согласовывать постройку с арендодателем? в договоре аренды указано что участок предоставляется для строительства ижс

Здравствуйте. Правила размещения построек на земельном участке. У меня земля под ИЖС. Получено разрешение на строительство 3х этажного дома с отступами по меже 3 метра.. Начали строить. Если мы отступим по меже не 3 метра ,а 2,8 -какая у нас наступит ответственность?*Соседи начали жаловаться и угрожать из многоквартирного дома(4 этажа),который построен на земле под ИЖС, но у них отступ 3 метра от межи и все балконы с окнами к нам во двор. Мы пытаемся от них отгородиться, видимо им не нравиться вообще наше присутствие.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу помощи в разрешении проблемы следующего характера: свекр приобрел в 2004 году участок для ИЖС и оформить не может до сих пор. Разрешение на строительство было выдано на три года, до 2007 г. Дом построен, счетчик электрический установлен. Паспорта на дом нет. Налогов, кажется не платил. Только за электричество. Свекр все-таки озаботился документами, отправился в Рег.палату, где выяснил, что участок нахходится в лесном фонде, что делать - они не знают. В 2013 г. земли перешли в мун.собственность. Надо бы оформить все до конца. Получили кадастровый паспорт на землю. Теперь получается, что землю надо покупать через аукцион. Как так? Говорят, что дачная амнистия - только для отношений, возникших до 2001 г. Как будто свекр виноват в том, что Администрация продавала земли незаконно. В общем, что делать? У нас сейчас нет свободных денег, чтобы выкупать землю по торгам. Вдруг, найдется кто-нибудь упорный и будет торговаться? Поначалу предлагали нам выставить участок на торги, а потом, мол, мы им скажем, что там живут и все. Потом Сказали, что нужно только информационное сообщение в газете, без объявления торгов. Потом - что нужно заключить договор аренды на 11 месяцев, оформить дом и дальше можно будет землю офомрить. Теперь архитектор уперлась и говорит, что все это неправда, а нужно проводить торги. Кто прав? Что делать? Главное, за участок и так уже заплачено, по нашим меркам, немало. В 2004 г. -5000 и в 2010 - 3000. Ну и последние расходы около 1500 р. Вполне достаточно. Может, оставить, как есть и ждать еще 5 лет - до достижения срока добросовестного владения? Можно ли признать свекра нуждающимся в улучшении жил.условий и отдать ему этот участок, как нуждающемуся? Имеющиеся документы: 1. договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, 2. разрешение на строительство частного жилого дома (за подписью главы Администрации муниципального района), 3. постановление о проектировании и строительстве инд.жилого дома от 04.10.2004 г. 4. план размещения строений на зем.участке 5. накладная и чек на оплату паспорта зем.участка для строительства жил.дома 6. договор о межевании и оформлении полного пакета документов для гос.регистрации права на зем.участок от 20.07.2010 г. 7. кадастровый паспорт / 11.01.2014 г. Еще проблема. В документах везде речь идет о почтовом адресе 28, а кадастровый паспорт выдан на номер 30, который по документам Администрации сельского совета значится совсем за др.человеком. Спасибо всем откликнувшимся заранее!

Здравствуйте! Вопрос следующий. В 2007 году был введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. Разрешение на строительство было выдано до вступления в силу ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", поэтому договор, на основании которого застройщиком были привлечены средства инвесторов, регулировался ФЗ "Об инвестиционной деятельности...". Права застройщика и инвесторов на жилые помещения успешно регистрируются в ЕГРП. Часть из них распродается. Дом почти полностью заселяется. Сегодня выясняется, что местная администрация, выдавая разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не указала в нем теплотрассу, построенную при возведении дома и расположенную в пределах земельного участка, на котором стоит дом. Постановлением главы местной администрации вносятся изменения в выданное в 2007 году разрешение на ввод, дополняя его сведениями о теплотрассе. Возникает вопрос. Кто является правообладателем теплотрассы? Может ли им быть застройщик? Или это уже общее имущество многоквартирного дома, а собственники теплотрассы - это собственники квартир, в том числе, застройщик и инвесторы (не до конца распродавшие свои квартиры). Зачем вообще всё это? Застройщик намерен передать теплотрассу в муниципальную собственность, чтобы переложить бремя его содержания на муниципалитет. Возможна ли вообще такая передача? И ещё вопрос. Правильно ли, что изменения, вносимые в разрешение на ввод, оформляются нормативным актом ОМСУ (постановлением главы администрации)? Само разрешение подписано главным архитектором и скреплено печатью отдела архитектуры. Главный архитектор наделён соответствующими полномочиями (на выдачу разрешений) распоряжением главы.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, требуется ли разрешение на строительство при регистрации частного дома в собственность ( до 1 марта 2015 года ) на не завершённый объект строительства (жилой дом,на земельном участке ЛПХ в границах населённого пункта ) в соответствии с фз 122 (изм. 2013 г. ) ст.25.3 п.4 ? На завершённое строительство разрешение на ввод не требуется, а на незавершённое строительство требуется ли разрешение на строительство - прямо не сказано. Хотя в соответствии со ст. 25.3 п.1 - нет. По этой причине (отсутствие разрешения на строительство) мне отказано в регистрации права собственности на незавершённое строительство, ссылаясь на ст. 25.3 п.4. С уважением. Юрий.