8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как узаконить самострой

То, что построено на чужом земельном участке или даже на своем, но разрешенное использование которого не допускает какого-либо строительства, или же без соответствующих разрешений, или с нарушением градостроительных норм, становится самовольной постройкой. Чтобы не получить иск со стороны местных властей о ее сносе, следует обратиться в суд с исковым заявлением на узаконивание самовольной постройки, точнее, о признании права собственности на нее.

Основания, которые позволят суду принять решение в пользу истца, изложены в статье 222 ГК РФ. Документы, которые будет необходимо собрать, должны подтвердить права застройщика на земельный участок, которые позволяют вести строительство, и то, что чужие права не нарушены.

Следует отметить, что до 2018 года для некоторых объектов недвижимости существует упрощенный порядок оформления, определенный законом № 93-ФЗ от 30.06.2006. Это касается постройки и реконструкции, например, некоторых гаражей, жилых и дачных домов. Потребуется оформить декларацию или техническую документацию на строение для его постановки на кадастровый учет. Что именно — вам расскажут юристы портала Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «узаконивание самовольной постройки»

Фильтры
Раздел имущества
Является ли данная доля - совместно нажитым имуществом?
Дочь после вступления в брак закончила узаконивание самовольной постройки(жилой дом, она владелец 1/2 доли по праву дарения).Оформление документов на узаконение было начато до вступления в брак. Является ли её доля в доме совместно нажитым имуществом? Спасибо.
09 августа 2018, 04:21, вопрос №2073789, Лозовская Инн, г. Брянск
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Как действовать при отказе в разрешении на строительство?
Добрый день, Получил отказ в разрешение на строительство частного жилого дома. Разрешение на строительство не может быть выдано, поскольку на момент подачи заявления установлен факт самовольного строительства на заявленном земельном участке. Ваши действия направлены в обход требований законодательства в области градостроительной деятельности и узаконивании самовольной постройки в административном порядке, что противоречит ст. 222 ГК РФ Участок ИЖС, строится жилой дом. Уже с окнами и под крышей. в статье 51 ГрК перечислены причины, по которым может быть отказано в РнС, начатого строительства в этих причинах нет. Хочу выработать линию поведения - подавать на РнС еще раз, объяснив свою позицию, обжаловать отказ в РнС, писать жалобы в прокуратуру или еще какие варианты есть?
13 ноября 2017, 17:26, вопрос №1811019, Андрей Разживин, г. Нижний Новгород
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Узаконивание реконструкции частного дома без разрешения
Можно ли надеяться на положительный итог подачи иска в суд для узаконивания реконструкции частного дома, выполненной без разрешения и, к сожалению, с нарушением градостроительных норм (одна стена дома совпадает с красной линией, вторая - с межевой? Я собственник земли. Реконструкция производилась еще при Украине (2004-2005 гг.) Если да, то возможно ли решение вопроса по упрощенной схеме (дачной амнистии)?
07 декабря 2016, 13:38, вопрос №1466075, Константин, г. Нарьян-Мар
19 ответов
Недвижимость
Нужно ли разрешение? Как узаконить?
Нужно ли разрешение на уже построенный дом на своей собственности,если начали строить в 2005г? Проект есть,соседей письменное согласие есть,План земли есть. Как узаконить? Спасибо!
13 ноября 2016, 10:58, вопрос №1439594, Лидия Михайловна, г. Волгодонск
2 ответа
Право собственности
Может ли один из собственников узаконить самовольную постройку, расположенную на общей долевой собственности?
Мы с соседом являемся участниками общей долевой собственности на имущество и земельный участок. Мой сосед без моего согласия незаконно изменил общею площадь жилого дома увеличив её ещё на 100 кв.м. тем самым были не учтены и игнорированы мои законные интересы, а также были ограничены мои права, как сособственника. Подскажите, пожалуйста: 1) Может ли он узаконить самовольную постройку без моего согласия. 2) Если мой сосед захочет узаконить самовольную постройку через суд, а до меня не дойдут повестки так как у нас с соседом общий почтовый ящик. Могут ли ему дать разрешение на узаконивание самовольной постройки.
06 ноября 2016, 21:40, вопрос №1432423, Наталья, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Жилищное право
Возможно ли узаконить реконструкцию (расширение поvещения) жилого дома в моей ситуации(см. Ниже)?
На одном земельном участке (частный сектор) в 12 соток расположены два жилых дома, зарегистрированы как три квартиры: в одном доме - квартиры №1 и №2 , в другом - квартира №3, соответственно на трех разных хозяев. Кадастровый паспорт и технический паспорт - общий. Дома не стоят по одной линии и не параллельны, минимальное расстояние между домами от угла одного дома до угла другого1,5 м (было до реконструкции). Дома друг от друга не отгорожены забором , установлено правопользование землей для каждого хозяина, земля оформлена в собственность. Моя квартира №3 в отельно стоящем доме. Я расширила одно из помещений за счет переноса наружной стены на 2 м без соответствующего разрешение на реконструкцию. Соседи по дому согласие дали, т.к. окна мы им не загородили,землю чужую не захватили. В результате данной реконструкции часть (2м) одной стены расширенного поещения моей квартиры стала параллельна стене соседнего дома (квартиры №1) и расстояние между ними чуть более 1м. Важно ли в такой ситуации расстояние между нашими домами (здесь-квартирами), ведь дома и ранее стояли очень близко и тем не менее были зарегистрированы в Росреестре ? Как мне объяснил техник БТИ на тот момент, что у нас одно землевладение, расстояние в таком случае не нормируется. Какова перспектива узаконивания реконструкции в моей квартире сейчас ? Или лучше оставить все как есть?
24 октября 2016, 14:42, вопрос №1418514, Лариса Викторовна, г. Пенза
2 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Распространяется ли срок исковой давности, когда были нарушены права собственника при межевании?
Здравствуйте, помогите пожалуйста в следующей ситуации:В 2003 г. сосед отмежевал у меня часть земельного участка без согласования со мной,хотя имелся капитальный забор,в результате чего мой участок по документам уменьшился на 3 сотки.Когда проходило межевание у меня на участке был фундамент, на кот.позже была возведена капитальная постройка и в 2015 году было получено св-во о гос. регистрации.А в июне 2016 года сосед подал на меня иск в суд о сносе самовольной постройки,т.к. по документам 2/3 части моего здания(по документам жилой дом)находится на его участке.Суд пока не завершен, была по требованию судьи проведена землеустроительная экспертиза, результаты которой только подтвердили правоту соседа. Мы подали встречный иск о признании результатов межевания 2003 г. недействительными. Теперь сторона истца делает упор на то, что срок исковой давности по данному вопросу истек. Распространяется ли срок исковой давности в данном случае? И что нужно предпринимать в данном случае? Буду очень благодарна за компетентный совет. С уважением Мадхия Ахметшина г.Бугульма, Татарстан.
12 октября 2016, 18:59, вопрос №1405920, Ахметшина Мадхия, г. Бугульма
8 ответов
Право собственности
Образец иска, о признании права собственности на самовольную постройку
предложите пожалуйста образец иска о признания права собственности на самовольную постройку. заранее благодарю.
07 октября 2016, 06:11, вопрос №1399895, Игорь, г. Рязань
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как быть, если прислали предупреждение о незаконно возведенной пристройки?
В начале 90-х получили от государства квартиру на 1-ом этаже. Примерно через год собственными силами был пристроен балкон. Только пол года назад (по документам, на деле только в средине июня - были выданы документы) приватизировали квартиру, а сейчас "жилищник" прислал предупреждение о демонтаже незаконно возведенной пристройки (балкона). В предупреждении говорится, что до 12 августа необходимо предоставить разрешительную документацию на пристроенную "лоджию", в противном случае "пакет документов" будет передан в суд. На руках никаких документов нет и не планировалось до этого "предупреждения". До приватизации жилищная компания ничего не присылала. Как быть в этой ситуации?
04 августа 2016, 15:27, вопрос №1330430, Евгений, г. Москва
15 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Узаконить земельный участок и постройки
Здравствуйте. Моей матери перешёл небольшой домик в деревне после смерти её брата так сказать "негласно". Ни каких документов ни на землю, ни на домик нет. Ну только квитанции за электричество. Небольшой домик-сруб был построен в начале 90-х, До этого там стоял дореволюционный деревянный дом на несколько квартир и даже моя мать там в 70-е была прописана, потом его снесли за ветхостью (или он сам сгорел уже никто не помнит). На освободившемся участке брат построил домик (дачу)+ хозпостройки в смутные времена как самозахват возможно. Среди его документов были найдены несколько договоров с местной администрацией об аренде участка на 1 год для ведения огородничества и без права возведения построек датированные 90-мы и нулевыми годами. На плане поселения это территория ИЖС, на публичной кадастровой карте участок не обозначен, на воротах почтовый ящик с адресом и почта приходит. Соответственно вопрос , возможно ли это дело как-то узаконить и с чего начать?
30 июня 2016, 13:29, вопрос №1300771, Максим, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Недвижимость
Возможно ли узаконивание самовольно возведенного дома?
Собираюсь подавать в суд для признания права собственности на жилой дом (самострой, разрешения на строительство нет). Обязательно ли перед подачей иска направлять заявление в Администрацию о вводе дома в эксплуатацию?
01 июня 2016, 09:07, вопрос №1271075, Елена Коршунова, г. Москва
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Разрешению на пристройку если не согласны соседи
здравствуйте, начали делать пристрой к дому, между нашим и соседским домом получается шесть метров, пристрой получается близко к соседскому забору, между забором и домом 1,5 метра, чтобы получить разрешение куда нужно обращаться? или теперь уже нужно сразу в суд идти? стройка уже началась
29 мая 2016, 12:38, вопрос №1267865, Кристина Капралова, г. Пенза
10 ответов
Земельное право
Как узаконить самовольную постройку 1938 года
Здравствуйте! Помогите решить проблему! Имеется частный дом расположенный в границах города. Построен он был в 1938 году. Мой дед (не знаю какая была сделка) заехал в этот дом со своей семьей в 1949 году. У них родились дети и один из сыновей, мой дядя проживал всю жизнь в этом доме (около 50 лет). Как оказалось дом не в собственности, по техническому паспорту написано "самовольная постройка". Земля принадлежит администрации. Хотели оформить в собственность по приобретательной давности, но нам юристы говорят, что это невозможно. Что мы можем сделать?
21 мая 2016, 04:46, вопрос №1259436, Наталья, г. Челябинск
4 ответа
Право собственности
О признании права собственности на не зарегистрированный дом
Добрый день! Скажите, пожалуйста, имеется ли положительная практика по искам супруги о признании права собственности на половину дома, приобретенного в период брака. Вся проблема в том, что дом не оформлен. Есть разрешение на строительство жилого дома и все. Кадастрового и технического паспорта нет. Земля - в собственности супруга . Супруг категорически отказывается регистрировать дом. Спасибо.
24 апреля 2016, 09:17, вопрос №1231587, Ирина, г. Пенза
2 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Все
Возможно ли узаконить здание
Возможно ли узаконить здание, если оно будет построено без разрешения на строительство. здание кафе.земля в аренде под строительство кафе. есть эскизный проект.
28 марта 2016, 13:18, вопрос №1198381, Дымова Светлана, г. Москва
6 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 09.08.2018