8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешение на реконструкцию

Реконструкция помещений жилого и нежилого типа регулируется статьями 25–29 Жилищного кодекса РФ. Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома и нежилого здания нужно собрать ряд документов и получить несколько согласований. Эти мероприятия могут занять немало времени (от полугода до двух лет). Согласие на проведение перепланировки квартиры получается в зависимости от субъекта РФ, в котором будут оформляться документы.

Перед тем как получить разрешение, следует обратиться в территориальный региональный орган, который выдаёт такие документы. Там же можно получить образец заявления и список документов.

После того как согласие на проведение перепланировки нежилого здания получено и выполнен комплекс соответствующих работ, следует пройти согласование на введение дома в эксплуатацию. Обратиться за этим с заявлением необходимо в тот же орган, который давал разрешение на реконструкцию. В некоторых случаях право на осуществление изменений не требуется.

Проконсультироваться по этим вопросам можно у профессионального юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «разрешение на реконструкцию»

Фильтры
Наследство
Был дом на двух хозяев в общей долевой собственности с соседом, участки в раздельной собствености
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация... Был дом на двух хозяев в общей долевой собственности с соседом, участки в раздельной собствености. Я снесла свою половину дома, предварительно получив разрешение на реконструкцию, оформив соглашение с соседом, что после сноса он остается единственным собственником. Вызвали БТИ, оформили техплан и техпаспорт, приложили все наши соглашения, сдали документы на регистрацию. Сегодня получили выписку, в которой площадь изменилась, но собственниками всё равно являемся я и сосед. Со специалистом мфц позвонили регистратору, тот сказал, что таким образом мы от долевой собственности не уйдем. Говорит, что нужно оформлять только нотариальную сделку (купли-продажи). Неужели нет другого варианта? У соседа истерика...
, вопрос №3353200, Евгения Васильевна Леонова, г. Ставрополь
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
У хозяина есть право собственности на участок и дом 50 квадратов (по факту фундамент на 120 квадратов)
Всем привет! Подскажите пожалуйста! Решили купить участок, на нём стоит новый фундамент. Дом в реконструкции. У хозяина есть право собственности на участок и дом 50 квадратов (по факту фундамент на 120 квадратов). Есть разрешение на реконструкцию. В разрешении не пишут что конкретно разрешено. Не очень понятно законно ли всё это.
, вопрос №3340949, Сергей, г. Кировск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Подойдёт ли реконструкция по дачной амнистии?
В 2007 году получили разрешение на реконструкцию дома ИЖС от администрации (с увеличением площади и увеличением этажей до двух, предоставили тех план). Право собственности на старый дом и на участок имеется (есть выписки ЕГРН). Завершили строительство в 2009 году но не зарегистрировали новый дом. ( владелец мой отец, пенсионер) Какие теперь наши действия чтобы зарегистрировать дом после того как вызовем кадастрового инженера для составления тех плана? Подойдёт ли реконструкция по дачной амнистии? Плюс есть одна сложность. При заказе выписки ЕГРН обнаружилось что каким-то образом по непонятным причинам внутри записи о старом жилом доме - есть еще запись с номером ЕГРН о помещении (квартире) якобы внутри него. При этом площади совпадают но владелец не указан. Откуда она взялась непонятно. Подавали на исправление тех ошибки через Мфц- отказали. Что со всем этим делать? нужна консультация. Спасибо
, вопрос №3306193, Ксения, г. Москва
Все
Материнский капитал
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , у меня трое детей и есть Материнский капитал, я хочу его использовать на реконструкцию дома который нам оставляет Бывший муж. Скажите пожалуйста как должна быть оформлена собственность для того чтобы получить разрешение на реконструкцию? На мне одной ,или на мне и на троих детей.
, вопрос №3275973, Людмила, п. Таежный
Земельное право
Оформить реконструкцию как мкд - дорого, как поменять статус дома?
Земельный участок выделен под ижс ,на нем стоит старый дом на три квартиры,в документах числится мкд,хотя все квартиры блокированы,раздельные счета за ком.услуги.Дом не стоит на балансе администрации и нет упр.компании.Земля общедолевая собственность,к одной из квартир пристроена веранда.Администрация не выдаёт разрешение на реконструкцию дома.Собственники согласны с реконструкцией.Что делать?Оформить реконструкцию как мкд - дорого,как поменять статус дома? И надо делить землю?
, вопрос №3268558, Ольга, г. Санкт-Петербург
686 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В комитете администрации по архитектуре и градостроительству не хотят давать разрешение на реконструкцию или снос без согласия соседей несмотря на то, что дом выделен в натуре
Здравствуйте. У нас с соседями дом на два хозяина. Доли выделены в натуре, то есть у нас отдельный дом (не блокированной застройки), с одной общей стеной с соседями. Недавно сосед перепил, разлил бензин по дому и на жену и поджег. Ущерб причиненный нашей семье - почти 700 тыс, есть заключение эксперта. Заявление на поджог написано, возбуждается дело по ст 167 ч2. После залива в результате тушения пожара дом стал непригоден для проживания, так как сгорела крыша и перекрытия, внутри массово разрослась плесень. Соответствующее заключение эксперт готов дать. Это для общего понимания ситуации. Мы хотим снести свою непригодную для жизни половину дома. Естественно, отпилив бревно со своей стороны, мы укрепим бревно и лаги, чтобы соседские огарки не рассыпались вконец. Крыша сгорела, там нечего укреплять. В комитете администрации по архитектуре и градостроительству не хотят давать разрешение на реконструкцию или снос без согласия соседей несмотря на то, что дом выделен в натуре. Мотивируют это тем, что у нас общее имущество, т.е. общие стены. Консультировалась у нескольких юристов, все в голос говорят, что раз доля в доме выделена в натуре, то мы можем сносить свою часть без всяких согласований. В администрации это мнение не разделяют. Участок у нас в собственности, у соседей не оформлен. На контакт соседи не пойдут, так как уголовное дело и иск от нас к ним сделали свое дело. Как быть, подскажите. НА фото попыталась обрисовать ситуацию - как есть сейчас, как хотим перестроить. То есть на месте старого дома 1 метр по ширине будет занимать новый, от границ участка соседей будет 3 м. Также прикладываю фото из техпаспорта, где наглядно показано, что общая стена после сноса нашей части дома останется на месте. (Номер нашего дома - 79, у соседей - 79а). НА фото показано, как планируем оставить дом соседей. Правда, здесь он не горелый, как у нас. Мы можем все это проделать без согласований и разрешений, но как быть, чтобы избежать встречного иска от соседей по поводу порчи их имущества, подскажите пожалуйста. Если есть юрист в Барнауле, готовый помочь решить нам эту проблему, готова подойти на консультацию. Если есть спец в любом другом городе, готова выслушать и оплатить толковую консультацию. Спасибо.
, вопрос №2241515, Анна, г. Барнаул
689 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Жилой дом (право собственности от 2018 г./ один собственник) расположен на 2-х земельных участках: один ЗУ 6 соток
Приватный вопрос.
, вопрос №3219320, мила, г. Москва
Земельное право
Добрый вечер, имеет частный дом и участок в собственности, несколько лет сделали пристрой(в пристрое находится туалет, кочегарка, прихожая), соответвенно площадь дома увеличилась
Добрый вечер, имеет частный дом и участок в собственности, несколько лет сделали пристрой(в пристрое находится туалет,кочегарка, прихожая), соответвенно площадь дома увеличилась. Можно ли оформить самовольный пристрой ( разрешение на реконструкцию не брали) по дачной амнистии?
, вопрос №3204915, Екатерина, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
34.1 Федерального закона, предусматривающее запрет строительства объектов капитального строительства и их
В 1998 году в Дмитровском районе Московской области для ведения личного подсобного хозяйства был приобретён участок с домом. Документы были оформлены в соответствии с законодательством. В 2019 году возникла необходимость в увеличение жилой площади, вследствие чего была произведена реконструкция жилого дома, а именно увеличение его по высоте и по площади. Реконструкция была произведена в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Во время реконструкции в Администрацию Дмитровского района в соответствии с законодательством было подано "уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", на что был получен отрицательный ответ обоснованный тем, что участок находится полностью в 200 метровой границе защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения (Церковь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радость» 1836 г., по имеющимся данным в открытых источниках данный объект был утвержден как объект культурного наследия в 2002 году) и необходимостью получения разрешения от аэродромной части (военная часть), Роспотребнадзора по МО и Главного управления культурного наследия МО.. Из вышеуказанного получили разрешения от аэродромной части (военная часть), Роспотребнадзора по МО и дополнительно получили разрешение на реконструкцию от настоятеля храма (обьекта культурного объекта). На обращения в Главное управление культурного наследия МО, несколько раз получили один и тот же ответ: «Информируем Вас, что границы территории и зоны охраны Объекта в установленном законодательством порядке не утверждены. В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона в границах защитной зоны запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения проекта зон охраны такого объекта культурного наследия. Дополнительно сообщаем, что положение п. 1 ст. 34.1 Федерального закона, предусматривающее запрет строительства объектов капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до 3 октября2016 года, в том числе в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика (Федеральный закон от 05.04.2016 № 95-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статью 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Учитывая изложенное, сообщаем, что освоение территории Земельного участка возможно только в строгом соответствии со статьей 34.1 Федерального закона.» В связи с возникшими трудностями прошу предоставить консультацию в решении вопроса получения разрешительного уведомления на проведения реконструкции в целях последующей регистрации права собственности на дом.
, вопрос №3179071, Игорь, г. Москва
Земельное право
При проведении реконструкции моя часть дома была практически снесена и на этом месте построена новая
Здравствуйте! Жилой дом поделен на две части. Я являюсь владельцем части жилого дома как помещения. Земля под домом поделена. Моя часть в моей собственности, вторая часть в соседской. Категория земли - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования моей части - для ведения личного подсобного хозяйства, соседской - не знаю. В 2017 году мною получено разрешение на реконструкцию части жилого дома. При проведении реконструкции моя часть дома была практически снесена и на этом месте построена новая, фактически как отдельное здание у которого одна стена примыкает к соседской части дома (расстояние между стенами примерно 70 см) В декабре 2021 года подготовлен технический план реконструированного помещения и подано - дословно: "Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома" В ответ получен отказ с формулировкой: "В представленных Вами документах отсутствует технический план объекта ИЖС, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", электронная форма технического плана здания, XML-документ, согласно приказа Росреестра № 338 от 25.06.2015" При обращении в отдел архитектуры и строительства, от которого был получен отказ мне пояснили что составленный тех.план не соотвествует установленным законодательством требованиям. При этом кадастровый инженер пояснил что эти требования предьявляются на здание (родительский объект) а они сделали техплан на помещение. Техплан на здание они не могут сделать, так как разные собственники и дом стоит на разделенной земле. Нужна консультация специалиста, как поступать дальше.
, вопрос №3171161, Александр, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли одновременно подать заявление на разрешение на реконструкцию и заявление на ввод в эксплуатацию
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли одновременно подать заявление на разрешение на реконструкцию и заявление на ввод в эксплуатацию. Проект уже согласовали. Нежилое здание.
, вопрос №3147804, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Как получить/оформить разрешение на реконструкцию и узаконить второй вход
Арендую помещение у юр. лица. Дом жилой внизу пристройка. По плану БТИ вход в него только один со стороны подъездов. По факту есть дверь сделанная из окна. Как получить/оформить разрешение на реконструкцию и узаконить второй вход. (Дверь изначально была металлическая глухая, мы ее заменили).
, вопрос №3124515, Виолетта, г. Москва
1600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Собственник объединил эти здания путем возведения переходов между ними, и зарегистрировал на них права как здания вспомогательного назначения- технологический переход
Приватный вопрос.
, вопрос №3051354, Ринат, г. Иркутск
400 ₽
Вопрос решен
Все
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на реконструкцию гаража ( гараж в собственности, земля под ним в аренде у муниципалитета Сочи)
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, нужно ли получать разрешение на реконструкцию гаража ( гараж в собственности, земля под ним в аренде у муниципалитета Сочи). Хочу НАДСТРОИТЬ второй этаж, а потом открыть там парикмахерскую. Вопросы: 1. нужно ли получать разрешение на реконструкцию? 2. нужно ли согласие примыкающих к стенам гаража, соседей? 3. нужна ли согласие председателя гаражно- строительного кооператива? 4. подойдет ли двухэтажный гараж под парикмахерскую по сНиПам и какие для этого нужны документы ?
, вопрос №3035640, Людмила, г. Сочи
Недвижимость
Здравствуйте, сосед по гаражу, у нас с ним одна стена, хочет пристроить второй этаж.Разрешение на
Здравствуйте,сосед по гаражу ,у нас с ним одна стена,хочет пристроить второй этаж.Разрешение на реконструкцию я не давала.На стене половина блока с моей стороны,половина с его.Гаражи старые,никакие экспертизы он не собирается делать.Говорит будет пилить блоки,чтобы я убрала из гаража все ценное,не ставила машину два месяца в гараж,установила подпорки под блоки,чтобы не упали.Я такой наглости не видела!Подскажите,что мне делать,к кому обращаться.Боксы у меня и у соседа в собственности,землю еще не оформили,недавно купили.Что мне делать?Это же незаконно.
, вопрос №3022591, Ирина, г. Красноярск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 812 467-37-61
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.07.2022