Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разрешение на реконструкцию

Реконструкция помещений жилого и нежилого типа регулируется статьями 25–29 Жилищного кодекса РФ. Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома и нежилого здания нужно собрать ряд документов и получить несколько согласований. Эти мероприятия могут занять немало времени (от полугода до двух лет). Согласие на проведение перепланировки квартиры получается в зависимости от субъекта РФ, в котором будут оформляться документы.

Перед тем как получить разрешение, следует обратиться в территориальный региональный орган, который выдаёт такие документы. Там же можно получить образец заявления и список документов.

После того как согласие на проведение перепланировки нежилого здания получено и выполнен комплекс соответствующих работ, следует пройти согласование на введение дома в эксплуатацию. Обратиться за этим с заявлением необходимо в тот же орган, который давал разрешение на реконструкцию. В некоторых случаях право на осуществление изменений не требуется.

Проконсультироваться по этим вопросам можно у профессионального юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «разрешение на реконструкцию»

Фильтры
Земельное право
В 2017г когда готовность здания была около 75% некоторые жильцы которые ранее непроживали в мкд решили подать на нас в суд
Здравствуйте! Помогите разобраться. В 2014г нам дали разрешение на реконструкцию гаража в офис во дворе МКД, с выделением земли в 70кв. При этом нам сказали собрать около 60% голосов в протоколе собрания. Мы собрали 72%. В 2017г когда готовность здания была около 75% некоторые жильцы которые ранее непроживали в мкд решили подать на нас в суд. Спустя 5 лет разборок касация приняла решение о сносе здания. Мы в шоке, ведь нам и архитектура и администрация до сих пор продлевала строительство, и сейчас готовность здания 95%. Как нам быть?
, вопрос №3990789, Ирина, г. Ростов-на-Дону
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Спустя время получено разрешение на реконструкцию, в результате увеличена площадь и жилых и нежилых помещений
Здание, жилой дом со встроенным магазином имеет свой кадастровый номер.В составе здания жилые помещения и нежилые помещения право собственности зарегистрировано в 2005 году ! Спустя время получено разрешение на реконструкцию, в результате увеличена площадь и жилых и нежилых помещений. Есть весь пакет документов, разрешение на реконструкцию, Проэкт, разрешение на ввод в эксплуатацию, новый техплан! Земля в собственности с разрешенным использованием, для ИЖС и объектов торговли , общепита и т. д здание общей площадью 1009 м. Поставлено на кадастр! А вот площади жилых и нежилых помещений не увеличили! Получается что здание 1009,а состоит из 160 м жилых и 160,1 нежилых! Получается почти 700 метров повисли в воздухе! Казалось бы чего проще, обратились в МФЦ с новым техпланом с просьбой увеличить площади помещений согласно техплан! Первая приостановка, добавить к имеющемуся пакету документов, акт ввода, разрешение на строительство и проэкт, добавили! Следующая приостановка, с формулировкой, что нужно изменить назначение здания из жилого в нежилое! Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка, хотя он полностью соответствует фактическому использованию! И вообще, оказывается в жилом доме не может быть не жилых помещение, если это не здание культурного наследия! Просто шок! Мой участок, мой дом, с 2005 года по2023 был на кадастре, все было в порядке, сделали пристрой, зарегистрировали, а помещения увеличить не можем!
, вопрос №3835257, Наталья, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: может есть какие то отклонения от правил обязательного размещения парковки?
У меняв собственности ИЖД, находился в зоне Ж3, сейчас администрация изменила на зону Ж1. Хочу дом изменить под хостел, но т.к. нужно дом расширять, необходимо брать разрешение на реконструкцию. А реконструкция, по словам проектировщиков, требует наличие парковочных мест, которых на участке в 6 соток никак не разместить. Вопрос : может есть какие то отклонения от правил обязательного размещения парковки? Совет бы делать подземную, но для хостела в 20 койко-мест, это ну совсем невыполнимо.
, вопрос №3755702, ирина, г. Москва
Недвижимость
У меня было разрешение на реконструкцию отопления, но не смотря на это меня отключили
У меня в 1к квартире отсутствует входящая труба отопления (у меня обратка, температура в помещении была 14-16с) в 2002году отопление переделали и подачу сделали из соседней квартиры, но прежний собственник продал свою квартиру, а новый обрезал трубы идущие ко мне (привел в соответствии с проектом). У меня было разрешение на реконструкцию отопления, но не смотря на это меня отключили. Прошу совета в разрешении данного вопроса.
, вопрос №3746399, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Как получить разрешение на реконструкцию дома?
Несоблюдены границы отступа при строительстве дома. Постройка старая.Как получить разрешение на реконструкцию дома?
, вопрос №3674306, Евгений, г. Иркутск
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Прошу дать разъяснения и позицию о допустимости проведения в рамках реконструкции вышеуказанных работ
Я являюсь собственником земельного участка и трех объектов капитального строительства (строения нежилого назначения), располагающихся на нем. Здания располагаются вплотную друг к другу, однако это отдельные объекты капитального строительства. Я планирую произвести реконструкцию вышеуказанных объектов капитального строительства путем их объединения в один объект капитального строительства (преобразование объектов) с увеличением габаритов. Таким образом, будет образован новый объект недвижимости, площадь и объем которого больше чем сумма площадей изначальных трех объектов капитального строительства из которых он образован. При этом, будут соблюдены градостроительные регламенты территории, на которой расположены вышеуказанные объекты недвижимости. Прошу дать разъяснения и позицию о допустимости проведения в рамках реконструкции вышеуказанных работ (объединение объектов капитального строительства с увеличением габаритов) согласно действующему законодательству. Местный орган муниципалитета считает что это новое строительство и не дает разрешение на реконструкцию (а строительство на этой территории запрещено). Ранее некую ясность вносили статьи статьи Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ и письма Минэкономразвития России от 20.02.2014 N Д23и-478 и Росреестра от 23.06.2014 N 14-исх/07086-ГЕ/14 "О реконструкции объектов недвижимости", однако ФЗ от от 24.07.2007 N 221-ФЗ утратил силу.
, вопрос №3579900, Тимур, г. Москва
2100 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли какие нибудь способы продать не жилые помещения без земли?
Добрый вечер . Ситуация следующая … есть земельный участок ,на которого находится 3 здания. У каждого здания свой кадастровый номер и все они отдельно зарегистрированы(право собственности) Мое здание - это 7 этажей ,капитальное строение 1989 года постройки ,получил разрешение на реконструкцию и кап ремонт (по документам это 3000 квадратных метрых разделенные на «не жилые помещения»)… у моих соседей все тоже самое ,только здания постройки совсем свежие(3-5 лет назад построены) Разумеется мы дольщики по земле(нас 8 человек на 15 соток земли(все физ лица) ,на которой стоят наши объекты … так вышло ,что одно из строений моего соседа, нарушили закон и пристроили +1 этаж(самовольно) . Технадзор выявил нарушение ,и администрация города вышла с иском о сносе его здания ,и дополнительно поставили обеспечительные меры на наш общий земельный участок …(сейчас идут суды)… я же в свою очередь не придал значения ,продолжал делать ремонт в своих помещениях… сейчас у меня появился клиент ,который готов купить у меня 1.000кв м в моих помещений ,и мы начали готовится к сделке … но я прочитал ,и часть юристов мне сказали ,что вместе с нежилыми помещениям мне нужно в обязательном порядке отчуждать долю в земле равной доли… в другом случае типо росреестр не оформит и не зарегистрирует сделку и не проведет переход права … это действительно так ? Есть ли какие нибудь способы продать не жилые помещения без земли? При том,что покупатель сам мне говорит ,что земля ему не нужна совсем ,ему нужна Только площадь … какие способы решения ситуации вы бы могли мне подсказать? Возможно есть какие то дырки в законодательстве ,возможно дополнительные соглашения или отказ от земли … возможно что то другое …. Потому что я осознаю,что ждать пока закончатся гражданские процессы - это не выход .. это долго. Да и к тому же,в чем я виноват ,что мои соседи нарушили закон и я должен страдать и терять $$….
, вопрос №3575532, Давид, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Материнский капитал
Какую часть необходимо будет выделить ребёнку в обоих случаях?
Приватный вопрос.
, вопрос №3489990, Ника, г. Москва
Наследство
Был дом на двух хозяев в общей долевой собственности с соседом, участки в раздельной собствености
Здравствуйте! Сложилась такая ситуация... Был дом на двух хозяев в общей долевой собственности с соседом, участки в раздельной собствености. Я снесла свою половину дома, предварительно получив разрешение на реконструкцию, оформив соглашение с соседом, что после сноса он остается единственным собственником. Вызвали БТИ, оформили техплан и техпаспорт, приложили все наши соглашения, сдали документы на регистрацию. Сегодня получили выписку, в которой площадь изменилась, но собственниками всё равно являемся я и сосед. Со специалистом мфц позвонили регистратору, тот сказал, что таким образом мы от долевой собственности не уйдем. Говорит, что нужно оформлять только нотариальную сделку (купли-продажи). Неужели нет другого варианта? У соседа истерика...
, вопрос №3353200, Евгения Васильевна Леонова, г. Ставрополь
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
У хозяина есть право собственности на участок и дом 50 квадратов (по факту фундамент на 120 квадратов)
Всем привет! Подскажите пожалуйста! Решили купить участок, на нём стоит новый фундамент. Дом в реконструкции. У хозяина есть право собственности на участок и дом 50 квадратов (по факту фундамент на 120 квадратов). Есть разрешение на реконструкцию. В разрешении не пишут что конкретно разрешено. Не очень понятно законно ли всё это.
, вопрос №3340949, Сергей, г. Кировск
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Подойдёт ли реконструкция по дачной амнистии?
В 2007 году получили разрешение на реконструкцию дома ИЖС от администрации (с увеличением площади и увеличением этажей до двух, предоставили тех план). Право собственности на старый дом и на участок имеется (есть выписки ЕГРН). Завершили строительство в 2009 году но не зарегистрировали новый дом. ( владелец мой отец, пенсионер) Какие теперь наши действия чтобы зарегистрировать дом после того как вызовем кадастрового инженера для составления тех плана? Подойдёт ли реконструкция по дачной амнистии? Плюс есть одна сложность. При заказе выписки ЕГРН обнаружилось что каким-то образом по непонятным причинам внутри записи о старом жилом доме - есть еще запись с номером ЕГРН о помещении (квартире) якобы внутри него. При этом площади совпадают но владелец не указан. Откуда она взялась непонятно. Подавали на исправление тех ошибки через Мфц- отказали. Что со всем этим делать? нужна консультация. Спасибо
, вопрос №3306193, Ксения, г. Москва
Все
Материнский капитал
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , у меня трое детей и есть Материнский капитал, я хочу его использовать на реконструкцию дома который нам оставляет Бывший муж. Скажите пожалуйста как должна быть оформлена собственность для того чтобы получить разрешение на реконструкцию? На мне одной ,или на мне и на троих детей.
, вопрос №3275973, Людмила, п. Таежный
Земельное право
Оформить реконструкцию как мкд - дорого, как поменять статус дома?
Земельный участок выделен под ижс ,на нем стоит старый дом на три квартиры,в документах числится мкд,хотя все квартиры блокированы,раздельные счета за ком.услуги.Дом не стоит на балансе администрации и нет упр.компании.Земля общедолевая собственность,к одной из квартир пристроена веранда.Администрация не выдаёт разрешение на реконструкцию дома.Собственники согласны с реконструкцией.Что делать?Оформить реконструкцию как мкд - дорого,как поменять статус дома? И надо делить землю?
, вопрос №3268558, Ольга, г. Санкт-Петербург
686 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В комитете администрации по архитектуре и градостроительству не хотят давать разрешение на реконструкцию или снос без согласия соседей несмотря на то, что дом выделен в натуре
Здравствуйте. У нас с соседями дом на два хозяина. Доли выделены в натуре, то есть у нас отдельный дом (не блокированной застройки), с одной общей стеной с соседями. Недавно сосед перепил, разлил бензин по дому и на жену и поджег. Ущерб причиненный нашей семье - почти 700 тыс, есть заключение эксперта. Заявление на поджог написано, возбуждается дело по ст 167 ч2. После залива в результате тушения пожара дом стал непригоден для проживания, так как сгорела крыша и перекрытия, внутри массово разрослась плесень. Соответствующее заключение эксперт готов дать. Это для общего понимания ситуации. Мы хотим снести свою непригодную для жизни половину дома. Естественно, отпилив бревно со своей стороны, мы укрепим бревно и лаги, чтобы соседские огарки не рассыпались вконец. Крыша сгорела, там нечего укреплять. В комитете администрации по архитектуре и градостроительству не хотят давать разрешение на реконструкцию или снос без согласия соседей несмотря на то, что дом выделен в натуре. Мотивируют это тем, что у нас общее имущество, т.е. общие стены. Консультировалась у нескольких юристов, все в голос говорят, что раз доля в доме выделена в натуре, то мы можем сносить свою часть без всяких согласований. В администрации это мнение не разделяют. Участок у нас в собственности, у соседей не оформлен. На контакт соседи не пойдут, так как уголовное дело и иск от нас к ним сделали свое дело. Как быть, подскажите. НА фото попыталась обрисовать ситуацию - как есть сейчас, как хотим перестроить. То есть на месте старого дома 1 метр по ширине будет занимать новый, от границ участка соседей будет 3 м. Также прикладываю фото из техпаспорта, где наглядно показано, что общая стена после сноса нашей части дома останется на месте. (Номер нашего дома - 79, у соседей - 79а). НА фото показано, как планируем оставить дом соседей. Правда, здесь он не горелый, как у нас. Мы можем все это проделать без согласований и разрешений, но как быть, чтобы избежать встречного иска от соседей по поводу порчи их имущества, подскажите пожалуйста. Если есть юрист в Барнауле, готовый помочь решить нам эту проблему, готова подойти на консультацию. Если есть спец в любом другом городе, готова выслушать и оплатить толковую консультацию. Спасибо.
, вопрос №2241515, Анна, г. Барнаул
689 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Жилой дом (право собственности от 2018 г./ один собственник) расположен на 2-х земельных участках: один ЗУ 6 соток
Приватный вопрос.
, вопрос №3219320, мила, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.01.2024