Разрешение на строительство

Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.

Здравствуйте. Установили ТПУ на 10кв. прям на границе моего участка, на котором стоит каркасный дом в стадии теплового контура, который я буду регистрировать в Росреестре по дачной амнистии . До моего дома 10 метров. После установки образуется охраная зона по периметру 10 метров, которая накладывается на мой участок. Администрация выдавшая разрешение знала, что ущемляются права третьего лица. По ЕГРН у моего участка никаких ограничений нет. После выдачи разрешения на строительство администрация должна была сделать ограничение по земельному участку, но видимо не сделали. Я планирую судится с администрацией, которая знала,что ущемляются права третьего лица. И судится с энергетиками, которые видели, что там дом, и охранная зона наложится на участок, но все равно поставили. Кто прав в этой ситуации. Ещё администрация утверждает, что я должна была оповестить о строительстве. Строить на границе они имеют право. Кто прав помогите. Разрешение на строительство у них выдано в конце июня, строить начали в середине сентября они. Никаких ограничений в моей ЕГРН на 14.09 и 22.09 нет.

Добрый день. Мы многодетная семья. Нам дали земельный участок как многодетным . Мы оформили разрешение на строительство, получили половину материнского капитала, но на этой земле ничего не построили. А пристроили к своему дому на эти деньги пристрой. Законно ли это? Или заставят вернуть деньги обратно ?

Добрый день! Земельный участок был получен по программе многодетная семья 30 октября 2018 года. Позднее провели Магистральный газопровод, в итоге участок полностью попал в охранную зону. Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома? Участок ведь был получен до укладки газопровода.

У меня тупиковый участок, дальше земли Гослесфонда. В 2011 году администрация выдала разрешение на строительство подъезда к участку за счёт средств заявителя и выдала ордер на проведение земляных работ. Дорога к участку была построена. Все 15 лет дорога обслуживалась и ремонтировалась тоже за личные средства. Рядом имеется участок, к которому нет проезда, а также сеть только проход с муниципальной земли. На этом участке сменилось несколько собственников и каждый упорно пытается построить дорогу к своему участку по землям Гослесфонда, разумеется без каких либо разрешений. Предыдущий собственник этого участка завёз 3 самосвала боя бетона и начал отсыпать прямо по периметру моего забора, прямо в моей дренажной канаве себе дорогу. Вовремя вмешался лесник. Сейчас на этом участке появился новый собственник, который тоже решил построить дорогу в лесу. Выкосил траву вдоль моего забора, загоняет туда свои машины либо паркует свои машины прямо перед моими воротами, либо на моей разворотной площадке. Так как мой участок тупиковый, то развернуться мешают эти машины соседа, которые он оставляет там на целый день. Возникла острая конфликтная ситуация. Я просила его не оставлять свои машины на моем проезде, так как они мешают, у нас идёт стройка, часто что-то подвозят грузовики, им просто негде развернуться. На что этот человек, который купил участок без дороги мне ответил, что это дорога к его участку. И продолжает там ездить и оставлять на весь день свои машины. При этом он заявил, что проход, который имеется к его участку с другой стороны ему не нужен, ему нужен проезд. Но проехать то по лесу к своему участку без дороги он не может, поэтому ему все равно приходится ходить пешком, но машину оставляет перед моими воротами. Каким образом можно остановить это безобразие? Жизнь превратилась в сплошной скандал. По этому вопросу я сделала запрос в администрацию, на что получила ответ, что никаких разрешений на строительство дороги ему не выдавалось, и вообще участки граничат с глф и автомобильная дорога там не предусмотрена.

ГПЗУ получен перед покупкой земельного участка, вид разркшенного строительства Ижс, отсутствовал ограничения, получено разрешение на строительство предыдущим собственником, срок разрешения не истёк. Выяснилось, что п Генплану территории учтена дорога местного значения. Каков порядок действий

ГУКН требует проведения ГИКЭ на земле ИЖС ( 8 соток). Разрешение на строительство получено с доп листом, в котором указано обратиться в ГУКН что бы он дал разъяснение нет ли на моей земле ОКН. ГУКН прислал решение, что ничего нет, но 4. Пунктом указал что так как у них отсутствуют сведения о наличии ОКН на моем участке ИЖС, то гикэ надо провести за свой счет. Была на приему у начальника ГУКН он ПП 2418 не принимает в расчет совсем и ссылается на закон про 0,5 метра. И делать придется. Подавать в суд на ГУКН?

Добрый день. Ситуация следующая: у соседей проведен общий водопровод на два дома в те времена, когда еще не нужен был проект, а только согласие водоканала на его проведение. Водопровод проходит на земельном участке соседа. При покупке дома и земельного участка водопровод уже был проведен. Сейчас соседи разделили участок на два, провели межевание и получили разрешение на строительство нового дома. К новому дому решили провести воду, а для того, чтобы давление воды хватало на три дома решили поменять кусок трубопровода (проложить трубу большего диаметра) и сделать врезку от нового дома в существующий трубопровод. Как правильно составить договор или соглашение между соседями для общего пользования данным водопроводом, нужно ли его заверять у нотариуса

Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию. Претензий от собственников соседних гаражей нет.

Добрый вечер, комплексная детская площадка в деревне г.Москва было утверждено проектом благоустройства дворовой территории в 2018, установлена в 2019. В 2019 я купил участок рядом, получил разрешение на строительство жилого дома. В 2021 году ввел в эксплуатацию жилой дом и живу там. От моего окно до детской площадки расстояние 3 метра. К шуму привык, но удары мячом по забору это как будто что то взорвалось дома. Администрация пишет что все законно, требованием сноса я ущемляю права других жителей. Возможно ли заставить перенести площадку?

Здравствуйте! У меня есть участок в собственности в Краснодарском крае, Крымский район. Статус участка ЛПХ, на сайте Роскадастра отмечено, что участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Район, где я проживаю, выдали разрешение на строительство дома. Однако, мой юрист сделала запрос в департамент имущественных отношений Краснодарского края и получила следующий ответ: "Департаментом имущественных отношений Краснодарского края рассмотрено Ваше обращение, поступившее по каналу «Виртуальная приемная», о наличии/отсутствии особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в границах земельного участка с кадастровым номером (настоящий номер был удален) . По результатам рассмотрения сообщаем, что согласно распоряжению главы администрации Краснодарского края от 16.11.2005 № 1042-р «Об утверждении Перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Крымского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством» указанный земельный участок полностью попадает в границы особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий." Юрист говорит, что строиться на этой земле у меня нет права и разрешение регионального органа проигрывает перед запретом Краснодарского. Так ли это? Я не могу построить дом на своем участке?

Добрый день подскажите на моей земле (коммерческой ВРИ «Объекты дорожного сервиса) стоит здание из сендвич панелей на ленточном фундаменте не заглубленном в землю! Общая площадь здания 135 м2! В том числе Техническое здание из двух модульных вагонов(24м2) Подскажите как можно оформить здание как капитальное, если не получалось разрешение на строительство ? Спасибо!

У меня открыто разрешение на строительство. Здание "магазина" построено. Проектная документация не подлежит экспертизе , строй надзора нет. Мы не подпадаем под эти критерии. У нас изменилась внутренняя планировка в здании от проектной. Параметры из разрешения на строительство не поменялись. Его изменять нам не нужно. Как нам правильно оформить изменения в проектной документации по статье 52 градостроительного кодекса по ч 1.3 , чтобы при вводе в эксплуатацию измененная планировка не стала поводом для отказа .

Добрый день! Подскажите пожалуйста, участок находится в охранной зоне ЛЭП. В Россетях сказали лэп не действует, но физически не демонтирована, и в градостроении охранная зона сохранена. Если Россети выдадут разрешение на строительство (указав что лэп не действует), могу ли я построить дом на участке и будет ли законна данная постройка (жилой дом)?