Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

644 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
644 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Покупка дома

Здравствуйте! я бы вот хотела узнать.Мы планируем приобрести дом у гражданина.он строил его сама,разрешение на строительство есть,земля сдана ему в аренду,вот только она не поставлена на учет и дом соответственно не зарегистрирован. Как нам поступить в таком случае??? Можно нам зарегистрировать дом и землю сразу на себя??? И нужно ли будет менять документы на строительство и электроснабжение??? Вопрос,я понимаю,очень ёмкий,пожалуйста,подскажите как нам поступить в таком случае??? заранее спасибо!

09 Марта 2014, 20:40, вопрос №390568 Марина, г. Сямжа
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Марина. Пока владелец земельного участка не зарегистрировал право собственности на дом, юридически такого объекта недвижимости не существует. Поэтому с ним не могут быть осуществлены никакие сделки. Поскольку земля была предоставлена вашему будущему продавцу, только он может оформить на себя право собственности на дом. Поэтому ничего менять не нужно. Нужно оформить право собственности на дом, затем по договору купли-продажи продать его вам.  Документы на строительство к вам отношения не имеют. 

    09 Марта 2014, 20:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    то есть как бы продавец зарегистрирует этот дом,а потом по договору купли-продажи продаст его нам....а затем мне надо будет документы( паспорт на дом и свидетельство собственника) переделывать на себя???

    09 Марта 2014, 21:17
  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Почему «как бы» если это — не предположение? Что вы хотите «переделывать» — свидетельство о собственности, выданное на ваше имя? А зачем?

    09 Марта 2014, 21:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    это значит,он регистрирует его уже на меня,я так понимаю???

    09 Марта 2014, 21:26
  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Как я уже поясняла: «Поскольку земля была предоставлена вашему будущему продавцу, только он может оформить на себя право собственности на дом. Нужно оформить право собственности на дом, затем по договору купли-продажи продать его вам». 

    09 Марта 2014, 21:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    просто нам в нашем отделении ГУЮ сказали,что возможно сделать все сразу на меня...значит такой вариант невозможен...спасибо!

    09 Марта 2014, 21:33
  • Юрист - Гусева Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Чтобы оформить дом сразу на вас, необходимо сначала переоформлять аренду земли на вас. Как арендатор земли, вы сможете оформить дом сразу на себя. Но, по-моему, это дело не ускорит.

    09 Марта 2014, 21:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Я собралась делать межевание и получается,земля будет моя. просто хозяин хочет быстрей продать этот дом и сказал,что от него ничего не зависит,поскольку делать нужно всё с нуля

    09 Марта 2014, 21:39
stats