Консультируйтесь с юристом онлайн

252 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
252 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Покупка дома

Здравствуйте! я бы вот хотела узнать.Мы планируем приобрести дом у гражданина.он строил его сама,разрешение на строительство есть,земля сдана ему в аренду,вот только она не поставлена на учет и дом соответственно не зарегистрирован. Как нам поступить в таком случае??? Можно нам зарегистрировать дом и землю сразу на себя??? И нужно ли будет менять документы на строительство и электроснабжение??? Вопрос,я понимаю,очень ёмкий,пожалуйста,подскажите как нам поступить в таком случае??? заранее спасибо!

09 Марта 2014, 20:40, вопрос №390568 Марина, г. Сямжа
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 24.06.2018 мы ответили на 327 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Марина. Пока владелец земельного участка не зарегистрировал право собственности на дом, юридически такого объекта недвижимости не существует. Поэтому с ним не могут быть осуществлены никакие сделки. Поскольку земля была предоставлена вашему будущему продавцу, только он может оформить на себя право собственности на дом. Поэтому ничего менять не нужно. Нужно оформить право собственности на дом, затем по договору купли-продажи продать его вам.  Документы на строительство к вам отношения не имеют. 

    09 Марта 2014, 20:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    то есть как бы продавец зарегистрирует этот дом,а потом по договору купли-продажи продаст его нам....а затем мне надо будет документы( паспорт на дом и свидетельство собственника) переделывать на себя???

    09 Марта 2014, 21:17
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Почему «как бы» если это — не предположение? Что вы хотите «переделывать» — свидетельство о собственности, выданное на ваше имя? А зачем?

    09 Марта 2014, 21:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    это значит,он регистрирует его уже на меня,я так понимаю???

    09 Марта 2014, 21:26
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Как я уже поясняла: «Поскольку земля была предоставлена вашему будущему продавцу, только он может оформить на себя право собственности на дом. Нужно оформить право собственности на дом, затем по договору купли-продажи продать его вам». 

    09 Марта 2014, 21:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    просто нам в нашем отделении ГУЮ сказали,что возможно сделать все сразу на меня...значит такой вариант невозможен...спасибо!

    09 Марта 2014, 21:33
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Чтобы оформить дом сразу на вас, необходимо сначала переоформлять аренду земли на вас. Как арендатор земли, вы сможете оформить дом сразу на себя. Но, по-моему, это дело не ускорит.

    09 Марта 2014, 21:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Я собралась делать межевание и получается,земля будет моя. просто хозяин хочет быстрей продать этот дом и сказал,что от него ничего не зависит,поскольку делать нужно всё с нуля

    09 Марта 2014, 21:39