Недвижимость

В многоквартирном доме вентиль горячего водоснабжения и система отопления расположены в нежилом помещении на первом этаже. Указанное помещение принадлежит администрации города. УК, которая обслуживает дом, не имеет ключ от этого помещения. После нашего обращения Комитет имущественных и земельных отношений администрации города официально подтвердил готовность передать дубликат ключа от данного помещения в УК. Представитель собственника помещения многократно связывался с УК для передачи ключа, а также дал согласие на передачу дубликата ключа аварийной службе. Однако УК отказывается забирать ключ и организовывать постоянный доступ к указанному помещению, ссылаясь на то, что «жилищное законодательство не предусматривает обязанность собственника нежилого помещения передавать ключи». В результате сложилась ситуация, при которой аварийные службы не имеют гарантированного круглосуточного доступа к вентилям ГВС и системы отопления. В случае аварии в ночное время или выходной день оперативное перекрытие воды будет невозможно, что создаёт реальную угрозу затопления квартир горячей водой и причинения значительного материального ущерба и вреда здоровью жильцов. Мы обращались в ГЖИ, но они никак не решают вопрос, их ответ: "В силу под. «б» п.32, под. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственник или наниматель жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, элементы которого проходят через жилое помещение, представителям управляющей организации для выполнены ремонтных работ. Согласно п.20 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, управляющая организация, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем помещение. По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое и нежилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Таким образом, у собственника нежилых помещений, имеется обязанность по предоставлению доступа в нежилое помещение для проведения регулярного профилактического осмотра общедомовых коммуникация, которые находятся в её помещении. Вместе с тем, жилищное законодательство не содержит требований к собственникам нежилых помещений о передаче ключей управляющей организации и (или) аварийно-диспетчерской службе, ровно, как и обязанность управляющей организации требований предоставление ключей от собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения предоставляет управляющей организации доступ в помещение для содержания и ремонта электрического, санитарно-технического и другого оборудования, относящегося к общедомовому имуществу". В итоге получается ситуация, что все игнорируют тот факт, что собственник сам готов дать дубликат ключа, а у аварийных служб нет доступа и в случае аварии они не смогут перекрыть воду в доме. Как можно решить эту проблему?

Доброе утро. Ситуация такая. По сертификатам(на моё имя тоже есть сертификат)была получена квартира (+пришлось брать ипотеку, брала мама, платим пополам). Квартира находится в собственности моей матери. Был момент, когда мне пришлось банкротиться и документально я получаю свою долю после того как выплатим полностью ипотеку. Я сейчас проживаю в данной квартире, кварплату оплачиваю я. Может ли она меня, так сказать, выселить из этой квартиры? И нужна ли вообще какая-то регистрация на меня, что я проживаю в данной квартире? А мы обе прописаны по другому адресу.

Приобрели квартиру в ипотеку. Застройщик пригласил на приемку. Во время приемки были обнаружены существенные недостатки. Квартиру не приняли, застройщик обязался устранить все недостатки, но по прохождении 60ти дней, недостатки устранить они не успели. Теперь приглашают подписать доп. соглашение. Что делать в данной ситуации. срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию 30.09.2025 по ДДУ. Передача объекта дольщику не позднее 6ти месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию по ДДУ.

Я не платила страховые взносы в гаражном кооперативе, мне отключили свет, хотя за свет я платила вовремя, Это было лет 10 назад. Сейчас я хочу приватизировать гараж, но мне председатель говорит чтобы я полностью погасила долг по членским взносам. Я отказываюсь выплачивать долг, так как у нас в кооперативе ничего не менялось, как 10 лет назад было все, так и сейчас, Неизвестно куда уходят деньги, отчетов никаких не предоставляют. В праве ли с меня требовать полностью погасить долг?

Соседка держит кур около моего забора,а.это.шум,запах,обратилась в.местную администрацию написав.заявление.о нарушение санитарных норм.соседкой,приходила административная комиссия,акт обследования не составила,обратилась Роспотребнадзор,они выявили нарушения,но куры до сих пор живут у забора,что делать,соседка работает в совхозе глав. Бух,поэтому мер к ней не принимают

Родители оказываются подписывать уведомления о неуспеваемости. Имеет ли школа право составить акт о том, что информация доведена до родителей, но есть отказ в подписи. Также родители отказались от плана коррекции знаний ребенка. Имеет ли школа право составить акт об отказе родителей

Здравствуйте. Мы с бывшим мужем в разводе 8 лет. У нас есть общая девятилетняя дочь 9 лет. Бывший муж проживает за 2 тысячи километров от нас, в воспитании и содержании ребенка практически не принимает участия. В этом году приехал на несколько месяцев в наш город и решил по полной взяться за ребенка. Он неоднократно поднимал вопрос о том, чтобы дочь добиралась одна до занятий и обратно домой (занятия с 5 до 8 вечера в не самом благополучном районе города, добираться на автобусе минут 40) и чтобы она сама добиралась от дома его родителей до моего дома (они живут в частном секторе, по пути домой железнодорожные пути, гаражи, шиномонтажки, две четырехполосные дорогие и практически полное отсутствие прохожих). При каждом таком разговоре я говорила о том, что я против того, чтобы ребенок добирался один, потому что это небезопасно. На выходных дочь была у него, он должен был привезти ее ко мне в воскресенье вечером. В 5 вечера он мне позвонил и сказал, что она идет домой одна из дома его родителей. Насколько законные и адекватные его действия? И можно ли каким то образом повлиять на него, чтобы такие ситуации не повторялись в дальнейшем (ребенку он сказал о том, что она будет ходить одна)?

Я вступила в наследство двух разных построек,натариус с ПГТ Звезднн Пермского края,оформила документы и сказала что отправила в Росреестр,но пришёл только один ,второй даже не был принят ведомств,звонила натариусу,она отказалась подавать снова документы,а у меня на носу сделка,Как быть

Добрый день. Пожарный инспектор проверял объект 11 марта. Пожароопасный период начинается 20 марта. Инспектор после проверки в предписании пишет как нарушение отсутствик минполосы. Может ли он написать как нарушение отсутствие минполосы до начала пожароопасного периода, либо он должен написать предостережение о возможном нарушение? (Проверка выездная плановая)

Здравствуйте..у нас такая ситуация..у нас тариф за воду- 59.63 и водоотведение - 38,75 по городу Севастополя. Я живу в тсн и с нас берут 138 рублей за куб. Я так понимаю, почти 40 рублей это на потерю воды. Но, с нас берут отдельно еще платеж за потерю. Как понимать?