Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Добрый день, 27.04.2016 г. мною был подписан и оплачен полностью ДДУ. Срок сдачи - 30.06.2017. Застройщик был признан банкротом 02.04.2019, назначен КУ. На руках у меня имеются два исполнительных листа (от 24.11.2018 компенсация), которые не передавались судебным приставам. Так же письмо-подтверждение от КУ о внесении меня в реестр кредиторов. Вопрос: могу ли я передать исполнительные листы приставам для взыскания? Или если я внесена в реестр кредиторов то они недействительны? Или мне нужно обратиться в страховую за возмещением? На сегодняшний день прошло более 3-х лет с момента обещанной сдачи. В группе в контакте есть инфо что получен акт о вводе в эксплуатацию, но самого документа пока нет.
Здравствуйте.подскажите пожалуйста.мой договор о вступлении в долевое строительство зарагестрирован,но мной не подписан.я могу отказаться от этого объекта,если мне не одобрили ипотеку?
Здравствуйте! Приобрел квартиру по ДДУ в жилом комплексе. Строители закончили монолитные работы и преступили к построению стен. Но они оказались несоответствующие проектной декларации. В ней указанно «С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпичи, блоки)». Во всех остальных домах комплекса стены выстроены из пеноблоков. В моем корпусе используют бетонные панельные блоки. Подскажите можно ли повлиять на застройщика и как? Спасибо
Оформили ипотеку,застройщик не дает на руки ДДУ, говоря что он есть только в электронном виде,и подписывали мы через электроную подпись. Правильно ли это?
Добрый день! покупали квартиру в 26 декабря 2018 года, заплатив за площадь 77.5м. балкон в договоре стоял 0.8, лоджия 2.6, про понижающие коэффициенты в договоре нет ни слова. Ключи застройщик начал выдавать только в июле 2020 года, предварительно прислав уведомление что квартира увеличивается на 3.1 метра, и пока за них не оплатим сумму, ключи не выдадут. Стали изучать откуда взялись лишние метры — они ушли в балкон и лоджию, и застройщик требует чтобы мы ее считали с коэффициентом 1.0. и получается что балкон с 0.8 по договору выростает до 3.33, а лоджия с 2.6 по договору до 3.0 А С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТОВ КВАРТИРА СТАЛА на 0.4 метра меньше! 77.1 метра! застройщик так же присылал замеры после сдачи дома, которые проводило БТИ (там коэффициенты применяются, в приказе Минстроя от 1.01.2017 — они применяются), на что у них один ответ — мы получили разрешение на строительство 2016 году и этот приказ в данном случае не распространяется. Не нравится — расторгайте договор. мало того что сдачу дома просрочили на 8 месяцев, так еще требуют денег за незаконные квадраты
обязаны ли мы оплачивать деньги эти квадраты, ведь с замер с учетом коэффициентов составляет 77.1 — это еще они нам должны за 0.4 метра
, вопрос №2830878, Максим, г. Калининград
Приватный вопрос
Долевое участие в строительстве
Могу ли я сейчас подать притензию застройщику по коэффициенту лоджии?
Хочу подтвердить ответ. Дом был передан по суду (банкротство су) участникам строительства 5.12.19, где указано, что квартира пререходит в собственность участников строительства. Но сразу она не была зарегестрирован в егрн. Потом владелец женился 29.12.19. Сейчас владелец решил зарегестрировать квартиру в егрн и после продать.
С какого момента квартира будет считаться в собственности и соответственно сможет ли жена претендовать на проданную квартиру и будет ли в выписке из егрн после покупки квартиры обременение?
Как отказаться от доп услуги регистрации дду в ростреестре от застройщика.? Вот в дду прописано но у застройщика обязательные условия доп услуга регистрации?
По ДДУ был построен "многоквартирный дом с подземной автостоянкой", получено разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию. Впоследствии на кадастровый учет по одному разрешению было поставлено два здания с разными кадастровыми номерами. У двух корпусов общий фундамент, общие коммуникации, но они были разделены, что несет массу проблем для собственников. Законно ли такое разделение и что с этим можно сделать?
Добрый день. Я обратился в юридическую компанию с целью взыскания неустойки с застройщика по ДДУ-214 ФЗ. Мной был оплачен полный пакет услуг, включая получения юр фирмой исполнительного листа. Дело проходило в суде общей юрисдикции! Присудили 200тысяч, 50% от требуемой суммы, заявляли 400тыс. У остальных соседей по дому, кто так же судился в том самом суде, присуждали от 70 до 90% от заявленных требований, а кому то даже все 100%. Застройщик ничего не обжалует и платит! Прочитав судебное решение по своему делу, я узнал что мой представитель юр фирмы не явился на судебное заседание. Вопрос, могла ли повлиять не явка моего представителя на решение суда и от этого неустойка была порезана сильнее? И если да, то как юридически грамотно действовать дальше с той с юр фирмой, чей представитель не явился на заседание суда, что бы восстановить справедливость? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день.В 2019 году приобрел квартиру в новостройках.По договору дом должны были сдать 1 ноября.Но по факту принял квартиру 25 января.В результате чего мне полагается выплата неустойки.Обратившись к юристу он составил обращение в котором была посчитана сумма неустойки.После застройщик предложил мне подписать досудебное урегулирование в котором было расписано,что сумма неустойки будет разделена на равные части и выплаты будут происходить ежемесячно до конца 2020 года.Соглашение было подписано с обоих сторон 18 марта,первый платеж должен был быть перечислен 17 апреле.Платежей по сей день не поступало.
Вопрос карантин был официально введен с 28 марта(договор подписан 18 марта)Должен ли я был получать выплаты?
Застройщик на связь не выходит ссылаясь на карантин.Но было сказано по телефонному разговору,о том что в августе месяца застройщик хочет вызвать для перезаключения доп соглашения по перемещении даты окончательной выплаты.
Скажите могу ли я настоять на выплате мне всей суммы до конца 2020 года по настоящему договору или нужно расторжение этого доп соглашения для передачи данного дела в суд,что бы как можно быстрее прошла выплата.Нужны деньги как быстрее их получится получить может все таки через суд.
Подскажите пожалуйста. Я участник ДДУ. Дом застройщиком сдан. При осмотре квартиры мной были выявлены нарушения СНИП. Кривизна стен и отклонение от линейных размеров на 15 см. Застройщик говорит, что исправит это тем, что снесёт стену межквартирную (мою и соседскую) и ее перекладет в соответствии со СНИП. Имеет ли он право на это, ведь замеры бти уже сделаны.
Застройщик отказывается вносить правки в ДДУ, мотивируя это тем, что его форма согласована Росреестром и не подразумевает корректировок. На каком основании я могу настаивать на внесении в ДДУ нужных мне правок?