Земельное право

Последние вопросы по теме «Земельное право»

• Земельное право

  Что делать, если соседи установили забор на моем участке и ограничили доступ к постройке?

  Доброе утро! Имеется в собственности дачный участок с летней кирпичной кухней. Приобретен в 2021 году. Проведено межевание участка, поставлены метки. Соседи слева, только что купившие соседний участок, поставили забор не принимая во внимание метки кадастрового инженера,поставили часть забора на нашей земле, тем самым ограничив подход к нашей кухне с их стороны. На стене постройки имеются трещины, но мы не имеем возможности их закрепить, т.к.соседи не дают возможности подхода к ней. Так же не можем сделать отмостку. Что делать? Спасибо.

  Показать полностью

  24-09-2026, 10:40, вопрос №5047192, Надежда, г. Москва

  3 ответа
• Земельное право

  Имеет ли право бывший собственник забрать незарегистрированную пасеку с проданного участка?

  Здравствуйте,куплен земельный участок и дом,который находится на этом земельном участке.На этой земле находится пасека,но она никак не зарегистрирована.В договоре тоже об этом не говорится,имеет ли право бывший собственник забрать эту пасеку?

  Показать полностью

  24-09-2026, 09:30, вопрос №5047151, Татьяна, г. Ижевск

  1 ответ
  Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

  Получить консультацию
• Земельное право

  Как повлиять на соседей, которые разводят животных и птицу на участке?

  Подскажите, как можно влиять на таких соседей? Здравствуйте! Ленинградская область, посёлок. Соседи завели ферму- гуси, куры, индюки, корова, козы.Жить стало очень сложно. Запахи и вечный ор птичника. Подскажите, как можно влиять на таких соседей?

  Показать полностью

  24-09-2026, 07:42, вопрос №5047110, Патимат, г. Москва

  2 ответа
• Земельное право

  Можно ли переоборудовать жилое здание на участке для гостиниц под проживание пожилых людей?

  На участке земли, предназначенного для гостиничного обслуживания, построено жилое здание. Можно ли переоборудовать его для временного проживания пожилых людей без медицинских услуг?

  24-09-2026, 00:04, вопрос №5047028, Елена, г. Астрахань

  1 ответ
• Земельное право

  Помогаете ли вы с покупкой земельных участков у государства?

  Хочу узнать помогаете ли вы с покупкой земельных участков у государства?

  24-09-2026, 00:00, вопрос №5047030, Николай, г. Казань

  1 ответ
• Земельное право

  Как продать объект незавершенного строительства на арендованном земельном участке?

  Продажа незавершенного строительства на арендованном земельном участке Прошу дать консультацию по продаже. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду и заключения договора аренды (договор аренды зарегистрирован в рег.службе). На участке имеется незавершенный строительством дом, оформленный в собственность (имеется свидетельство о праве собственности). Есть желание все продать. Как правильно оформить документы по продаже?

  Показать полностью

  23-09-2026, 22:07, вопрос №5046966, Сергей, г. Москва

  1 ответ
• Земельное право

  Присваивается ли статус молодого специалиста медсестре и воспитателю с профильным образованием?

  возраст 21 год. среднее профессиональное медицинской образование., стаж работы в медицине - 1 год. переподготовка в сфере образования (1728 часов), квалификация - воспитатель. работает медсестрой в детском саду и по совместительству воспитателем. есть ли статус "молодой специалист"?

  Показать полностью

  23-09-2026, 16:46, вопрос №5046777, Марина, Евпатория

  1 ответ
• Земельное право

  Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи гаражного бокса и доли земельного участка?

  Добрый день! Подал в МФЦ следующие документы: заявление на регистрацию права и договор купли-продажи помещения и земельного участка в простой письменной форме (продажа гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе (далее ГСК) и доли в общедолевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный ГСК). Договор составлялся знакомым риэлтером, отдельно прописали оба объект недвижимости. Риэлтор утверждал, что нотариального удостоверения по данной сделке не требуется. Спустя неделю из Росреестра получил уведомление о приостановлении регистрации сделки. Причина, как я понял, заключается в требовании нотариального удостоверения отчуждения доли в общедолевой собственности на земельный участок.Привожу выдержку их текста уведомления: «Согласно п.1.1. ст.42 Закона о регистрации сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению с соблюдением требований ст 250 Гражданского кодекса РФ». Я переслал текст уведомления своему риэлтору, после чего получил следующий ответ: "Настоящим обращаю внимание на то, что Доля в праве на землю под гаражом следует судьбе основного объекта по принципу единства судьбы, закрепленному статьей 1 Земельного кодекса РФ. Кроме того, исходя из судебной практики (Определение Верховного суда РФ по делу №304-ЭС22-2566 от 21.06.2022) и писем Министерства экономического развития РФ от 07.07.2016 №ОГ-Д23-8383 и от 07.03.2019г. №ОГ-Д23-2029, при отчуждении помещений и доли в праве на земельный участок под зданием, в состав которого входят эти помещения, доля земельного участка НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ПРЕДМЕТОМ СДЕЛКИ И СЛЕДУЕТ СУДЬБЕ ПОМЕЩЕНИЙ. Следовательно, согласие/отказ от права преимущественной покупки собственников земельного участка на сделку не требуется. Нотариального удостоверения сделки не требуется." Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи гаражного бокса и доли в общедолевой собственности на земельный участок ? Отдельно прошу прокомментировать аргументы "моего" риэлтора. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Андрей Andrew-sedoy@mail.ru

  Показать полностью

  23-09-2026, 16:46, вопрос №5046772, Андрей Николаевич, г. Москва

  2 ответа
• Земельное право

  Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение указанной выше сделки?

  Добрый день! Подал в МФЦ следующие документы: заявление на регистрацию права и договор купли-продажи помещения и земельного участка в простой письменной форме (продажа гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе (далее ГСК) и доли в общедолевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный ГСК). Договор составлялся знакомым риэлтером, отдельно прописали оба объект недвижимости. Риэлтор утверждал, что нотариального удостоверения по данной сделке не требуется. Спустя неделю из Росреестра получил уведомление о приостановлении регистрации сделки. Причина, как я понял, заключается в требовании нотариального удостоверения отчуждения доли в общедолевой собственности на земельный участок.Привожу выдержку их текста уведомления: «Согласно п.1.1. ст.42 Закона о регистрации сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению с соблюдением требований ст 250 Гражданского кодекса РФ». Я переслал текст уведомления своему риэлтору, после чего получил следующий ответ: "Настоящим обращаю внимание на то, что Доля в праве на землю под гаражом следует судьбе основного объекта по принципу единства судьбы, закрепленному статьей 1 Земельного кодекса РФ. Кроме того, исходя из судебной практики (Определение Верховного суда РФ по делу №304-ЭС22-2566 от 21.06.2022) и писем Министерства экономического развития РФ от 07.07.2016 №ОГ-Д23-8383 и от 07.03.2019г. №ОГ-Д23-2029, при отчуждении помещений и доли в праве на земельный участок под зданием, в состав которого входят эти помещения, доля земельного участка НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ПРЕДМЕТОМ СДЕЛКИ И СЛЕДУЕТ СУДЬБЕ ПОМЕЩЕНИЙ. Следовательно, согласие/отказ от права преимущественной покупки собственников земельного участка на сделку не требуется. Нотариального удостоверения сделки не требуется." Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение указанной выше сделки? Заранее спасибо за ответ. С уважением

  Показать полностью

  23-09-2026, 14:55, вопрос №5046749, Андрей Николаевич, г. Москва

  3 ответа
• Земельное право

  Как уменьшить кадастровую стоимость земли сельхозназначения и изменить ВРИ или категорию участка?

  Добрый день! У меня в собственности есть участок 52:26:0120023:199, категория: Земли сельхозназначения, ВРИ: "Под летним лагерем "Калинино" с прилегающей территорией". На участке было нежилое здание 52:26:0120023:200 Летний лагерь "Калинино". Здание снято с кадастрового учёта 21.09.26 как разрушенное. Удельный показатель кадастровой стоимости земли - 279,72 руб/м2. Подскажите, пожалуйста, два вопроса: 1. Как уменьшить кадастровую стоимость земли, нужно ли менять ВРИ участка или оставить прежнюю? 2. Мой участок граничит с населенным пунктом д Калинино. Могу ли я в дальнейшем разделить свой участок на 2 части и у одной из них поменять категорию на "Земли населенных пунктов" и поменять ВРИ на ЛПХ?

  Показать полностью

  23-09-2026, 13:45, вопрос №5046685, Юлия, г. Москва

  5 ответов
• Земельное право

  Можно ли оставить глухой забор между соседями в частном доме?

  Здравствуйте! Проживаю в г.Ульяновске в частном доме. Со стороны соседей установили глухой забор из профлиста высотой 1,7м. Соседка против, говорит, что хочет решетчатый забор, собирается писать претензию или подавать в суд. В нормах ПЗЗ г.Ульяновска написано , что не допускается установка между соседями глухого забора. Что мне делать в данном случае и как оставить глухой забор?

  Показать полностью

  23-09-2026, 11:50, вопрос №5046571, Светлана, г. Ульяновск

  1 ответ
• Земельное право

  Кто отвечает за ремонт места врезки в магистральную трубу водоканала?

  Здравствуйте. Появилась трещина в месте сварки присоединения отвода от магистральной трубы водоканала. Прямо на стыке отвода и магистральной трубы. Частный дом. В трёх метрах от колодца откуда течет (прорвало) вода находится наш колодец ( ближе к домам) в нем вентили перекрывания воды идущей к дому. Колодец из которого течет вода находится на дороге. В водоканале говорят что место присоединения к магистральной трубе это ответственность частного лица. Справедливо ли это?

  Показать полностью

  23-09-2026, 11:33, вопрос №5046548, Сергей, г. Ярославль

  1 ответ
• Земельное право

  Как обязать соседа сделать подпорную стену и водоотвод из-за стока воды на участок?

  Модно ли заставить соседа слелать подпорную стену и водоотвод в сторону его участка, тк ливневки на проезде нет. Собственник смежного участка ИЖС в деревне Новой Москвы систематически осуществляет действия, грубо нарушающие мои права, а также требования экологического и санитарно-эпидемиологического законодательства РФ, а именно: На территории своего участка сосед организовал необустроенную открытую парковку для двух личных старых автомобилей непосредственно на грунте вплотную к смежной границе. В осенне-зимний и весенний периоды он осуществляет длительный прогрев двигателей указанных транспортных средств (от 5 до 30 минут ежедневно). Выхлопные газы и вредные вещества распространяются в сторону моего жилого дома, который находится всего в 4 метрах от забора. Собственник соседнего участка и члены его семьи являются заядлыми курильщиками. Они регулярно и систематически курят табачные изделия непосредственно на территории указанной парковки у моего забора. Из-за минимального расстояния до моего жилого дома весь токсичный табачный дым беспрепятственно проникает через окна и вентиляционные отверстия в жилые комнаты, лишая мою семью возможности проветривать дом, подрывая наше здоровье. Со мной проживают муж инвалид и малолетний внук. Сосед производит механическое сгребание загрязненного снега со своей парковки, содержащего токсичные остатки нефтепродуктов (автомобильные масла, бензин, технические жидкости), и целенаправленно складирует его вплотную к моему забору. Земельный участок соседа расположен выше моего по рельефу вследствие искусственного изменения рельефа (самовольной отсыпки насыпного грунта). Из-за отсутствия у соседа организованной системы ливневой канализации и дренажа, все талые и дождевые воды, загрязненные нефтепродуктами от автомобилей, непрерывным потоком стекают на мой участок. Возведенная мной в 2021 году защитная насыпь и бетонная стенка высотой 20 см являлись вынужденной мерой самообороны, однако текущий объем и характер неправомерного водосброса со стороны соседа настолько велик, что данная конструкция физически не справляется с потоком воды. В результате грунт между отмосткой моего дома и забором круглогодично находится в переувлажненном состоянии и не просыхает. Возникла прямая угроза замачивания, поражения плесенью и последующего разрушения фундамента моего жилого дома. На краю отмоски появились вывысолы 10 см шириной в этом году

  Показать полностью

  23-09-2026, 11:23, вопрос №5046543, Татьяна, г. Москва

  1 ответ
• 1150 ₽

  Вопрос решен

  Земельное право

  Что делать, если на границе участка установили ТПУ 10 кВ с охранной зоной?

  Здравствуйте. Установили ТПУ на 10кв. прям на границе моего участка, на котором стоит каркасный дом в стадии теплового контура, который я буду регистрировать в Росреестре по дачной амнистии . До моего дома 10 метров. После установки образуется охраная зона по периметру 10 метров, которая накладывается на мой участок. Администрация выдавшая разрешение знала, что ущемляются права третьего лица. По ЕГРН у моего участка никаких ограничений нет. После выдачи разрешения на строительство администрация должна была сделать ограничение по земельному участку, но видимо не сделали. Я планирую судится с администрацией, которая знала,что ущемляются права третьего лица. И судится с энергетиками, которые видели, что там дом, и охранная зона наложится на участок, но все равно поставили. Кто прав в этой ситуации. Ещё администрация утверждает, что я должна была оповестить о строительстве. Строить на границе они имеют право. Кто прав помогите. Разрешение на строительство у них выдано в конце июня, строить начали в середине сентября они. Никаких ограничений в моей ЕГРН на 14.09 и 22.09 нет.

  Показать полностью

  23-09-2026, 06:56, вопрос №5046455, Гульнара, г. Москва

  7 ответов
• Земельное право

  Что делать при отказе в разрешении на строительство из-за близости к военной части?

  Здравствуйте! Подскажите у меня участок находится недалеко от военной части. В администрации дали отказ в разрешение о строительстве,ссылаясь на мин обороны.участок не входит в запретную зону , в егрн и в кадастровой карте нет запретных зон. Как быть?

  Показать полностью

  22-09-2026, 19:11, вопрос №5046169, Сергей, г. Курск

  2 ответа