Подскажите, как можно влиять на таких соседей?
Здравствуйте! Ленинградская область, посёлок. Соседи завели ферму- гуси, куры, индюки, корова, козы.Жить стало очень сложно. Запахи и вечный ор птичника.
Подскажите, как можно влиять на таких соседей?
Здравствуйте Патимат.
Само по себе содержание соседями кур, гусей, коз или коровы в поселке не всегда является незаконным. Сначала необходимо установить вид разрешенного использования их земельного участка и правила землепользования и застройки, действующие именно для данной территории.
Если участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства либо содержание такого количества сельскохозяйственных животных не соответствует разрешенному использованию участка, можно обратиться в местную администрацию и орган муниципального земельного контроля с просьбой провести проверку.
Отдельно имеет смысл жаловаться не просто на наличие животных, а на конкретные последствия:
— устойчивый неприятный запах;
— навоз и загрязнение территории;
— стоки на соседние участки или дорогу;
— большое количество мух и других насекомых;
— несоблюдение расстояний от построек для животных до соседнего участка и жилых домов;
— постоянный шум;
— нарушение ветеринарных требований.
По вопросам санитарных нарушений можно обращаться в территориальное управление Роспотребнадзора, по ветеринарным требованиям — в региональную ветеринарную службу и Россельхознадзор, а по использованию земельного участка не по назначению — в администрацию и органы земельного контроля.
Желательно подавать обращения письменно и прикладывать фотографии, видеозаписи, сведения о количестве животных, расположении сараев и загонов, даты и время наиболее сильного запаха и шума. Если аналогичные неудобства испытывают и другие соседи, коллективное обращение обычно позволяет лучше зафиксировать масштаб проблемы.
Если проверки подтвердят нарушения, собственникам могут выдать предписание об их устранении.
Если административные обращения результата не дадут, собственник соседнего участка вправе обратиться в суд с требованием устранить нарушения, мешающие нормально пользоваться своим домом и земельным участком. В зависимости от установленных обстоятельств можно требовать перенести постройки или места содержания животных, устранить источник загрязнения и запаха либо прекратить иной способ использования участка, нарушающий права соседей.
Поэтому я бы начала с получения выписки ЕГРН на соседний участок и проверки его вида разрешенного использования, а затем одновременно направила письменные обращения в администрацию и Роспотребнадзор. Это даст фактическую основу для дальнейших требований.
