Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
- Существуют ли определённые сроки для подачи претензии?Добрый день. Возник вопрос о сроках для подачи претензии застройщику.После подписания АПП, в котором указанно, что финансовые претензии имею, прошло 8 месяцев. Существуют ли определённые сроки для подачи претензии?
- Правомерен ли односторонний акт, составленный застройщиком?Правомерен ли односторонний акт, составленный застройщиком после 6–ти месяцев истечения срока сдачи квартиры по ДДУ. Квартира ( с отделкой) не принята по акту приема-передачи ? Застройщику неоднократно направлялись письменные претензии с недостатками(строительными и по качеству) , в т.ч. существенными, которые не устранены полностью. Могу ли предъявить в суд иск по взысканию неустойки за задержку передачи объекта, если мною было получено уведомление о завершении строительства объекта и необходимости принять квартиру в 5–ти дневный срок ?
- Имеет ли право застройщик не выдавать ключи после перечисления денег банком?Добрый день ! Купила квартиру у застройщика . В Росреестра регистрация прошла . 27 марта были перечислены деньги банком застройщику. Процедура передачи ключей зависла в связи с самоизоляцией. застройщик не отвечает на звонки. Вопрос: имеет ли право застройщик не выдавать ключи? Я вынуждена платить за съем квартиры и ипотеку.
- ОАО выполнило свои обязанности по ДДУ с нарушениями, а застройщик не предоставил квартиры по ДДУОАО заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома с госу-дарственным предприятием. По договору, Общество обязывалось предоставить предпри-ятию в соответствии с графиком строительные материалы в оплату трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир. В срок, определенный графиком, Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир. Да-лее стройматериалы поставлялись с нарушением графика, однако они принимались пред-приятием и использовались при строительстве дома. По завершении строительства дома, предприятие отказалось выделить Обществу предусмотренные договором квартиры на том основании, что все квартиры заселены, а других свободных квартир в доме нет. Каким образом Общество может защитить свои права?
- Можно ли взыскать с застройщика деньги, если стяжка в купленной квартире сделана некачественно?Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке с Черновым ремонтом и в последствии оказалось что стяжка пола выполнена не качественно можно ли забрать с застройщика деньги на переделывание пола и работу специалиста?
- Соглашение о предпродажном бронировании с застройщикомВ октябре 2019 я заключил соглашение о предпродажном бронировании с застройщиком до 28.02.2020, за бронь внесены 100тыс.р. В этот срок застройщик должен был получить разрешение на строительство и получить аккредитацию на дом. 27.01.2020 получили разрешение. 11.03.2020 на вотсап прислали письмо что Застройщик готов заключать ДДУ с 01.04.2020 (крайний срок до 15.05.2020), такое письмо получили все кто подписал соглашение о бронировании. Аккредитацию в банках начали получать после 20.03.2020. На данный момент застройщик хочет чтоб мы подписали соглашение о расторжении соглашения о предпродажном бронировании. И потом хочет те же квартиры выставить по уже другим ценам. Аргументируют тем что если мы не согласны, фирму (свою дочку, Бенефициар один во всех фирмах) они обанкротят, разорвут соглашение в одностороннем порядке, вернут залог и квартиру по новой цене уже не предложат. Обосновывают кризисом, ростом доллара и тем что банк им не даёт кредит, требую повысить стоимость квартир. Вопрос: срок бронирования указан до 28.02.2020, но я от своих намерений купить квартиру (заключить ДДУ) не отказываюсь. Могу ли я настаивать на заключении ДДУ на прежних условиях? Сохраняется ли на данный момент за мной бронь, пока я добровольно не подписал согласие о расторжении? P.s.: ещё площадь квартиры изменилась более чем на 3% по проекту от указанного в бронировании
- Не допускают на приемку квартиры по ДДУ третьих лицЗдравствуйте, мне на приемку квартиры запрещают даже папу взять с собой, мол без третьих лиц, требуют нотариальную доверенность, ссылаются на коронавирус и что договор заключен именно со мной
- Надо отказаться от покупки квартиры, можем ли мы это сделать?Здравствуйте. Мы хотели купить квартиру в строещемся доме.нам отправили дду ,стоимостью 27 тыс ,договор .мы ещё не отправили подписи.в силу обстоятельств надо отказаться от покупки кв.можем ли мы это сделать?вернуть 27 тыс?
- Нужно ли писать очередную претензию застройщику и в какой форме?Игнорируя мои многочисленные претензии по недоделкам в квартире застройщик прислал односторонний акт. Получено заключение строительно - технической экспертизы с существенными недостатками и сметой. Нужно ли писать очередную претензию застройщику и в какой форме, а также заявлять об уменьшении цены квартиры на стоимость восстановительного ремонта? В настоящее время в суде рассматривается иск по взысканию неустойки за просрочку по ДДУ и нарушении условий договора.
- Как оспорить требование застройщика об оплате за увеличение площади квартиры?По результатам обмера БТИ площадь квартиры в новостройке с черновой отделкой увеличилась на 1.5%. Это увеличение площади укладывается в ошибку измерений размеров помещений. Застройщик требует оплатить это увеличение площади, в соответствии с п. Договора. Если учесть чистовую отделку (оштукатурить стены толщиной 10-15 мм) площадь уменьшится на те же 1,5%, в итоге никакого увеличения не будет. Как оспорить это требование Застройщика.
- Чем грозит регистрация ДК одновременно с регистрацией ДДУ?хотим одновременно отдать на регистрацию собственность по ДДУ на квартиру и договор купли-продажи на эту квартиру. могут ли быть потом проблемы? ведь дкп подписывается сторонами до наступления права собственности
- Применимо ли Постановление № 423 от 02.04.2020г на исполнения решения судов?Здравствуйте! У меня решение суда по неустойке было в феврале 2020г. В законную силу вступило в марте 2020г. Исполнительный лист я получить не успел (в последний день, когда пускали в суд, подал заявление на выдачу исполнительного листа). Если я получу-таки исполнительный лист после снятия "карантина", смогу ли я предъявить его в этом году? Обращаю также внимание, что задолжавший мне застройщик внесён в "перечень системообразующих организаций экономики РФ" Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428. Применимо ли Постановление № 423 от 02.04.2020г. на исполнения решения судов, по которым денежные средства присуждены, но еще не взысканы?
- Сможем же ли мы потом от застройщика что-то требовать?Здравствуйте.В связи с ситуацией стране, нам передвинули сроки получения квартиры на более поздний, но все в рамках договора.Все равно сдают вовремя.Но мы больше не можем снимать и нам предложили подписать акт- приема передачи без осмотра.При этом нам сказали, что если там будут треснутые окна или двери , то нам не поменяют. только гарантийные случае( я так и не поняла, что в них входит).Сможем же ли мы потом от застройщика что- то требовать?
- Менеджер застройщика прислал текст доверенности, которую надо будет оформить на их сотрудниковЗдравствуйте! Менеджер застройщика прислал текст доверенности, которую надо будет оформить на их сотрудников. Нужно это для регистрации ДДУ в Росреестре. Почитала я этот текст, половину не понимаю, но страшно от фразы представлять меня везде-везде для регистрации ДДУ и еще чего-то. Скажите, это так и должно быть? Вот текст... представлять мои интересы во всех организациях и учреждениях города Краснодара и Краснодарского края независимо от их организационно- правовой формы, формы собственности, государственных, административных и муниципальных органах, в том числе ГАУ КК «МФЦ КК», МУ «Градинформ», Территориальном отделе Управления ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю, органах технической инвентаризации, органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросам государственной регистрации права собственности, государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, любых дополнительных соглашений к вышеуказанным договорам, а также погашения регистрационных записей об ипотеке любых объектов недвижимости, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, с правом получения уведомления об отказе в государственной регистрации; с правом исправления технических ошибок, с правом внесения изменений в ЕГРН, с правом подавать заявления на внесение записи в ЕГРН, с правом подавать заявления о приостановлении и о возобновлении государственной регистрации, представлять интересы с правом подачи всех видов заявлений, предусмотренных нормативными документами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подписания акта приема-передачи объекта долевого участия, с правом получения дубликатов документов, с правом получения соответствующих документов о государственной регистрации праводоверителя при постановке на государственный кадастровый учет и осуществлении государственного кадастрового учета, исправления технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, заказать и получить технический и кадастровый паспорт, получать кадастровые и технические планы и необходимую документацию, оплачивать гос. пошлину, с правом подписания соответствующих согласий на обработку, хранение, использование, систематизацию моих персональных данных, а так же осуществление любых иных действий с персональными данными с учетом действующего законодательства, расписываться и выполнять все действия, связанные с этим поручением. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия, без права подписания договоров и соглашений, без права отчуждения принадлежащего мне имущества в любой форме
- Что делать, если застройщик не выполняет условия договора?ОАО заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома с госу-дарственным предприятием. По договору, Общество обязывалось предоставить предпри-ятию в соответствии с графиком строительные материалы в оплату трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир. В срок, определенный графиком, Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир. Да-лее стройматериалы поставлялись с нарушением графика, однако они принимались пред-приятием и использовались при строительстве дома. По завершении строительства дома, предприятие отказалось выделить Обществу предусмотренные договором квартиры на том основании, что все квартиры заселены, а других свободных квартир в доме нет. Каким образом Общество может защитить свои права?
Новое в журнале Правовед.ru

Как вернуть товар в магазин
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).

Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?

Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?