8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.

Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.

Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья

Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.

Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»

Фильтры
  • Как быть, если я не согласен с данной компенсацией?
    я являюсь обманутым дольщиком, мне выплатили компенсацию 39 000 за кв. метр, таких цен на квартиры в городе нет. написал в банк претензию , прошло 60 дней , до сих пор нет ответа. подскажите куда можно отправит жалобу на гос. услугах ?
    , вопрос №2735915, Антон, г. Нижний Новгород
  • Отсрочка для застройщика до 1 января 2021 года
    Судимся с застройщиком по поводу просрочки передачи квартиры. В июле 2019 года направили досудебную претензию, в сентябре подали иск, в ноябре 2019 года районный суд частично удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика (неустойка + штраф + моральный вред + судебные издержки) около 100 тыс. руб. Рассмотрение апелляционной жалобы застройщика в Мосгорсуде было назначено на конец марта, затем перенесено из-за коронавируса на конец апреля. Скорее всего, будет опять перенесено в связи с карантином. Поскольку в жалобе нет ничего убедительного, практически уверены, что решение устоит. Вопрос в другом. Хотелось бы понять механизм реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, предоставившему застройщику совершенно необоснованные, на наш взгляд, льготы по отсрочке уплаты неустойки до 1 января 2021 года. Допустим, в мае состоится апелляция, примерно в июне мы собираемся получить исполнительный лист и предъявить его в банк, где застройщик имеет счет. Как это будет выглядеть на практике? Суд вообще не будет выдавать исполнительный лист до 1 января? Или в нем будет указано, что подлежит исполнению после 1 января? Или нам его выдадут, мы пойдем в банк и там скажут - рановато пришли, ждем после Нового года. А после Нового года там будет толпа таких же страждущих, накопившаяся за 9 месяцев отсрочки? Как нам лучше действовать? Просьба к уважаемым юристам - отвечать по существу, а не копировать в ответ текст постановления - его мы и так знаем. И немного философский вопрос. Мы еще можем, хотя и с трудом, понять логику невключения периода с апреля по декабрь в период просрочки строящихся домов. Действительно, в таких непростых обстоятельствах у застройщика могут возникнуть проблемы с поставками материалов, оформлением на работу мигрантов-строителей и пр. Ладно. Но как коронавирус может влиять на ответственность за косяки, допущенные застройщиком год назад (мы приняли квартиру в июне 2019 года после трехмесячной просрочки по вине застройщика)? Почему так демонстративно государство приняло сторону девелоперов, а не дольщиков (большинство из которых несет бремя ипотеки, а многие лишились и еще лишатся в ближайшем будущем работы)? И как полуторагодичный срок (и это в лучшем случае) разрешения совершенного типового досудебного и судебного спора сообразуется с принципом разумного срока судопроизводства? Спасибо.
    , вопрос №2735872, Евгений, г. Москва
    Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
  • Как взыскать неустойку при несвоевременной сдаче дома?
    Добрый день, застройщик должен был сдать обьект 31.12.2019 года, затем перенес срок на 31.03.2020 г. соответственно и в этот срок сдача обьекта не осуществилась. И теперь в связи с указом президента сроки на выплату неустойки для застройщика перенесли на 01.01.2021. Могу ли после 01.01.2021 получить неустойку за реальную просрочку застройщика даже если дом мне сдадут раньше, допустим летом 2020?
    , вопрос №2735044, Людмила, г. Москва
  • Возможно ли предъявить претензию на начисление неустойки за утерянную выгоду?
    Покупал квартиру в строящемся доме. Срок сдачи был перенесён на несколько лет. Было принято решение о возврате денежных средств. Соглашение о возврате заключено 11.02.2020. Срок удовлетворения 30 рабочих дней, т. е. до 26.03.2020. Деньги так и не вернули. А теперь говорят, что на карантине не могут этого сделать. Что когда выйдут на работу, тогда и вернут. Возможно ли предъявить претензию на начисление неустойки, утерянной выгоды (в октябре 2019 года взята ипотека и хотели деньги внести в счёт погашения ипотеки) и как то ускорить процесс возврата? Соглашение о возврате прикрепляю.
    , вопрос №2735013, Сергей, г. Санкт-Петербург
  • На чье имя писать претензию за неустойку при просрочке сдачи дома?
    Если ДДУ заключен между мной(далее участник долевого строительства) и ООО Лидер групп(далее агент)действующий от лица ОА Снергия(далее застройщик).На чье имя писать претензию за неустойку при просрочке сдачи дома,на имя Лидер групп или на имя Синергии?
    , вопрос №2734887, Марина, г. Санкт-Петербург
  • Могут ли отнять квартиру, если застройщик обанкротился?
    Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, которая на данный момент находится в собственности юр.лица, зарегистрированная 19.09.2019. Данное юр.лицо владеет указанной квартирой на основании ДДУ от 11.12.2012, Договора цессии от 20.12.2012 и Соглашения об отступном от 19.07.2018, Акта приема-передачи от 24.10.2019, Разрешения на ввод в эксплуатацию от 04.06.2019. Приобреталась указанная квартира данным юр.лицом у другого юр.лица (т.е. фактически у самих себя перерегистрированных), а то юр.лицо, в свою очередт, непосредственно у застройщика. Компания застройщик в феврале 2020 года признана банкротом. Могут ли быть обращены какие-либо взыскания на приобретаемую мною квартиру, когда я стану её собственником и может ли быть сделка расторгнута?
    , вопрос №2734075, Наталья, г. Москва
  • Не приняли квартиру из-за недочетов, а застройщиков освободили от штрафов, как быть?
    Добрый день.новостройка.сдача объекта по ДДУ 31.03.2020.были приглашены на приемку квартиры 19.03.20.было много недочётов(принимали с экспертом) акт приемки не подписали.45 дней даётся на устрониение.Со 2.04.20 застройщиков освободили от штрафов.застройщик может теперь нас игнорировать...!?какие меры воздействия на него можно оказать?
    , вопрос №2733349, Алексей, г. Самара
  • Возврат денежных выплат на недостающие метры кладовки
    хотели написать заявление за возврат денежных выплат за недостающие метры в кладовке. статья № 15 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. и Приложение № 2 Приказа № 90 Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г. подойдет к этому кладовку?
    , вопрос №2733580, Светлана, г. Москва
  • Могу ли я получить неустойку по ДДУ, если вышел закон об отсрочке строительства?
    Взыскание неустойки по ДДУ . 25 марта 2020 года отправлено письмо с претензией застройщику о выплате компенсации. Сдача дома должна быть 1 сентября 2019 года плюс 2 мес на ввод. Могу ли я получить деньги, если вышел закон об отсрочке строительства 4 апреля 2020 года в связи с эпидемией.
    , вопрос №2733232, Астхик Пидченко, г. Мончегорск
  • Как принять квартиру позже из-за карантина?
    Я участник долевого строительства.Дом в другом городе.Он готов к приемке,на которую я записалась на15.04.20.Но объявили карантин и у нас ,и в городе,где квартира.Отменили рейсы,а билет был уже куплен.Полагаю,что в ближайшее время(месяцев 2примерно,а то и дольше) не получится приехать на приемку квартиры.Поручить некому.Я согласна принять позже,как мне это осуществить без санкций и прочего.6месяцев заканчивается в июне.Но вроде вышло постановление,что до конца года можно продлить этот процесс
    , вопрос №2732358, Людмила Владимировна, г. Краснодар
  • Могу написать претензию и рассчитывать на возврат денежных средств?
    Приобретала квартиру в новостройке по ипотеке. Подписали с застройщиком предварительный договор купли продажи, совершили оценку объекта. После проверки документов юр. отделом банка и получили отказ, оказалось что застройщик уже оформил право собственности на дом и не имеет право совершать сделки по ПДКП. А договор купли продажи,после всего этого, застройщик заключать отказался, так как понимал что квартира ещё не готова, а после подписания договора и регистрации собственности на меня застройщик обязан выдать мне ключи. И мой вопрос заключается в следующем: я потратила деньги на оценку, по вине застройщика сделка сорвалась, могу написать претензию и рассчитывать на возврат денежных средств?
    , вопрос №2731064, Марина, г. Москва
  • В течение какого срока застройщик обязан отреагировать на досудебную претензию?
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после вручения застройщику претензии о взыскании неустойки в досудебном порядке, в какой срок застройщик должен на нее отреагировать? В целом какой порядок действий? Я передаю претензию застройщику, он ставит на ней отметку о ее получении и что дальше? В течении какого срока он должен дать ответ: признает или не признает ее? И в течение какого срока обязан возместить денежные средства, если признает. Заранее спасибо.
    , вопрос №2730516, Олеся, г. Кострома
  • Претензия застройщику за несвоевременную сдачу квартиры
    Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, был заключен договор долевого участия в 2017 г. По договору срок ввода объекта в эксплуатацию 01.09.2019 г. Срок передачи Застройщиком объекта участнику долевого строительства в течение 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию. Дом введен в эксплуатацию только 23.03.2020 На сегодняшний день акт приема-передачи не подписан, составлен только акт по устранению недостатков. По договору Участнику долевого строительства была оформлена рассрочка платежа за квартиру до 25.04.2020 На сегодняшний день квартира оплачена полностью. Вопрос: 1. Может ли участник строительства написать претензию Застройщику на взыскание неустойки? (при устном разговоре и предложении уменьшить сумму рассрочки (когда она была еще не погашена полностью) Застройщик сказал, что просто расторгнет с дольщиком ДДУ) 2. Можно ли подать претензию о взыскании неустойки после подписания акта приема-передачи квартиры или это надо сделать до его подписания?
    , вопрос №2730323, Олеся, г. Кострома
  • Процедура расторжения ДДУ в период карантина, если деньги уже сняли с аккредитива
    Здравствуйте! Я заключил ДДУ. Договор ещё находится в реестре. Деньги уже сняли с аккредитивного счета. Но, в связи с ситуацией в стране, хочу расторгнуть договор. Подскажите, пожалуйста, как это будет происходить.
    , вопрос №2729090, Ваге, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Вопросы по темам
Дата обновления страницы 08.04.2020