Снять арест с карты и прекратить списания можно: не являясь собственником и снявшись с регистрации год назад, Вы не обязаны оплачивать долги за последующие периоды, а также взносы за капремонт и содержание жилья. Исход дела зависит от того, за какой период образовалась задолженность и на основании какого судебного акта открыто производство - чаще всего это судебный приказ, вынесенный без вызова сторон. Пристав не проверяет обоснованность долга самостоятельно и продолжит удержания, поэтому защита строится через отмену судебного акта с последующим возвратом денег.
В детальном разборе:
Пока арест не снят, банк продолжит удерживать любые поступающие на карту суммы.
Ирина, ситуация неприятная, но решаемая. Если коротко: вы не собственник, не прописаны, не живёте в квартире — платить за неё вы не обязаны. Арест карты, скорее всего, незаконен. Вот почему это произошло и что делать.
Почему так вышло
Управляющая компания, видимо, получила судебный приказ. Это когда суд выносит решение без вызова сторон — быстро и молча. Вы об этом даже не знали, пока карту не арестовали. УК могла вписать вас в должники, потому что вы раньше были прописаны в этой квартире. Или просто ошибка — бывает и такое. Пристав карту заблокировал на основании этого приказа, не проверяя, должны ли вы вообще платить.
Что делать
1. Идите к приставу. Лично или через Госуслуги — получите копию исполнительного документа. Нужно понять, на чём основано взыскание: судебный приказ или решение по иску.
2. Отмените судебный приказ. Если это приказ (а в 90% случаев так и есть), пишите возражения мировому судье. На это есть 10 дней — с момента получения копии приказа или с того дня, как узнали об аресте. Пишите просто: не согласна, потому что не собственник, не прописана, не проживаю. После отмены приказа пристав закрывает производство и снимает арест.
3. Соберите документы. Понадобятся:
справка о составе семьи или выписка из домовой книги — что вы не прописаны;
выписка из ЕГРН — что доли у вас нет;
всё, что подтверждает, что вы живёте и платите коммуналку в другом месте (договор найма, чеки, справка с работы).
4. Если деньги уже списали — требуйте обратно. После отмены приказа подайте приставу заявление о возврате взысканных сумм. Если арест был без законных оснований — можно ещё и жалобу на действия пристава подать.
5. Если УК пойдёт в суд по-настоящему. После отмены приказа управляющая компания имеет право подать полноценный иск. Но тогда вы придёте в суд с документами и покажете, что платить не обязаны. Суд встанет на вашу сторону.
Один нюанс
Если вы раньше были членом семьи собственника — супругой, дочерью — и жили в квартире, а потом выписались и уехали, то за период, когда вы там жили и были прописаны, долг теоретически могут взыскать. Но это УК должна доказать в суде, а не просто получить приказ за закрытой дверью.
Итог: платить вы не обязаны, арест нужно снимать через отмену судебного приказа. Чем быстрее подадите возражения — тем быстрее разблокируют карту.
Если есть документы или подробности. Прикрепите к вопросу .
Здравствуйте.
Если Вы не являетесь собственником квартиры, не имеете доли и уже год там не зарегистрированы, то по общему правилу обязанность оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги за этот период на Вас возлагаться не должна. Обязанность по оплате возникает у собственника, нанимателя и иных лиц, прямо указанных в ст. 153 ЖК РФ.
Но арест карты означает, что уже существует исполнительный документ. Поэтому сначала необходимо через Госуслуги или ФССП узнать номер исполнительного производства и на основании какого судебного акта с Вас взыскивают долг. Вы вправе ознакомиться со всеми материалами исполнительного производства и получить копии документов — ст. 50 Федерального закона № 229-ФЗ.
Если задолженность взыскана судебным приказом, который Вы ранее не получали, можно ставить вопрос о его отмене. По ст. 128–129 ГПК РФ возражения подаются в течение 10 дней со дня получения приказа; при пропуске срока одновременно заявляется ходатайство о его восстановлении.
Также нужно проверить, за какой именно период начислен долг. Если долг относится к времени, когда Вы еще были зарегистрированы или имели иное основание пользования квартирой, правовая оценка может быть другой.
Если Вам необходим подробный разбор исполнительного производства и подготовка заявления об отмене судебного приказа либо жалобы приставу, приглашаю Вас на платную консультацию — нажмите кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
