Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Купили квартиру напрямую у застройщика по дду, при покупке полагались на изображение фасада, которое было предоставлено застройщиком в виде двухмерного графического изображения в разных ракурсах, в том числе и изображения на паспорте объекта (прикрепил фото) непосредственно на самой стройке.
На момент подписания договора дом находился на этапе строительства 2-го этажа и отделка фасада еще не была выполнена.
Сейчас дом задерживается застройщиком на 1 год от даты сдачи указанной в договоре и фасад дома оставляет желать лучшего:
1 - Внешне по декору не соответсвует изображению на паспорте объекта;
2 - Измен цвет на более яркий;
3 - Не использован второй цвет который покрывает 1-ый этаж;
4 - На глаз видны неровности фасада по всему дому (фото прикрепил).
Вопрос:
Дом подходит к сдаче (надеемся), можем ли мы (собственники) повлиять на застройщика юридически для последующего придания фасаду того вида, что указан в паспорте объекта? (интересует выравнивание фасада иди хотя бы доделывание декора по фасаду и применение второго цвета).
p.s. прикладываю ссылку на сайт застройщика вымпел40.рф там можно посмотреть проектную декларацию.
Здравствуйте, в течении какого времени застройщик обязан вернуть залоговую сумму денег, за забронированную квартиру, если гражданин передумал её покупать
, вопрос №2612025, Беликова Анастасия Валерьевна, г. Брянск
Добрый день.
Собираюсь подавать иск на застройщика о взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. По моему адресу регистрации значится Зюзинский суд. Знаю что в этом суде дольщиков вообще за людей не считают, а хочется справедливости. Возможно ли подать иск в другой суд Москвы не по адресу регистрации?
Есть некий проблемный долгострой. Я представляю интересы многих дольщиков. У нас есть группы в социальных сетях, где общаются "обманутые" дольщики. В ходе одной такой беседы я написала следующее (дословно)
И опять же, почему она?? У вас Игорь. Почему не он доносит информацию?? Надежда что, официальный представитель? Она ответит на вопросы? Я вас умоляю! Надя девушка ранимая, и мало разбирающаяся в аспектах. Она никуда не лезет. Такой себе подай-принеси- пошел нафиг... Она и информацию выложить может лишний раз боится, ибо не понимает, как ее комментировать. При всем при этом в вашем же доме и Игорь и Ольга, которые в обход остальной ИГ взаимодействуют со всеми структурами и "понимают процессы"
На что в этот же день, позже, в личные сообщения получаю комментарий от этой девушки вида "я тебе волосы повыдергаю, тварь" и "я тебе устрою хорошую жизнь". Вечером этого же дня мне звонит ее супруг и говорит, что я назвала ее шестеркой, спрашивает "как бы вы себя почувствовали на ее месте?" А утром следующего дня звонит сама девушка и начинает открыто угрожать, "ты что, бессмертная?!" , "Да они сожгут все на@@, все это .... и весь ЖК, им по@@" . В ходе разговора с этой девушкой я предупредила о ведении записи разговора и о том, что я воспринимаю это как угрозу. Усматриваю в ее действиях 119.1 УК РФ. Прошу разъяснить возможные последствия как для меня, так и для нее в случае обращения в правоохранительные органы.
Небольшое пояснение: Ольга и Игорь это люди, вызвавшие большой процент недоверия не только у меня,а именно подозрения в том что они действуют в сговоре с конкурсным управляющим и лоббируют интересы нового "инвестора" по типу ООО одуванчик, призывая подписать мировое соглашение, которое составлено настолько грамотно, что дольщикам оно ничего не гарантирует, а обязательства и гарантии инвестора ничем не обеспечены.
Спасибо
Здравствуйте.Скажите пожалуйста,я, стоял в реестре обманутых дольщиков .Включился,я,туда в 2018 г. по решению городского суда , поскольку у нас были предварительные договора купли-продажи . В августе 2019 г. сделал переуступку прав требования и есть положительное решение Арбитражного суда о замене старого кредитора на нового. Обратились в региональный госстрой , получили отказ. Обьясняют тем что с июля месяца 2019 г они лишены таких полномочий. В рамках реализации решения нашего вопроса в настоящие время строят новый дом. Что делать дальше и как в дальнейшем поступить , что бы получить квартиру в этом доме . Спасибо.
суд снизил размер неустойки по долевому строительству хотя на заседание застройщик так и не явился хотя был во время уведомлен и не просил руководствоваться 333 статьей
С супругом взяли ипотеку (он основной, я созаемщик). Застройщик сдал квартиру на 5 месяцев позже. Ключи получили, но хотим подать в суд на выплату неустойки.
Вопрос: нам обоим должны выплатить одинаково? Или кому-то одному?
Спасибо!
Здравствуйте, застройщик передал квартиру с дефектами, договор ДУ от 2018 г.
Я приобретал ранее квартиру у этого же застройщика, но по договору ДУ от 2015 г. затем обращался к застройщику с претензией о выплате стоимости устранения недостатков в квартире.
Сейчас мне говорят, что по новым изменениям в законе о долевом участии от 2018 или 2017 г. что бы требовать с застройщика стоимость устранения недостатков в квартире я сначала должен обратиться с претензией о устранении этих недостатков и только после истечения каких-то сроков у меня появляется возможность требовать дежную сумму. Так ли это?
Застройщик требует доплату за дополнительные метры. В договоре ДДУ прописано что при превышение общей площади на 1кв. м2 необходима доплата в полной мере. По факту общая площадь превышена на 1.7 кв.
Акт приема передачи подписан с двух сторон, но застройщик отказывается выдавать справку о полном расчете. Дополнительное соглашение об увеличении стоимости договора застройщик отказывается составлять.
Правомерны ли действия застройщика в данном случае и есть пункт в законе, который защищает потребителя в данной ситуации.
Подскажите пожалуйста, если ЖК по проектной декларации должен сдаться в 4 квартале 2019 года, но, судя по фактическому состоянию дома, никакой сдачи не будет, что нарушает в этом случае нарушает застройщик? Можно ли обращаться в суд или же мы должны ждать дату передачи ключей по договору?
Покупаем квартиру от застройщика готовое жильё в новом доме под ипотеку,
застройщик подготавливает договор, даёт копии документов с своими подписями,
банк делает оценку квартиры которую мы оплачиваем,
со всех сторон готовятся документы, идёт одобрение банка и проверка документов,
банк даёт добро но тут звонок менеджера от застройщика,
которая представляется только что вышедшей из декрета,
а якобы та что приготовила документы на нашу квартиру её уволили,
а директор ознакомевшись с нашим договором сказал,
что наша квартира уже оформляется на администрацию и нам предлагает другую квартиру,либо отказ,
когда мы сказали, что кто нам вернёт теперь по траченые деньги на оценку и гос пошлины,
нам ответили ни чем помочь не могут не нравится отказывайтесь,
теперь нас ждут опять большие расходы, что по советуете в данной ситуации?!
Здравствуйте, между мной(физ лицо) и застройщиком заключён договор участия в долевом строительстве. Срок принятия объекта мной, как участником договора согласно условий прописанных в договоре, указан не позднее 31 декабря 2019г. На 02.12.2019 мной получено уведомление от застройщика о переносе сроков передачи объекта на 28 февраля 2020г. В какой момент мне подавать претензию на застройщика, чтобы посчитали неустойку за нарушение сроков. Я снимаю квартиру, можно ли требовать с застройщика дополнительно оплату за аренду моей квартиры. Анна.
Застройщик признан банкротом. В процессе конкурсного производства долги 1 и 2 очередей погашены за счет реализации имущества должника и помимо этого собрана большая сумма средств, находящяяся у конкурсного управляющего. Есть новый застройщик желающий приобрести объект для заканчивания строительства (ждет решения суда).
Вопрос: 1 Не пойдут ли собранные средства новому застройщику, и на что, вообще, они должны использоваться?
2 Какие гарантии у дольщиков в случаи передачи дома от банкрота новому застройщику?
Есть ли риски для меня исходя из это заверенности на регистрацию дду?
Подписывать документы от моего имение они не имеют право? спасибо
текс таков:
представлять наши интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех
компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного
самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической
инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра,
филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая
палата Росреестра» по Москве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области,
Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления
государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и
организациях по вопросам:
государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров
уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве,
дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора
уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве
объекта недвижимости по строительному адресу: -------------------------------, а так же по вопросам
государственной регистрации в общую совместную собственность по договору участия в долевом
строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога
прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора
документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических
паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок
необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства,
приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения
зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе
выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право
делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия,
направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в
том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права
(ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации,
заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации
ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления,
связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости,
заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов,
с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об
отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины,
расписываться от нашего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения
указанных полномочий.
Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим
лицам.
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?