Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
- Можно ли будет подать иск сразу после подписания акта приема передачи квартиры, чтобы сразу сделать окончательный расчет просрочки?22 мая было решение суда о взыскании с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства по договору ДДУ неустойки с момента начала просрочки по 22 мая 2019 г. включительно, морального вреда, понесенных расходов в пользу дольщика. Объект долевого строительства не передан до сих пор. Решила подать следующий иск - за период с 22 мая. Хочу уточнить следующее: 1. Как лучше назвать? О доначислении неустойки? О начислении за следующий период? Или еще как-то? 2. Можно ли сюда снова включить такие статьи, как понесенные расходы в новом периоде, моральный вред и т.д.? 3. Можно ли будет подать такой иск сразу после подписания акта приема передачи квартиры, чтобы сразу сделать окончательный расчет просрочки. Заранее благодарна за ответ.
- Застройщик не выполнил свои обязательства по постройке дома в указанные им срокиЗдравствуйте. Застройщик не выполнил своих обязательств по постройке дома в указанные им сроки, постоянно откладывает сроки в устной форме, даёт обещания и не выполняет их. В договоре указано, что в случае не выполнения обязательств в указанные сроки, застройщик должен выплатить неустойку в двойном размере от залога, однако никаких денег застройщик не отдает. Как быть?
- Стоит ли бояться расторжения застройщиком договора в одностороннем порядке?Купили квартиру в недостроенном доме, который оказался долгостроем. Внесли только половину суммы, т.к. застройщики не выполняли свои обязанности. В итоге через год они объявились с требованием внести оставшуюся сумму, в противном случае они расторгнут договор в одностороннем порядке (указано, что с возвратом средств, но в это верится очень слабо). Периодически присылают сообщения с огромным количеством нецензурной лексики. Вопрос: стоит ли бояться расторжения договора в одностороннем порядке, или застройщик не имеет права на подобные действия? Что вообще делать в подобных ситуациях?
- Какие нужно представить письменные отзывы с приложением доказательств на возражения конкурсного управляющего?Мною было подано в арбитражный суд заявление о включении меня в реестр требований кредиторов КПК"Тихоокеанский сберегательный",вскоре пришло письмо от конкурсного управляющего,где он пишет,что требования по судебным расходам в соответствии со ст.5ФЗ" О несостоятельности" относятся к текущим и не подлежат включению в реестр,т.к. требования возникли после даты возбуждения дела о банкротстве кооператива. Затем пришло определение арбитражного суда Приморского края о принятии заявления к производству и назначении судебного заседания. В этом определении так же пишется, что пайщики должны представить письменные отзывы с приложением сответствующих доказательств на возражения и.о.конкурсного управляюшего. Что это за письменные отзывы,доказательства и как их правильно оформить?
- Могу ли я претендовать на взыскание с застройщика пени за просрочку сдачи квартиры?Добрый день. Продаю квартиру по переуступке прав требований по ДДУ. В договоре указал следующее: "1.1. По настоящему Договору Цедент уступает Цессионарию право требования исполнения обязательств, за исключением права требования неустойки за нарушение обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства в период с " Период заканчивается в дату подписания договора цессии. Могу ли я претендовать на взыскание с застройщика пени за просрочку сдачи квартиры за период с даты сдачи объекта по ДДУ по дату заключения договора цессии?
- Приемка квартиры по договору ДДУ, как правильно их указать в акте нарушение сроков и недочёты?Здравствуйте! Наш застройщик ввел дом в эксплуатацию и вызывает жильцов чтобы подписать акт приема-передачи. Нарушена срок сдачи дома на 508 дней и есть другие недочеты по квартире. Как правильно их указать в акте и будет ли акт после этого действителен.
- Расторжение договора бронирования квартиры и возврат денегПриватный вопрос.
- В какие сроки застройщик должен выдать акт приема-передачи?Здравствуйте! В течении какого времени после приемки квартиры и подписания дольщиком акта приема передачи , застройщик должен дольщику отдать на руки дольщику акт приема передачи?
- Приватный вопросДолевое участие в строительствеКак проверить документы, которые попросили оформить перед заключением ДДУ?Приватный вопрос.
- Как правильно поступить дольщикам, если строительство приостановлено?Добрый вечер,мы купили квартиру,но на данный момент стройка остановилась,ходят слухи,что застройщика хотят признать банкротом.....но официально информации негде нет,что делать нам дольщикам,как действовать в данной ситуации???
- Суд сначала принял иск, а потом попросили отнести иск к мировому судьеДобрый вечер!Подскажите в какой суд подавать иск на застройщика,если сумма неустойки менее 100000руб.?
- Можно ли взыскать неустойку с застройщика и вернуть деньги за уменьшение фактической площади по ДДУ?Добрый день! Подскажите, пожалуйста, решение по следующей ситуации. По ДДУ от 16.04.2014 общая проектная площадь квартиры с учетом лоджии 38,41кв.м. Квартира передана по АПП 16.12.2016, в акте указана общая площадь 37,3, общая площадь без учета лоджии 34,3 кв.м. По техническому плану и кадастровому общая площадь 34,3. По моим расчетам уменьшение площади составляет 2,59 кв.м. Смогу ли я сейчас взыскать с застройщика эту разницу? Если да, то нужно ли применять в расчетах коэффициент понижающий для лоджии 0,5, т.к. на момент заключения договора в 214-ФЗ про понижающие коэффициенты указаний не было? И возможно ли взыскать неустойку за нарушение передачи застройщиком квартиры, если в самом ДДУ установлена ответственность застройщика в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства (т.е. правильно ли я понимаю, что на 16.12.2016?), от цены договора за каждый день просрочки? Или же срок исковой давности по неустойке уже пропущен? По договору срок сдачи жилого дома 4 квартал 2015, передача Участникам не позднее 90 дней после ввода дома в эксплуатацию (разрешение на ввод то же от 16.12.2016). Заранее спасибо за ответ.
- Как не остаться без жилья и денег в данном случае?Здравствуйте. Купила квартиру по ДДУ. Уже 4 месяца строит.работы не ведутся на всех позициях. СК отвечает что нет денег. Как не остаться без жилья и денег? 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
- Какова вероятность получения квартиры в 2020 году?Планирую покупку квартиры в ещё не сданом многоквартирном доме в ипотеку. Квартира от застройщика. На сайте застройщика указан срок сдачи дома конец 2019 года. Но в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома есть статья 6. Порядок и срок передачи Квартиры. П. 6.1. В срок до 17 мая 2023 года ( включительно) Застройщик передает квартиру Участнику. Застройщик гарантирует соблюдение указанного срока после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, при наличии технического плана Дома и при условии надлежащего исполнения Участником всех его обязательств по настоящему договору. Допускается досрочная передача квартиры Участнику. При досрочной передаче квартиры Участник обязан квартиру принять. Я задала вопрос менеджеру строительной компании, почему дата в договоре указана 2023 год, а вы говорите что сдача в конце 2019. Со слов менеджера получается так, что в конце 2019 дом должен быть сдан городу для получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, после чего в 1 квартал 2020 будут выдавать ключи. А срок в договоре указан на основании закона, но какого я не поняла. В доме построены все этажи, идёт внешняя и внутренняя отделка, все квартиры уже полностью застеклены, идут работы по пуско- наладке лифта. Квартира нравится, но пугает срок передачи квартиры. Хотелось бы получить ее в 1 квартале 2020. Какова вероятность получения квартиры в 2020 ,году. Или все таки нужно верить в то, что написано в статье 6 договора?
- Что может грозить в такой ситуации застройщику?Застройщик взял первоначальный взнос. Ничего не сделал, и вернул его спустя год. Может ли ему что-то грозить?
