Долевое участие в строительстве

Заказал у фирмы строительство частного дома. Составили проэкт, согласовали. Купил участок и фирма начала строить дом. При копке и заливке фундамента, мной было обнаружено ряд отступлений от проэкта, таких как: сваи пробурили вместо 2500мм 2000мм, ростверк вместо положенных 540мм сделали от 380 до 490, подушка щебня в 200мм отсутствует, подушка песка в 3 раза меньше нормы. Исправить ситуацию уже невозможно, как можно поступить в данной ситуации? На данный момент залит только фундамент. Дом и участок в ипотеке. Денежные средства банк выдал наличкой, строительство дома оплатил в кассе фирмы, по чекам. Ипотека семейная.

Добрый день, приобретали дом котеджном поселке по договору эскроу. В договоре купли-продажи будущей недвижимости указана ответственность продавца и выплата неустойки, в случае задержки сроков. Взяли ипотеку к дате сдачи дома, по условиям банка процент по ипотеке снижается, как только дом переходит в собственность. Однако,сдача дома произошла с задержкой на 29 месяцев без вычета маратория из-за ковида. Дополнительных соглашений не подписывали, хотя застройщик предупредил, что строит на кредит от банка, своих средств нет, и мы от него ничего не дождемся. При подписании акт приема передачи дома и земельного участка обратили внимание на пункт «на дату составления акта стороны не имеют финансовых претензий по договору» , но застройщик отказался его убирать ссылаясь на то, что без него документ никто не примет. Акт подписали, но претензии имеются. В акте были прописаны несоответствия и срок их исправления. По всем признакам несоответствия в срок устранены не будут. Вопрос: есть ли шанс, удержать с застройщика неустойку+ переплату по ипотеке, если подписан акт с таким пунктом и правда ли, что если они строят на кредитные средства, то смогут нам ничего не компенсировать? И какие наши действия при отсутствии устранения несоответствий при окончании срока на их устранение?

Подписан акт приема-передачи квартиры по ДДУ. В нем указано, что условия по финансированию строительства выполнены участником в полном обьеме. При этом теперь застройщик требует доплаты, так как в ДДУ общая площадь с лоджией с понижающим коэффициентом указана 34,77. А в акте и в документах БТИ - 36,15. Обязана ли я в этом случае платить, если акт уже подписан? Если да, то на основании каких документов? Ничего кроме письма от застройщика без расшифровки расчета у меня нет

Здравствуйте, могу ли я переуступить права требования на квартиру, если дом введен в эксплуатацию, акт приема передачи не подписан, застройщик ключи уже выдает, а меня еще не приглашал. В ДДУ прописано, что уступка возможна только после получения разрешения от застройщика.

Добрый вечер! Я являюсь дольщиком , квартира в новостройке.при первичном осмотре при приемке было выявлено не соответствие трассировки строительному плану( 27.04.2023), было написано обращение к застройщику( фонд развития территории). 30. 06 был повторный осмотр со специалистом ноприз, составлен акт, где указано в том числе несоответствие трассировки строительному плану. В настоящий момент недостатки устранили, трассировку переделали в соответствии с проектной и строительной документацией, а вносить изменения в тех. План отказываются( обмер был произведён по неверной трассировке). Фонд прислал мне письмо, где написано, что Вместе с тем сообщаем, что в случае Вашего обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и регистрации изменений по обмерам, на основании представленного Вами технического заключения, Фондом будет проведена корректировка. Акт приёма- передачи я не подписывала, на каком основании я должна обращаться в Росреестр. Пока только вызвала бти для обмера. Подскажите, что делать дальше, изменения ведь должен вносить застроищик.

Здравствуйте, интересует вопрос лоджии в новостройке. Застройщик позиционирует ее как теплую, там установлен радиатор отпления, в прилегающей комнате нет ни одного. По данным выписки из росреестра собственности, в площадь квартиры не входит лоджия, уменьшена на ее размер. Застройщик продал лоджию 3.2 кв метра без понижающего коэффициента по цене обычной комнаты, аргументируя, что она теплая, компннсировать за 1,6 кв метра отказывается. Но на основании той же ввписки получается, что все равно это лоджия, а не комната. Как быть, так как стоимость квадрата сейчас приличная и сумма не маленькая.

Здравствуйте. Я приобрела квартиру до договору долевого участия, сдать должны были до 30.08, дом введение эксплуатацию в мае. Однако сдачу квартиры задерживают, и не пускают посмотреть квартиру. Застройщик самолет. Возможно ли как то настоять на том, чтобы мне показали мою квартиру ?