Договор найма жилья

Доброго времени суток. Подскажите такой вопрос возник. Есть семья, по определенным причинам в 2008 году, нам выдали два ордера на одну 3-х комнатную квартиру (1 ордер на - отца и мать одна комната, 2 ордер - на две комнаты, где прописаны - я, мой брат, его жена, и двое их детей). Возникло несколько вопросов: 1) Могут ли меня выписать из ордера, без моего ведома, если я не проживаю в данной квартире (живу у мужа, за квартиру оплачивала последние несколько месяцев квитанции со своего счета, через сбербанк-онлайн все коммунальные платежи); 2) Могут ли родители провести приватизацию комнаты, с переоформлением ее на меня. 3) Может ли жена брата (по семейным обстоятельствам), сдать комнаты совершенно чужим людям, если я прописана в ордере. Как я могу оформить приватизацию своих квадратных метров. 4) В случае приватизации общей (родители, я и брат), можем ли мы оформить приватизацию на нас с братом, без участия его жены и детей? Будет ли она иметь потом претензии по собственности на его ордер? Дополнения: квартира была маневренным фондом в свое время, прожили в ней 15 лет, и после нас закрепили выдав два ордера. Брат был женат на момент выдачи ордеров, имел двоих детей уже. Жену прописали в ордер, в связи с тем, что была необходимость отвода детей в поликлиники. У жены есть своя квартира, досталась от бабушки, приватизирована на нее, в другом городе. Спасибо большое за помощь. Уже не знаю как быть. В случае помощи, готова перейти на частную консультацию (желательно специалист из г.СПб, ибо возможно понадобиться личная встреча для дальнейшего общения, или хотя бы помощи удаленно, но в г.СПб)

Здравствуйте, Уважаемые Юристы! Выселяюсь из студенческого общежития по причине защиты диплома и отчисления из университета. На руках имею договор найма жилого помещения, в котором говорится, что "плата за проживание устанавливается приказом Наймодателя пропорционально занимаемой площади и удерживается бухгалтерией Наймодателя из стипендии Нанимателя". Стипендию получаю, из нее удерживается законная на данный момент сумма в 5 %. Однако дополнительные услуги (пользование энергоемкими электроприборами, видеонаблюдение и противопожарная сигнализация) оплачиваются отдельно на основе дополнительного соглашения к основному договору. Имею задолженность по дополнительным услугам за 5 месяцев. Имею ли я право не платить за дополнительные услуги, если дополнительное соглашение мной не подписано (при этом я пользуюсь энергоемкими приборами: музыкальный центр, ноутбук, электрочайник)?

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня возник жилищный вопрос: не прописывают внучку в помещение служебного жилогонайма, но на мой взгляд – это неправомерно, вследствии чего возник и другой вопрос о заключении договора найма. А ситуация у меня такая: 1. Я являлся работником Госкомплекса уже более 10лет (не на военной должности) и на данном основании 15 мая 1996года со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения в доме войсковой части(ныне закрытый военный городок Госкомплекса ФСО РФ), в примечании которого отмечено: лица, проработавшие на предпирятии, учреждении, организации и войсковой части более 10-и лет, представившим им служебное помещение, выселяются с предоставлением другого жилого помещения. Договор был составлен на основании ордера. В соответствии с данным документом в настоящее время в этом помещении прописана моя семья из трёх человек (наниматель, жена, дочь). Дочь вышла замуж (муж имеет другой адрес прописки), родила дочь (мою внучку), которую я хочу прописать на нанимаемой мною жилплощади. Однако в прописке внучки мне отказывают на основании того, что в 2011году я был уволен в соответствии с пунктом 2 части 1статьи 81 Трудового кодекса РФ(сокращение штата сотрудников), прекращении трудовых отношений и изменеии условий найма жилых помещений. Правомерен ли данный отказ в прописке внучки? 2. С момента заключения со мной в 1996 году договора найма служебного помещения новых договоров ни разу на заключалось, и даже не предлагалось его перезаключить. Теперь же мне предложили заключить новый договолр найма этого же жилого помещения, в котором в одностороннем порядке совершенно изменены условия. Во-первых, пункт «предмет договора»: наймодатель теперь предлагает мне и членам мой семьи жилое помещение не на основании ордера, а на основании решения жилищной комиссии от 1995г (о том что выдан ордер ни слова). Во-вторых из пункта «о расторжении и прекращении Договора» следует, что в случак расторжения или прекращения Договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещзение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Я родился и вырос в этом военном городке, никакого другог жилья не имею, как и члены моей семьи, следовательно в случае расторжения Договора я буду вынужден отказаться освободить жилплощадь (другой мне не предлдагают), а следовательно буду выселен принудительно просто «на улицу» так ли это? Заранее благодарен вам за ответ.

Что делать если мы сняли квартиру без договора у арендадателя и так же заплатили залоговую сумму ( депозит) никаких подтверждающих документов нет. Снимаем уже три года хотим съезжать но хозяин не считает нужным отдавать нам деньги залоговые. Жить в счет депозит он тоже не дает. Насколько незаконны его действия и как можно с этим бороться?

Здравствуйте, дети, студенты, снимали комнату, деньги платили заранее, за месяц.Арендодатель раньше срока начал выживать и им пришлось съехать на пол месяца раньше. Деньги возвращать категорически отказались.Был заключен договор аренды жилья, в котором указаны предмет договора, обязанности сторон и паспортные данные. Что делать? Как вернуть деньги?

Здравствуйте. Мне 21 год, в январе 2013 года развелась с мужем дочь проживает со мной, но прописана у бывшего мужа. Живем у родителей в квартире, которую отец арендует у организации как работник. Договор найма жилья заключают на год. По истечению срока договора отец ходит заключать новый на год. Если отец уволится жильё мы обязаны освободить. Жилья в собственности нет ни у родителей, ни у меня. Могу ли я встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий? Как это сделать? Куда обращаться и с какими документами?

а что если просто тупо впустить других жильцов, а потом сказать мол не знал что выселелись те предыдущие. по договору же закончился их срок. и я мол взял и сдал другим. у меня похожая проблема. срок договора закончился. арендаторов устно предупреждал о том что они должны съехать в день когда заканчивается их срок по договору. но они так и не съехали, в квартире не появляются уже месяц, и месяц уже не дозвониться до них (их телефон выключен). а вещи они свои не вывезли. или можно просто сменить замок, вывезти их вещи на хранение в другую квартиру? и какой порядок в действии должен быть с моей стороны?

Добрый день! Я заключил договор аренды жилого помещения с арендодателем и внес пред оплату за два месяца. Прожил 10 дней и теперь я хочу съехать. Могу ли я вернуть деньги хотя бы за второй месяц? Чем я могу обосновать арендодателю, что бы он мне вернул деньги за второй месяц?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, где должны восстановить договор социального найма при его утере? Обращалась в администрацию со всеми необходимыми документами, но там сказали обращаться в суд, хотя дубликат там есть. В бланках исковых заявлений в суд такового не обнаружила. И правомерны ли действия администрации?

Здравствуйте.мне пришлось снимать жилье.агент недвижимости заключил с нами договор.срок аренды закончился и хозяин предложил мне продлить его.я согласилась,но когда я попросила у хозяина предоставить мне справку о том, что я проживаю по данному адресу(мне надо для предоставления в суд)то мне отказали.Вопрос:я собираюсь съехать и заплатить только за коммунальные услуги а за наем-нет.правильно ли я поступлю?спасибо.

Здравствуйте. Мне от предприятия выделили квартиру в 2003г, по договору найма. - В квартире прописан только я, но в договор найма были записаны две мои дочери 1995 и 1999 годов рождения, которые со мной не проживали. - Они проживают и прописаны со своей матерью в другом населенном пункте, с которой мы состоим в разводе с 1996 года. - По истечении срока найма предприятие передало мою квартиру в муниципалку. Теперь мне нужно переделывать договор и приватизировать квартиру. Могу ли я не вносить детей в новый договор найма? Какие от них нужны документы? И могу ли я приватизировать квартиру только на себя?

Я являюсь слушателем заочного отделения Воронежского института противопожарной службы.На время сессии я снимала жилье по договору найма,расходы оплачивались по месту работы.Сейчас поселили в хостеле в шестиместном номере с двухъярусными кроватями,где отсутствуют элементарные удобства.Законно ли это и не нарушены ли мои конституционные права и свободы?

Здравствуйте! В октябре я снял квартиру в Москве по договору аренды, оплата за первый месяц+залог, так же пришлось заплатить комиссию агенту 100% (35000р.). Агент со стороны хозяина квартиры, говорят что работают вместе уже более 4х лет. Через 3 месяца меня предупредили, что квартиру собираются продавать и мне нужно искать новое жилье. Залог пошел в счет оплаты последнего месяца моего проживания. Консьержи в доме мне сказали, что в этой квартире очень часто меняются арендаторы (каждые 3-4 месяца), т.е. хозяин квартиры совместно с агентом могут сдавать ее каждые 3 месяца, получать деньги за сдачу квартиры+комиссия агенту. Есть ли законные основания для написания заявления с моей стороны, чтобы установить факт мошенничества при сдаче квартиры в аренду? Деньги уплаченные агенту мне, конечно, никто уже не вернет, но может можно предотвратить других арендаторов от такого рода "арендодателей". Интересует ваше компетентное мнение. Спасибо. P.S. С хозяином квартиры у меня договор аренды, с агентом никаких документов или расписок не составляли.

Здравствуйте.Проживаю в общежитие с двумя совершеннолетними детьми,в двух комнатах общей площадью 33кв.м.С женой в разводе с 2001 года,но до 2010 всё таки проживали вместе.С 2010 и по сею пору жена с нами не живёт,но по прежнему прописана в общежитие.Правда за это время она сменила фамилию и к нашей семье уже вообще не имеет никакого отношения.Внутренних ордеров на комнаты у нас нет.Сейчас нам предлагают оформить договор соц.найма,чтобы в последствии приватизировать комнаты.Жена естественно не заставила себя долго ждать и осчастливила нас своим появлением,сообщив,что ей негде жить.Как нам правильно поступить,чтобы жена в последствии не претендовала на комнату? Оформлять общий договор соц,найма и чем это чьеревато или всё же бывшей жене стоит оформить отдельный договор?И просить выделить ей отдельную комнату,т.к на данный момент ей негде жить.