Договор найма жилья

Здравствуйте!На съемной квартире мы обнаружили тараканов,а когда их травили соседи(стоял запах дихлофоса)они полезли со всех щелей.Наймодатель не предупредил об этом факте.Могу ли я рассчитывать на компенсацию при расторжении договора найма жилого помещения по моей инициативе?Спасибо.

Договор по найму жилья, 5.1: "...досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон с обязательным составлением документа в письменном виде". Каковы требования к этому документу? Достаточно ли написать от руки с подписями обеих сторон? Или есть определённая форма (бланк) где можно найти её? Должны ли быть какие-то печати, какие?

Здравствуйте! В 2009 году мужу от работы предоставили квартиру, мы заключили с организацией договор найма жилого помещения на 11 месяцев. По истечении срока мы продлеваем договор ещё на 11 месяцев и так происходит по сей день. В 2009 году в этой квартире нас зарегистрировали по месту жительства (штамп в паспорте стоит), но теперь организация которая предоставила нам жилое помещение требует что бы мы снялись с рег. учета по месту жительства и встали на рег. учет по месту пребывания т.е. сделали временную прописку, а не постоянную которую имеем сейчас. Моему ребенку нужно получать паспорт по достижении возраста, в ЖЭКе отказываются принимать документы на оформление паспорта т.к. я отказываюсь сниматься с рег. учета по месту жительства и вставать на рег. учет по месту пребывания. Вопрос заключается в следующем, имеем ли мы право проживать в данном помещении с постоянной пропиской?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли быть договор сдачи квартиры для проживания бессрочным? И при этом Наймодатель оговаривает, что расторгнут этот договор может быть по его инициативе в любое время (с уведомлением Нанимателя за 30 дней до прекращения действия договора?) Нанимателю этот договор нужен для предоставления в ВЧ, где ему будут частично компенсировать оплату этого найма. Буду признательна за ответ. Наталья

Здравствуйте. В договоре аренды квартивы есть пункт "Срок найма может быть продлен... ...обеих сторон", и нет пункта про лонгирование. Как в таком случае происходит продление и нужен ли для него новый договор?

Здравствуйте. Мой вопрос о порядке и размерах выплаты денежной компенсации за найм жилья сотрудникам ОВД. Муж прописан в квартире у родителей (у родителей в собственности квартира, у мужа собственности нет), я прописана при воинской части (в собственности у меня никого жилья нет). Живем в съемной квартире, отдельно от родителей. Скажите, пожалуйста, положено ли нам как компенсация в 3600 руб. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1228 "О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации? Ранее до официальной регистрации брака в январе 2013 года муж подавал документы на себя одного для получения компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, приложил все необходимые документы и получил отказ по причине, что ему не положена компенсация, т.к. имеется прописка у родителей. Законный ли данный отказ был в то время?

Добрый день. У нас возникла такая ситуация. Моя мама приобрела в собственность квартиру. Договор зарегистрирован, свидетельство о праве на собственность выдано, обременений по квартире (по данным ЕГРП) не было. До момента продажи на квартире проживали арендаторы. В момент просмотра квартиры, претензий никаких не выставляли, с продавцом была договоренность, что арендаторы съедут. В договре указано, что "Продаваец заявляет, что до заключения настоящего договора указанная квартира... в споре, аренде, под арестом (запрещением) не состоит." После получения ключей от квартиры, было обнаружено, что в арендаторы с квартиры не съехали, имеют письменный незарегистрированный договор об аренде на 2 года с пред-предыдущим владельцем от конца 2011 года. Арендаторы заявляют, что арендодатель им должен 350 тысяч рублей и они съедут только после того, как им заплатят эти деньги. Мы дали неделю риелторам продавца и продавцу на урегулирование проблемы. Проблема не была урегулирована. Какие должны быть наши дальнейшие действия?

Добрый день! Мы сняли дом в Испании сроком на пол года. Оплатили, договор...все как следует. После трех месяцев проживания по личным обстоятельствам нужно было улететь из Испании в Россию на пару недель, получилось, что вернулись через месяц. По прилету обнаружили, что в доме кто-то был и не просто был, а проживал! Как выяснилось позже, хозяева продали этот дом. К ним прилетели покупатели, им негде было остановиться и они ночью приехали, вскрыли дом и заночевали все вместе в нем! Это как с их слов... Но по дому и по состоянию всего дома очевидно, что в нем не просто переночевали, а в нем проживали! Подскажите, пожалуйста, как быть?

Мне присудили алименты в феврале этого года. При выплате компенсации организацией,где я работаю, за найм жилой площади ежемесячно в размере суммы,которую я трачу за съём жилья,начали удерживать алименты и с этой суммы. Правомерны эти удержания из компенсации за найм жилья,выплачиваемой организацией? И облагается ли налогом эта компенсация? Имеет ли право организация высчитывать алименты из денежной суммы,которая выплачивается этой же организацией для компенсации за найм жилой площади и она оговорена в трудовом договоре?

В 2012 году я заключил договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по жилому помещению с администра цией г.Мегиона сроком на 1год, в соответствии с тем что я работал участковым в ОВД г.Мегиона. В августе 2012 года мне пришлось уволиться из полиции в связи с этим я остался временно безработным. В данный момент я пытаюсь найти постоянное место работы, в семье работает только жена, есть несовершеннолетняя дочь(9лет). По оканчинию договора администрация г.Мегиона прислала уведомление, для того чтобы мы выселились в 10 дневный срок и предоставили им ключи. Так как данная квартира является единственным местом проживания для моей семьи, другого жилья у нас нет и нечислится. Я обратился с письменным заявлением к главе г.Мегиона с просьбой продлить договор найма жилого помещения. Так как если произойдет выселение, то я и моя семья - малолетний ребенок и супруга, находящаяся в беременном положении, окажемся на улице и пополним ряды людей категории БОМЖ. В таком случае без регистрации и постоянного места проживания ребёнок не сможет посещать школу и стоять на учёте в больнице, так же моя жена в данный момент стоит на учёте в гинекологи по беременности, в ближайшем времени ей нужно будет рожать. Но глава посчитал что ничего страшного не будет если моя семья останется на улице и отказался войти в моё положение и прислал письмо с отказом о продлении договора. При этом в органах я про работал больше 12 лет. Как можно оставить это жилье за собой или хотя бы продлить с ними договор об аренде данной квартиры? Подскажите пожалуйста?!

Здравствуйте! Имеют ли право сотрудники полиции выгнать нанимателя жилого помещения (в частности, комнаты в коммунальной квартире) при наличии письменного договора найма жилого помещения , не заверенного нотариусом. Возникла ситуация, когда сотрудники полиции, ссылаясь на отсутствие нотариального заверения, считают такой договор не имеющим юр. силы. Насколько мне известно, отношения сторон в этом вопросе регулируются ГК РФ, в котором упомянута лишь письменная форма договора с необходимыми пунктами. Спасибо.

Здравствуйте такой вопрос есть договор найма жилого помещения,прописано в договоре 2 человека,но сейчас появился 3ий человек постоянно проживающий там..как это оформить?если доп соглашение то какой формы?

Доброго времени суток. Подскажите такой вопрос возник. Есть семья, по определенным причинам в 2008 году, нам выдали два ордера на одну 3-х комнатную квартиру (1 ордер на - отца и мать одна комната, 2 ордер - на две комнаты, где прописаны - я, мой брат, его жена, и двое их детей). Возникло несколько вопросов: 1) Могут ли меня выписать из ордера, без моего ведома, если я не проживаю в данной квартире (живу у мужа, за квартиру оплачивала последние несколько месяцев квитанции со своего счета, через сбербанк-онлайн все коммунальные платежи); 2) Могут ли родители провести приватизацию комнаты, с переоформлением ее на меня. 3) Может ли жена брата (по семейным обстоятельствам), сдать комнаты совершенно чужим людям, если я прописана в ордере. Как я могу оформить приватизацию своих квадратных метров. 4) В случае приватизации общей (родители, я и брат), можем ли мы оформить приватизацию на нас с братом, без участия его жены и детей? Будет ли она иметь потом претензии по собственности на его ордер? Дополнения: квартира была маневренным фондом в свое время, прожили в ней 15 лет, и после нас закрепили выдав два ордера. Брат был женат на момент выдачи ордеров, имел двоих детей уже. Жену прописали в ордер, в связи с тем, что была необходимость отвода детей в поликлиники. У жены есть своя квартира, досталась от бабушки, приватизирована на нее, в другом городе. Спасибо большое за помощь. Уже не знаю как быть. В случае помощи, готова перейти на частную консультацию (желательно специалист из г.СПб, ибо возможно понадобиться личная встреча для дальнейшего общения, или хотя бы помощи удаленно, но в г.СПб)