Договор найма жилья

Здравствуйте, я со своей дочерью хочу переехать к своему гражданскому супругу в квартиру в Москве. Сейчас всех пугают штрафами за незаконно проживающих в квартире жильцов. Как нам быть? Нужно ли составлять договор о безвозмездном найме жилья? Нужно ли его где–то регистрировать? Необходимо ли подавать какие либо сведения о жильцах и если да, то куда?

Добрый день! Мои родители работают дворниками. В 2008 году им дали служебную квартиру (соц.найм), в которой они на данный момент живут. В 2011 году мы с мужем купили квартиру в этом же доме,этажом выше. Т.к. я была на последнем месяце беременности и у мужа в то время был очень болен отец, мы попросили мою маму оформить собственность на себя. В этом году родителям пришло письмо о выселении т.к. у них есть собственность по документам. Но им идти некуда. Как же нам быть? Теперь я могу оформить квартиру в свою собственность, но можно ли как то пересмотреть их дело? Ведь они ценные сотрудники, а так им придется уволиться и уехать в деревню. Пожалуйста,рассмотрите мое обращение. По нашему незнанию страдают мои родители,а они пожилые люди. Спасибо

Здравствуйте. у меня сложилась не очень простая ситуация,точнее у моей семьи.начну сначала. мать работает в больнице. ей и ее семье было предоставлено служебное жилье в общежитии. прописка была постоянная,как сейчас ее называют по месту жительства. по договору социального найма после ухода на пенсию жилье остсается ей. в этом году общежитие признано аварийным и его под снос,нам же предоставили жилье в новом доме для медиков. кому то отдельные кв а кому с подселением. пару дней назад выдали новые договора социального найма служебного жилья. в договоре есть следующие моменты:1. предоставляем вам временное жилье. 2. жилье предоставляется ан время работы,и договор действует только по этому принципу,пока работаешь. 3. договор прекращает свое действие если сотрудник(моя мать)уйдет на пенсию,уволиться, итд. мы являемся нанимателями жилья. в договоре прописаны все права. и согласно жилищному кодексу, по уходу на пенсию или в случае смерти(ттт) моей матери жилье остается ей или родственникам проживающим с ней. нам теперь неоьходимо выписаться из общежития и прописаться в новом доме. но прописка будет временная. по новому регистрация по месту пребывания. вопросы: имеют ли они право лишить нас постоянной прописки,дав лишь временную?ведь кроме этого жилья у нас ничего нет, и больница может в любой момент уволить мою мать и мы все окажемся ан улице. второй вопрос:по ЖК РФ по уходу на пенсию жилье остается матери и членам семьи. в договоре у казано что договор будет расторгнут по уходу на пенсию. так в итоге оно остается нам или нет? на что нам ориентироваться? и куда идти жаловаться.помогите пожалуйста разобраться

Добрый день! Состою в законном браке 6 лет. Есть сын 5 лет. Последние 4 года с женой не живем, совместное хозяйство не ведем. Я снимаю квартиру (есть договор найма жилья). Все это время материально поддерживаю жену и сына. Они живут в квартире моих родителей. Сейчас встал вопрос покупки мной квартиры. Вопрос. Сможет ли моя супруга претендовать на долю в квартире? Возможно ли как-то юридически оформить ее отказ от доли (она не будет против)? Не сможет ли она в дальнейшем отсудить долю? Что от этой квартиры "положено" сыну? Заранее благодарен за ответ! Лев

здравствуйте ! подскажите пожалуйста мы арендуем жилое помещение(квартиру),в поиске квартиры нам оказали услуги ,агенство недвижимости (за что взяли комиссию) договор составлен на мой взгляд без всяких обязывающих многих пунктов не хватает,а по закону имеем ли мы право потребовать часть уплаченной комиссии если нас без объяснения причин Наймодатели выселяют за три месяца до окончания договора????какими должны быть наши действия в данное ситуации????

Добрый день! С 2007 года сдаю в аренду квартиру. Изначально был заключен договор аренды на 1 год (подписан с 2-х сторон). В 2008 году договор был продлен (подписан с 2-х сторон), но в договоре указан срок 1 месяц, так по-крайней мере в моем варианте. И третий подписанный договор на первую половину 2009 года. Наниматель продолжает проживать в квартире по сей день, оплачивая ежемесячно сумму, обговоренную устно. Ни один из договоров не регистрировался и никаких налогов не платилось. В данный момент Наниматель просит подписать договор за 2012 год задним числом для предоставления в суд по своим интересам (т.к. по бумагам он безработный,а договор якобы обеспечит уменьшение % ставки кредитования). Чем грозит подписание договора задним числом? Что может противопоставить Наниматель при отказе от подписания договора? Я так понимаю, при афишировании уже подписанных договоров придется оплачивать налог. Как он будет расчитываться? Существует ли пеня за просрочку оплаты и сколько она составляет? Будет ли взиматься налог за срок на который договора не оформлялись? P.S. Договора и документы собственника оформлены на меня. В конце 2009 года я сменила фамилию, но документы на собственность до сих пор оформелны на старую фамилию. Может ли сей факт на что-то повлиять?

Добрый день! Вопрос на тему приватизации специализированного жилищного фонда. 25 мая 2012 года я получил комнату в общежитии - жилое помещение, согласно постановлению администрации города, в пункте первом постановления указано отнести комнату к специализированному жилищному фонду, вторым пунктом - предоставить мне комнату по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. 29 мая я заключил договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. в начале июня я прописался в комнате на постоянной основе. Могу ли я приватизировать эту комнату?

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФРазмер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). К сожалению, постановления правительства N 571-ПП, № 1038-ПП и № 1294-ПП определяют цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности городу Москвы и не определяют цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации. Каковы цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010, 2011 и 2012 годы для жилых помещений государственного жилищного фонда находящихся на территории г. Москвы в собственности Российской Федерации? И сколько нужно платить, если такой цены, ставки и тарифы не определены?

можно ли мне получить единовременную социальную выплату, если да то в каком порядке действовать? ситуация: стаж работы в овд чуть более 10 лет, проживаю с мужем без регистрации в квартире, принадлежащей моей матери.прописана в част.доме, принадлежащем моему отцу, площ. дома 25 м2, в нем еще прописаны три моих родственника. муж прописан в 3-к квартире, принадлежащей его отцу, также там прописаны еще 5 человек. и еще важно: в этом году мать мужа умерла, оставив по дарственной ему 1/3 квартиры 2-комн., доля на настоящий момент продана.

Проконсультируйте, пожалуйста. У меня в квартире живет близкая подруга с ребенком. Москвичка, прописана и она и ребенок у ее матери. Живет бесплатно. Она только оплачивает коммунальные платежи и квартплату. Нужно ли нам с ней заключать договор о безвозмездной аренде квартиры в свете того, что налоговые органы сейчас собираются устраивать массовые проверки собственников, которые не платят налогов? Какой вообще должен быть правовой режим наших с ней отношений, чтобы ни у нее ни у меня не было проблем ни с налоговой, ни с полицией. Я где то читала, что если она мне ничего не платит, то тогда она должна платить налог за получаемую выгоду?!

Квартира находится в собственности моего отца, который в ней не проживает и не зарегистрирован. В этой квартире зарегистрирована я и моя несовершеннолетняя дочь. Мы с дочкой проживаем у мужа, поэтому хочу сдать эту квартиру в аренду. Использовать деньги от сдачи буду тоже я. По закону налог за сдачу квартиры должен платить собственник, но отец не хочет этим заниматься. Он согласен подписать со мной договор о том, что я имею право сдавать квартиру в аренду, чтобы я сама оплачивала налоги из своих средств. Или любой другой договор. Достаточно ли такого договора, чтобы у налоговой не было претензий к отцу по оплате налогов? или нужно что-то другое сделать? Если достаточно, то что в этом договоре должно быть указано и когда надо предъявлять его в налоговой? Во время подачи декларации или когда будет подписан договор об аренде? Спасибо.

Сдаю квартиру в аренду, подскажите как правильно оформить договор между физ. лицами. Нужна ли нотариальная форма? Как оформить залог? Как фиксировать оплату? Есть ли разница, если договор на срок до 11 месяцев или более?

В начале этого года я взял однокомнатную квартиру у хозяина в аренду. Составили договор найма. В договоре прописали, что при своевременной оплате хозяин не имеет права меня выгнать. До этого месяца все было нормально. Но вчера мне позвонил хозяин квартиры и сообщил, что аренда повысилась на 3000 тыс. рублей. Если я чем-то недоволен, могу съезжать. Поскольку я оплошал и в договоре не предусмотрел такую возможность, хозяин в данной ситуации имеет право подымать цену. Проблема в том, что я до конца этого месяца уже оплатил аренду. Поднятие цены мне непосильно. Надо как-то пробыть в квартире до конца месяца, но хозяин требует доплатить. Имею ли я право дожить в квартире до конца месяца, если об увеличении аренды хозяин мне сообщил в этом месяце, а аванс я внес в прошлом?

Администрация предоставила квартиру в аварийном состояний, делаем ремонт. Администрация настаивает на заключении договора найма жилья, хотя в этой квартире мы не проживаем(не пригодна для жилья). Сколько времени дается на ремонт квартиры до заключения договора найма жилья?

Я с хозяином квартиры оформила договор аренды на 1 год. В договоре прописано одно условие: я должна освободить квартиру, если не буду оплачивать аренду квартиры на протяжении 3-х месяцев. Если я буду исправно раз в месяц платить аренду, хозяин не имеет права меня выгнать. Вот пришло время первой оплаты. Хозяин пришел за деньгами и с улыбкой говорит мне платить просто так ему наличными без какого-либо документального оформления. Кстати договор не был удостоверен у нотариуса, а в нем поставлены только подписи: моя и хозяина. Как мне правильно ему оплачивать аренду, чтобы в случае чего были доказательства, что я исправно вношу оплату за аренду?