Договор мены

Добрый день Мои родители получили квартиру в результате обмена в 1997 году. Год назад умер папа. Сейчас наследником квартиры является мама. Единственным документом на квартиру является договор мены.

Добрый день! хочу найти договор мены квартиры на долю в другой квартире без доплаты. Ситуация такая: Мужчина был прописан в квартире и являлся собственником. Ему предложила гражданская жена долю в своей квартире на тех условиях что он продает свою квартиру. Часть денежных средств от продажи он отдает по наследству и другую часть в счет доли в которую его прописывают

Здравствуйте! Ситуация: Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник. Есть двухкомнатная квартира, где моя доля 1/3, мамина доля 2/3. Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор мены (без доплат и проч доп. условий). В агентстве недвижимости (в которое обратился собственник дома) предложили оформить сделку через куплю-продажу (я читал, что практика такая). Но они сказали, что вышел новый закон, согласно которому все сделки с долями оформляются через нотариуса. Но лучше проконсультироваться у самого нотариуса. Сходили мы пока к одному нотариусу на предмет - узнать, обязательно ли нотариальное заверение сделки мены недвижимости, где есть долевое участие. Нотариус вроде как вначале сказала, что именно сделка МЕНЫ возможна без нотариального заверения. А потом сказала, что при купле-продаже есть возможность возврата подоходного налога и вторая сторона может не согласиться. Мы объяснили, что вторая сторона согласна на мену (да и женщина на пенсии и не работает, то есть возврата не будет), но нотариус сказала, чтобы мы приходили со второй стороной и заключали сделку... и вроде как законы такие, что без нотариуса никак. Мне такой ответ не совсем понравился. Решил изучить вопрос сам. Ибо лишних денег нет. Нет от слова совсем. Нашел сам Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html https://rg.ru/2016/05/29/vse-sdelki-s-doliami-nedvizhimosti-obiazali-oformliat-cherez-notariusa.html После изучения у меня возникли некоторые вопросы: 1. В законе сказано (статья 2): "При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу"... 1а. Сказано про продажу. А в случае дарения постороннему (потому как в начале статьи сказано про отчуждении вообще) - тоже необходима нотариальное заверение? Если да, то его смысл не ясен - дарить-то свое имущество остальным владельцам долевой собственности я не обязан. 1б. А как быть в случае с меной? Неужели тоже обязательно нотариальное заверение? Но ведь в статье про мену также ничего не сказано. И смысл присутствия нотариуса не ясен. В обязательно ли случае нотариус обязан сопровождать сделку, если в договоре мены фигурируют доли? 2.Как обойти сопровождение сделки с нотариусом? Мне предложили такой вариант: заключить договор мены задним числом (до вступления в силу Федерального закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ, а акт приема-передачи дома оформить сейчас и с этими документами проходить регистрацию. Типа вроде как закон обратной силы не имеет и на дату, указанную в договоре мены, мы ничего не нарушили, так как сопровождение сделки нотариусом было необязательно. А для подписания акта приема подписания и сейчас не требуется нотариус. И вроде как ничего не нарушено. Честно говоря, я в этом варианте немного сомневаюсь, но хотелось бы знать мнение юристов: в чем ошибка в рассуждениях, если она есть? Второй вариант, мне кажется более реалистичным: подарить долю маме и дальше уже оформлять сделку без проблем. Но возникает вопрос, который я задавал выше: могу ли подарить долю маме без сопровождения нотариуса (и вообще дарить свою долю любому без сопровождения нотариуса, ведь в вышедшем ФЗ о дарении не сказано) 3.Ну и последнее, - буду очень благодарен, если подскажете, где можно найти образец договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. Подводя итог: 1. В Федеральном законе от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене? 2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу? (опять же, чтобы обойтись без нотариуса). 3. Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней? 4. Если не жалко) буде благодарен, если дадите ссылку на договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. В этом договоре владельцы квартиры будут ведь разными сторонами или все-таки одной*

Я хочу обменять 1/2 долю в квартире на земельный участок площадью 3 га. Можно ли это сделать без посещения нотариуса, составив договор мены в простой письменной форме ,заплатить гос.рошлину и зарегистрировать сделку

Добрый день! Помогите разобраться. Квартира была получена мною в наследство и пренадлежала на основании этого права. Затем по программе переселения из ветхого жилья был заключён договор мены этой квартиры с Администрацией города. Теперь новая квартира полученная взамен унаследованной принадлежит мне на основании договора мены уже 2 года. Хочу передать право собственности дочери на основании договора дарения. как я буду распоряжаться имуществом, также как унаследованным или на иных условиях?и нужно ли согласие супруги на дарение квартиры. Переход всех прав осуществлялся в браке

Добрый вечер! В данный момент оформляем договор мены на квартиру при расселении из пятиэтажки. Все документы уже сданы, ждем только сам договор из ДГИ. Сегодня собственник кв. потерял паспорт. Чем это может грозить и что делать в такой ситуации?

Квартира на переселении по программе ветхого жилья. Доверенность для совершении сделки (договор мены, договор с Водоканалом, газпромом). Квартира находится в долевой собственности где присутствует несовершеннолетний ребенок. Какие документы необходимо?

моя квартира попала под программу переселение из ветхого и аварийного жилья в связи с чем с администрацией города был заключен договор мены по которому я получил квартиру в новостройке, а моя квартира отошла администрации. С момента покупки квартиры прошло менее трех лет, должен ли я платить налог на прибыль от продажи квартиры Хотя продажы небыло а была мена с администрацией

Скажите. пожалуйста. как правильно оформить обмен долей между дедушкой который владеет 1/3 доли в квартире и его тремя внуками владеющими долями в другой квартире. Разрешение опеки на договор мена по 1/9 дедушкиной доли на каждого ребёнка получено. Дедушка получает их три доли в другой квартире.

Здравствуйте!проконсультируйте пожалуйста. Моя мама в этом году приобрела квартиру (был договор мены(дачу свою поменяла на квартиру) и в этом же году хочет ее продать по стоимости указанной в договоре мены и вложить эти деньги в квартиру, которую хочу купить я добавив материнский капитал.Хочу узнать обязана ли мама платить налог?

В документе на квартиру, который был заключен в 1996 году и представляет собой «Договор мены квартир» указана моя прежняя фамилия. Фамилию сменили мне родители при усыновлении, в свидетельстве о рождении указана новая фамилия. В этом случае мне как-то надо доказывать свое право собственности на квартиру?

Здравствуйте. В 2014 году по договору мены с государством была получена квартира взамен снесённой пятиэтажки. Квартира находилась в болевой собственности 3 человек-по 1/3 у двоих и 2/3 у одного. В договоре мены цена не указана, написано что равноценное жильё. А 2016 году эта квартира была продана по одному договору купли продажи. Нужно ли в данном случае платит налоги если договор мны приравнивается к договору купли продажи и как это будет считаться. В собственности была менее 3 х лет. Можно ли уменьшить налог с продажи квартиры учитывая что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых расходов. Можно ли это применить в моём случае если квартира была подана 5 мес назад и оценку её стоимости нельзя сейчас произвести. На момент обмена никаких сведений о стоимости квартиры нет. Есть только кадастровая стоимость на момент продажи.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста. В 2014 г между родственниками был оформлен договор мены . 1/3 доли в 3 ком квартире (принадлежащая моей несовершенно летней дочери) на 1 ком квартиру. Цен в договоре мены не было. Сейчас мы хотим продать эту 1 ком квартиру за 1750000т.р и купить 2 ком. квартиру. Собственник 1 комнатной только моя дочь. Надо ли будет платить налог , так как в собственности менее 3х лет ?

умер отец,было написано завещание,разделили наследство,мне достался участок земельный ,как оформить собственность? из документов натариус выдал сведительство о государственной регистрации прав ,сведительство о праве на наследство,договор мены,свидетельство о смерти