Договор мены

В 1996 году моими родителями была совершена сделка мены квартир, удостоверенная нотариусом. Мои родители, как сейчас выяснилось, даже не посмотрели документы на квартиру другой стороны, т.е. доподлинно неизвестно даже, была ли ТА квартира приватизированной. Они просто подписали договор мены квартир, где было написано что ТА квартира была приватизирована в 1994 г, но сами эти документы на приватизацию не видели. Вопрос. В том случае, если мои родители в 1996 г. обменяли свою приватизированную квартиру на неприватизированную, и сейчас, в процессе продажи этой квартиры, выяснится, что квартира первично не приватизирована, у них ее просто отберут? Или в этом случае тоже есть срок исковой давности и квартиру оставят, как приватизированную? В противном случае - сможем ли мы, подав встречный иск, добиться в суде признания данной сделки мены квартир недействительной вследствие введения нашей стороны в заблуждение относительно приватизированности квартиры, обмениваемой на нашу?

В 1996 году мы заключили договор мены квартир, мы поменяли нашу приватизированную квартиру на приватизированную квартиру, в которой проживала женщина и ее несовершеннолетний (11-12 лет) ребенок. Почему-то Нотариус удостоверил договор мены квартир без письменного согласия органов опеки, заявив нам (на наш вопрос), что раз у ребенка улучшаются жилищные условия, то такое согласие органов опеки не нужно (при этом в договоре мены написано, что сторонам разъяснено содержание статьи 292, где ясно написано, что согласие НЕОБХОДИМО) Не является ли это нарушением? Отвечает ли наша сторона за это нарушение и за такие действия нотариуса? Должны ли были мы настаивать на том, чтобы было согласие органов опеки? Или нас это не касается - нотариус заверил договор мены, значит, за все отвечает он? Не может ли эта сделка в наше время быть признана недействительной, когда дело дойдет до продажи или наследования этой квартиры? Или уже прошли исковые сроки и можно не волноваться? Сколько исковой срок по признанию такой сделки недействительной?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. В 2014 году мы получили квартиру в Москве по договору мены в рамках программы сноса пятиэтажек. В 2015 году мы продали полученную квартиру ( конечно, она была менее трех лет в собственности). Я хочу уменьшить налоги с продажи , для чего мне надо доказать, что квартира, которую город изъял взамен новой стоила определенную сумму и может считаться нашими затратами при приобретении новой квартиры ( той, которую нам выделили). Но в договоре мены НЕ УКАЗАНА стоимость квартиры в 5-этажном доме. Просто написано, что мы по соглашению сторон признаем обе квартиры равноценными ( а полученная квартира по кадастровому паспорту оценена в 12 000 000). Имеет ли это юридическую силу? Если нет, то можно ли оценить бывшее жилье в уже снесенном доме?

Мои родители в 1996 г совершили договор мены своей приватизированной в 1994 г. 2-х комнатной квартиры на 1-к квартиру, также приватизированную в 1994 г. (09.1994), женщиной, назовем ее Еленой, где был прописан ее несовершеннолетний 12-летний сын. Когда мама спросила у нотариуса (или у этой Елены - она сейчас не помнит), есть ли разрешение органов опеки на обмен - ей ответили, так как ребенок улучшает свои жилищные условия, то разрешения не нужно, но я знаю, что это не так, если квартира приватизирована и на ребенка тоже, то разрешение опеки на любую сделку с квартирой нужно. Получается, что эта Елена либо нарушила права своего ребенка, приватизировав в 1994 г. квартиру только на себя (хотя она должна была включить в договор приватизации и своего несовершеннолетнего сына (с 1993 г. было принято такое постановление) и такая приватизация может быть признана недействительной, либо незаконным путем совершила с нами сделку, не получив на нее согласие от органов опеки. Какие последствия это может иметь для нас, не признают ли нашу уже теперь квартиру (которую мы получили в результате договора мены) приватизированной незаконно, или сделку недействительной, в нашей квартире живет уже одна мама, 76 лет. Сейчас много пишут о таких случаях, несмотря на то, что прошло много времени, мы боимся лишиться квартиры, боимся, что я не смогу ее унаследовать, раз были такие нарушения либо при приватизации, либо при договоре мены квартир. Я читала что на нарушение прав несовершеннолетних при приватизации срок исковой давности не распространяется.

Здравствуйте! у моей дочери в квартире прадеда доля 50%. У свекрови доля 39%в квартире, которой проживаем мы и наши дети. Вторая доля принадлежит мне. Свекровь хочет забрать долю внучки в квартире прадеда. Она предложила обмен доли моей дочери в квартире прадеда на долю, принадлежащую ей, в нашей квартире. Отдел опеки дал разрешение на договор мены между свекровью и дочерью (ей 16 лет). Но по закону 37 ГК п.3. сделки с несовершеннолетними близкие родственники совершать не вправе и такая сделка может быть оспорена. Свекровь или ее дочь в будущем может оспорить сделку, чего мы бы не хотели. Как обезопасить нас и ребенка от действий свекрови?. Безопасно ли будет осуществить взаимное дарение долей друг другу для того, чтобы в будущем свекровь не забрала себе все?

Добрый день!!! Собираемся купить квартиру. Свидетельство о государственной регистрации права получено 11.12.2015 на основании договора мены от 22.09.2015, предыдущая собственность - комната полученная по наследству 15.10.2012. Вопрос есть ли вероятность возникновение наследников, какие риски?

У меня в собственности имеется 1к квартира приобретенная по договору дарения до брака. У моих родителей имеется 2к квартира. 1. Если я с родителями оформлю договор мены своей 1к квартиры на их 2к квартиру, сможет ли моя жена претендовать на приобретенную мной 2к квартиру. 2. Если я продам 2к квартиру, приобретенную в п.1 менее, чем через 3 года владения за 2,5 млн. рублей, то какой налог мне придется заплатить? Будет ли влиять на налог сумма, указанная в договоре мены? 3. Если я на вырученные от продажи 2к квартиры 2,5 млн. рублей куплю, например, 3к квартиру, добавив ещё 1 млн. рублей, то на какую часть квартиры сможет претендовать моя жена?

Добрый день! Живем с женой в квартире 3х комнатная, собственник ее отец. Прописаны отец жены, мать жены, жена, сын, дочь. Я прописан в другом городе области. Хотим Купить квартиру им 1 комнатную. И обменяться ими. Условия согласованы между нами. Родители согласны отдать 3х комнатную взамен на 1 комнатную. Возможно ли такое и какова процедура? После завершения процедуры буду прописываться в Ростове.

Я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире и комнаты в коммуналке.Могу ли я обменять комнату на 1/2доли второго собственника через нотариуса?Какие документы для этого нужны?Сколько будет стоить?

Добрый вечер Дарья.Я являюсь многодетной мамой.Я не работаю у мужа оклад 10000.Хотела сделать родственный обмен со своей свекровью квартир.хотела поменять свою двух комнатную квартиру площадью 44,9 кв.м.на её 50.7 кв.м при том,что у меня квартира на 5 этаже в 5 этажном доме,а у свекрови квартира на 3 этаже в 9 этажном доме и условия для проживания у неё лучше.Проблема в том,что я являюсь собственником квартиры с несовершеннолетними моими детьми.Я принесла все необходимые документы в органы опеки для того,чтоб получить от них разрешение для обмена квартиры,при этом отдав много денег на справки и прочие документы.Принеся документы выяснилось,что я должна ещё предоставить оценку рыночной стоимости двух квартир и предварительный договор мены,а это тоже очень дорого стоит законно ли это?И почему меня раньше об этом не предупредили.У меня нет возможности постоянно платить много денег,за не понятные документы.

Собираюсь поменяться с соседом квартирами в одном доме абсолютно одинаковые, разное только расположение. В собственности менее трех лет. Думаем заключить договор мены. Должны ли мы будем платить 13 % налог. И не потеряем ли право в дальнейшем оформить налоговый вычет.

я меняла свою квартиру, договор мены и право собственности я получила будучи в браке. у мужа от первого брака есть ребенок. какой документ нужно составить, чтобы, в случае если что — то с ним (с мужем) случиться, ребенок не имел права на эту квартиру.

Здравствуйте. Я планирую обменять свою старую квартиру на квартиру в новостройке. Будет заключаться договор мены и договор участия в долевом строительстве. Обмен будет или равнозначнвм (обе стороны не доплачивают) либо не равнозначным (доплачиваю я разницу в цене) . Обязана ли я уплатить налог НДФЛ с такой сделки?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, облагается ли налогом сделка мены квартир без доплат с обеих сторон (равноценный обмен) при условии, что одна сторона является собственником менее 3х лет ? Есть ли возможность избежать налогообложения?