Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать право собственности по договору мены?
Здравстуйте, проконсультируйте пожалуйста. Вопрос в следующем- по решению суда я являюсь собственником части дачного участка (доли) и доли на квартиру. Мое право собственности зарегистрировано. Остальной частью решением суда определена сестра, на руках у нее решение суда, а право собственности в Регпалате не зарегистрировано. Я хочу поменяться с ней - уступить ей долю в квартире, а она мне долю на участок. Можно ли составить договор мены, требует ли он нотариального удостоверения и зарегистрируют ли по нему мое право на остальную долю участка в Регпалате. Не потребуется ли ей сначала все оформить а потом мне переуступать?
Добрый день, Ольга. Все сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности требуют нотариального удостоверения. Для Росреестра достаточно будет правоустанавливающих документов( решения суда) для регистрации перехода права, но вот нотариус может попросить у Вас правоподтверждающие- выписка из единого реестра недвижимости ( ЕГРН). Это уточните у нотариуса, одни требуют, другие нет. В этом случае придется сначала регистрировать свое право вашей сестре.
Здравствуйте!
«Не потребуется ли ей сначала все оформить а потом мне переуступать?»
Именно в таком порядке и следует поступать, иначе распоряжаться имуществом нельзя.
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
2.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.