Как оформляется переход права собственности при заключении договора мены?

Question

Доброго времени суток. По программе переселения из ветхого и аварийного жилья получаю квартиру в новостройке. Я собственник жилья. После подписания акта осмотра новой квартиры я должна подписать договор мены и оформить новое жилье в рег. Палате. буду ли я являться собственником новой квартиры или она теперь государственная? Если это моя собственность, как это должно быть отражено в договоре мены? Распространяется ли налогообложение на такой договор мены, если я продам данную квартиру ранее, чем через 5 лет? Спасибо.

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствyйте! да, Вы бyдете собственницей новой квартиры. в договоре мены бyдет прописано, что Вам в собственной передается квартира взамен старой (в подлежащем сносy доме) квартиры. нет. срок владения бyдет исчисляться по новой (5 лет), с момента регистрация права собственности, т.к. объект права новый. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.