Договор купли продажи недвижимости

Здравствуйте! Мы собрались продавать 4-комнатную квартиру, где собственником 1/2 являюсь я и 1/2 мой несовершеннолетний племянник. Органы опеки за спрашивают от нас 2 предварительных договора - один на продажу нашей квартиры, второй - на покупку новой квартиры для несовершеннолетнего. У меня вопрос - с первым договором предварительным на продажу мне все понятно. А вот второй, если я составляю предварительный договор купли продажи квартиры для племянника( естесственно все документы оформили - нотариальная доверенность,нотариальное согласие супруга и пр.) , подписываем, а потом органы опеки не дадут разрешение на покупку. Как этот вариант прописать в предварительном договоре, чтоб к нам потом не было претензий со стороны продавца? Квартиру нашли и по квадратным метрам превышающую долю несовершеннолетнего и по цене она не меньше 1/2 суммы продаваемой нами квартиры, не признана аварийным жильем, ветхим.

Может ли суд признать договор купли - продажи 2001 года действительным, если до сих пор собственность осталась на продавце в Рег. палате, покупатель не предпринимал действия для регистрации собственности (недвижимости) и теперь продавец, выплатив налоги за все годы, не согласен с этим договором?

Мною была приобретена квартира на земле общей стоимостью 465 000 руб. В договоре фигурирует фраза: Указанное «Недвижимое имущество» по соглашению сторон «Продавец» продал, а «Покупатель-Заемщик» купил за 465 000 (Четыреста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Из них 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек за квартиру и 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек за земельный участок. Цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. При подаче документов в пенсионный фонд на использование материнского капитала для улучшения жил. условий (займ мне выдала микрофинансовая органищзация) мне сказали, что полностью сумму материнского капитала они перечислить не могут т.к. сам объект недвижимости указан по стоимости 365 000 руб. , хотя это же квартира и приобрела я квартиру за 465 000 руб. что мне делать в этом случае? Заранее благодарна.

Договор купли-продажи квартиры подписан три месяца назад , деньги получены, свидетельство покупателем в регистрационной палате получено,но покупатель захотел расторгнуть договор.Возможно ли это?

мы семья из 4 человек, двое взрослых и два ребенка. хотим купить дом в краснодарском крае в Лабинском районе, сами живем в Воронежской области. договорились с продавцом дома, что покупаем у него дом с земельным участком 15 соток с рассрочкой, те на днях заключаем договор купли-продажи с рассрочкой платежа. вопрос: мы получим документ на дом с обременением, которое снимется после выплаты всей суммы стоимости недвижимости? полностью выплатим долг в апреле по маткапиталу (ребенку будет 3 года). вопрос 2: какие документы сейчас с нашей стороны нужны для заключения договора купли-продажи, нужно ли разрешение сделки от супруги и доверенность от нее на распоряжение маткапиталом? и еще : рядом с домом есть участок 1,5 га (ЛПХ). каков порядок переоформления аренды участка и сколько это будет стоить?

Добрый день! Планирую покупку земельного уч-ка в Ивановской обл. с недостроенным домом, вместо ранее снесенного. Какой пакет документов должен предоставить продавец для совершения сделки продажи и покупки земельных участков? Воспользуюсь услугами юриста для сопровождения сделки. С уважением, спасибо.

На одном участке два дома, один старый и один новый, на новый дом сделали тех.паспорт где написано основное строение,в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. как правильно составить договор купли-продажи? какой дом вписывать в договор старый или новый? какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? из документов есть свидетельство о регистрации выданное на старый дом,тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом есть тех.паспорт,кадастр.паспорт

Добрый день. У меня такой вопрос. Мы заключили предварительный договор купле продажи. Но пару дней назад узнали, что нам отказал банк. После посещения оценщика. Мы дали задаток 100000, в договоре не прописано, что мы можем вернуть задаток по вине 3иx лиц. Можем мы руководствоваться 310 ст. ГКРФ. Спасибо.

Заключили договор купли-продажи квартиры (я - продавец) с участием средств материнского капитала. Зарегистрировали договор и право собственности. Подали документы в пенсионный фонд, который в свою очередь отказал в реализации средств М.К. в результате чего покупатель не смог оплатить нам сумму договора. Как расторгнуть договор (если можно подробнее)?

Здравствуйте! Просим помочь в составление договора купли продажи зем.участка и жилого дома с рассрочкой платежа. И продавец и покупатель - физ.лица. Покупатель готов расплатиться с рассрочкой на 6 мес (до 01.02.2015г.) и просит зарегистрировать договор после 1 платежа (20%) от полной стоимости. Я (продавец) хочу максимально себя обезопасить. Слышала, что можно наложить обременение до полной выплаты,предусмотреть штрафы за просрочку, но сама не юрист и грамотно сформулировать не могу. Можно ли получить "рыбу" договора, обе стороны действуют сами без доверенности и в браке не состоят. Не знаю, что еще нужно для "рыбы" такого договора...

Следующая ситуация. Физик владеет в двух соседних деревянных домах квартирами. В каждом доме по 4 квартиры. Дома деревянные (бараки). Ценность этого-земельные участки. Зем участки по функциональному назначению - земли под многоквартирные дома. Причем, на один участок в 2010 году успели оформить Свид о собственности, на второй-нет. Просто в свид о собственности на квартиры вписано, что зем участок принадлежит пропорционально доли квартире в доме. Вопрос в следующем. По договору ипотеки собственник продает все квартиры в обоих домах и зем участок (только один, на который есть свид) с рассрочкой платежа на 3 года. Застройщик, который все это покупает, должен будет через 3 года выплатить сумму, указанную в договоре ипотеки или по договору отступного, который уже согласован, передать в новом доме, построенном на этих участках, квартиры. Интересует следующая ситуация, что будет если: 1.Он построит только часть дома и бросит строительство или исчезнет? Как мне вернуть свои квартиры, землю или деньги - расторгнуть договор ипотеки? Квартир уже не будет (мои бараки он снесет и это узаконит). Точнее, что я могу себе вернуть и в каком виде? 2.Если Застройщик откажется исполнять договор ипотеки или отступного? Получается, что моих домиков нет и вернуть в натуре квартиры, что он у меня купил, он не может физически. Не получится ли так, что в случае суда, я получу просто от Застройщика в новом его доме пару квартир на общую площадь тех квартир в бараке, что он у меня купил по ипотеке? И все. Как лучше поступить в данной ситуации?

К\У продавал это имущество по описи, без документов правоустанавливающих (не хотел заморачиваться с оформлением) . Фактически на руках есть только договор купли продажи Дома который еще не узаконен. Вопрос теперь в том как легализовать дом? Данная процедура уже выполнялась местным юристом и была связана с тем что на суд вызывали к\у, а он каждый раз писал отписки о том что не может явиться. Через несколько неявок суд признавал права требования за истцом. Задача раскрыть алгоритм действий и приступить к реализации. Процедура тут http://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=401D486DDAE545C8E734D2F6D19F2D7A итоги торгов тут http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=35DD6926C218894BABF49FB448764591