Договор купли продажи недвижимости

Добрый день. Приобретаем квартиру в новостройке (в предварительном договоре купли-продажи продажа идет от застройщика), дом уже введен в эксплуатацию, подавали заявку в банке по акции"приобретение жилья в новостройке", но нам сказали, что мы не подходим, так как это уже будет считаться как вторичное жилье, так как дом введен в эксплуатацию. Квартира еще не готова на данный момент, ведутся работы по подготовке квартиры под ключ. Квартира считается новостройкой или нет?

Здравствуйте! Законно ли требовать, после заключения договора купли-продажи недвижимости, с покупателя продавцу месяц проживания в проданной им недвижимости? И если да, то на основании какого закона?

Добрый день! Можно ли продать ИП? Продается "готовый бизнес" индивидуальным предпринимателем. Как понимаю, что понятие "готовый бизнес" тут не приемлемо и некий единый договор продажи бизнеса ИП не заключить. Заключать необходимо несколько - по направлениям?? 1. право аренды, 2. к-п имущество, 3. брендбук. Правильно понимаю? Арендованное помещение находится в жилом дому, управление осуществляет ТСЖ. Имеет ли полномочий на право продажи аренды ИП, или нет? Должно ли быть согласие ТСЖ, как кредитора ИП, при продажи "бизнеса", по аналогии с поставщиками. И можно ли заключить договор с ИП на физлицо (т.к. не определилась с формой государственной регистрацией). Надо ли в договоре на имущество ссылки на накладные, на основании чего куплено, или цена м.б. указана выставочного образца (понимаю что с наценкой).

Здравствуйте!Мы хотели приобрести дом через доверенное лицо(дочь продавца),пока делались документы на земельный участок и сам дом продавец умер,а мы подали весь пакет документов в банка для получения ипотеки.Как поведет себя банк в этом случае?У нас был заключен предварительный договор на покупку дома,что теперь делать нам в этой ситуации?

такая ситуация у друга. им был заключен предварительный договор (ПД) купли-продажи недвижимости в строящемся доме. Срок сдачи и срок до какого обязаны заключить основной договор (ОД) - 3 квартал 2013 года. в ПД прописано, что в случае, если "продавец" не исполнил свои обязательства в срок по независящим от него причинам, то он обязан уведомить об этом "покупателя" и предложить ему заключить доп. соглашение о продлении сроков. Однако, никакие предложения о заключении договора ему от застройщика не поступали, предложений о подписании соглашения о продлении сроков - тоже не было. В ноябре 2013 (планы поменялись и друг решил вернуть деньги) было подписано доп. соглашение о переуступке права с компенсацией застройщику 50 т.р. В течение полугода деньги должны были быть выплачены, однако, до сих пор кормят "завтраками" и единственным выходом вижу суд.разбирательство в предварительном договоре указано, что: "в случае неисполнения обязательств "продавец" обязуется вернуть сумму, уплаченную им в соответствии с настоящим договором, а также 2,5 % от этой суммы в качестве компенсации в течение 6 мес. со дня прекращения данного договора" подписание соглашения о переуступке, как я понимаю, было лишним и в суд обращаться надо было куда раньше, но что есть, то есть... теперь вопросы: если Основной договор не был заключен в установленный срок и друг не получал никаких предложений, чтобы его заключить, значит, предварительный договор уже теряет свою силу, т.к. обязательство по заключению ОД не исполнено застройщиком? и если даже оглашение о переуступке подписано, то какая у него может быть юр. сила, если на момент подписания (а именно: 08.11.2013) договор был уже недейстителен? можно ли направить в адрес застройщика претензию, что в ней отражать или что вообще делать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: в 1998 г. между мной и ООО был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. По договору ООО в течение 23 лет должно выплачивать определенную сумму равными долями. Однако до сих пор (за 16 лет) ни одного платежа произведено не было. ООО готово добровольно расторгнуть договор и вернуть помещение. Я обратилась в суд, т.к. для аннулирования права собственности в Росреестре и регистрации помещения на меня, нужно судебное решение. Однако суд мне отказал, ссылаясь на то, что в договоре нет пункта об условиях расторжения. В апелляции сказали: решайте без суда. Каким образом я могу расторгнуть договор и вернуть помещение?

Интересует порядок продажи земельного участка. Договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа (продажа земельного участка) заключён предпринимателем 28 ноября 2012 года. По договору первый платёж осуществляется в момент заключения договора. 21 декабря 21012 года ИП ликвидируется. 24 марта происходит регистрация договора в департаменте недвижимости. В июле и ноябре 2013 года происходит окончательный расчёт по договору.Акт приёма передачи участка подписывается в ноябре 2013 г. Земельный участок в собственности более 3-х лет. Налоговая инспекция требует Уплаты 6 % налога (по УСН) с первоначальной суммы (на период деятельности ИП по УСН 6%) и 13% как физическое лицо с суммы после ликвидации ИП. Соответственно сдачи уточнённой декларации по УСН за 2012 г. и декларации 3-НДФЛ за 2013 год. Дата расписки первого платежа 30 декабря 2012 года отличается от даты в договоре (28.11.12) Фактически первый доход получен после ликвидации ИП. Нужно ли нам платить налоги?

Здравствуйте! Меня зовут Анна. В августе прошлого года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору должны были отдать деньги полностью до его заключения, но с хозяевами договорились отдать положенную сумму в два приема. Вторую часть денег мы отдали в феврале 2014 года, и хозяева обещались покинуть дом до 1.03.2014.Но у них возникли проблемы всяческие. В итоге они оставили дом лишь 1 мая 2014 года. При этом мы не были осведомлены об этом.Дом был оставлен в ненадлежащем виде. Кроме того, оказалось, что коммунальные услуги также не оплачивались. Имеем ли мы право подать в суд?

Как оформить договор купли-продажи? Типовой договор не подходит. Мне целиком принадлежит 1-к квартира, и я хочу продать своей матери 2/3 этой квартиры.Какие в договоре должны быть формулировки?

Правомерно ли составлен предварительный договор купли=продажи? Каковы риски покупателя при подписании данного договора. "Подводные камни" данного договора. Нужно ли внести какие-нибудь поправки или дополнения в договор?

Хотим с другом поменяться машинами, но документы на свою после замужества (смены фамилии) я еще не поменяла. Мне нужно сначала документы менять или это как-то проще можно сделать? Нам нужно будет 2 договора купли-продажи заключать? У нотариуса или можно самим?

По ипотеке приобретается квартира. Мы (покупатели) внесли первоначальный взнос (более 400 000 руб), от продавца получили расписку, подписали договор купли-продажи, сдали в палату. Через 2 дня продавец умер, регистрации права еще не произошло. Скорее всего сделку зарегистрируют, т.к. о смерти продавца не будет известно, документы из палаты можно получить по доверенности (у риэлторов со стороны продавца есть генеральная доверенность), но сумма ипотеки на аккредитивном счете продавца. Хотя их тоже можно попробовать снять по доверенности (эта возможность так же прописана). Наследники обещают дать расписки о получении всей суммы и прописать, что не будут претендовать на квартиру. Вопрос:стоит ли соглашаться на эту авантюру? Либо стоит подавать в суд о признании права, где ответчики - это наследники? Проблема и в том, что срок кредита начался с момента открытия аккредитива и живем мы в съемной квартире. Посоветуйте, пожалуйста, что сделать, что бы мы остались при квартире, а наследники при деньгах, но без риска судебных разбирательств в будущем... Очень срочно,в банк идти через 4 дня...