Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли продажи недвижимости в одностороннем порядке
Договор купли-продажи квартиры подписан три месяца назад , деньги получены, свидетельство покупателем в регистрационной палате получено,но покупатель захотел расторгнуть договор.Возможно ли это?
Здравствуйте, Марина.
А на каком основании расторгается договор?
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора ( ГК РФ)
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ( ГК РФ)
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Нужно выяснить почему расторгается договор? Есть ли законные основания, если просто так захотелось, то вы можете требовать возмещения убытков.
С уважением, Олег
Спасибо! явных причин не было,наверно покупателю так захотелось, хотя одна причина была озвучена: якобы проблемы с общественным транспортом в данном районе. Хотя покупателя предупреждали о том что с транспортом бывают проблемы . Я посоветовала ей обратиться в суд, т.к. я против расторжения договора.