Договор купли-продажи с обременением

Здравствуйте! Вопрос по покупке/продаже земельного участка с обременением. Помогите советом. предлагают участок земли 15 сот. с обременением. Обременение связано с незавершенным строительством дома люди не тянут по деньгам, до снятия обременения 2 года еще как его выкупить у них завершить строительство и перевести его в свою собственность? Возможен ли в данном случае договор купли - продажи или надо обременение переложить на меня чтобы все по честному а то отдаш деньги а он обременение снимет и будет полноправным хозяином земли и дома который я построил вернет мне 500 штук за землю а договор купли - продажи откажется заключать!!! Подскажите пожалуйста как юридически грамотно все это проделать??? С увжением Владимир

Вопрос про обременение права собственности на квартиру. Хочу приобрести квартиру. Нашла хороший вариант,но квартира находится в обременении-ипотека.Хозяин квартиры предлагает чтобы я дала задаток,чтобы он погасил остаток по ипотечному кредиту,после чего совершим сделку купли продажи.Но меня смущает остаток ипотечного кредита-один миллион рублей.Подскажите пожалуйста, как правильно в данной ситуации оформить все документы,чтобы не попасть в ситуацию,когда я могу остаться без денег и квартиры.

Здравствуйте! Я продаю квартиру. Ко мне обратился покупатель,который предлагает 50% стоимости в день сделки и составить договор купли-продажи квартиры с обременением, а остальные 50% ЧРЕЗ ПЯТЬ ДНЕЙ. Он свою квартиру продает по ипотеке и хочет продажу своей квартиры и куплю нашей провести в один день. ем мне это чревато? и можно объяснение договор купли -продажи с обременением это что такое в моем случае?что подразумевается под обременением?

В случае если приобретается строение (жилой дом) находящейся на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства) необходимы ли справка об отсутствии обременения третьими лицами (выписка из домовой книги), а также справка из БТИ, если в договоре купли-продаже есть пункт об отсутствии обременения? И не будет ли каких-то проблем, если продавец - замужняя женщина? Муж не может претендовать на часть собственности с случаем развода, как на часть совместно нажитого имущества?

Заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа,мною покупателем произведен полный расчет с продавцом,который не освобождает квартиру и не выписывает членов семьи из неё.в договоре указано,что он обязуется выписаться и освободить квартиру до полного расчета,что мы можем предпринять.

Здравствуйте! Такой вопрос: я являюсь единоличным собственником двухкомнатной квартиры, в ней, помимо меня, зарегестрированы моя дочь и двое ее несовершеннолетних детей. Могу ли я продать квартиру "вместе с ними" насколько это сложно и насколько сильно она упадет в цене при продаже. Спасибо.

Вопрос касательно обременения права собственности на квартиру. Хочу приобрести жилье и воспользоваться следующей схемой передачи денег. Документы сдаются в регистрационную палату, после чего в течение указанных дней (согласно договору) производится оплата на указанный счёт продавца. Т.е. как я понимаю, сделка будет с обременением. В связи с чем вопрос, можно ли снять это обременение, предоставив в рег палату квитанцию банка об оплате, без продавца, если прописать это в договоре купли продажи? Если нет, то хотелось бы узнать, возможно ли прописать в договоре купли-продажи пункт, обязывающий продавца приехать со мной в регпалату. Допустим что-то вроде, продавец обязан в течение трёх дней с момента оплаты на указанный счёт продавца, явиться вместе с покупателем для переоформления в регпалату, иначе продавец обязан выплачивать покупателю 1000р. в день за нарушение этих сроков.

Добрый день. Недавно продали дом с земельным участком. Акт приема-передачи подписали, договор купли-продажи заключили с обременением (покупатели должны до 15.12.2013г. доплатить 400 000 руб.), в юстиции зарегестрировали. Но дело в том, что люди, заехав в дом, заявили, что засорена сливная труба и виноваты в этом мы и, соответственно, должны оплатить расходы по чистке. Насколько это законно?

Здравствуйте, подскажите как можно расторгнуть сделку купли -продажи дома,всвязи с тем что покупатель не выполнил обязательства. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег.палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, по условиям договора она должна была выплатить всю сумму до 2 октября. Отдала 50% от суммы и остальную часть выплачивать не собирается, загвоздка в том что у нее трое несовершеннолетних детей, которых она уже прописала в дом, и она является ИП, соответскаавенно деньги есть, но как доход они не проходят. У нее в собственности только авто, есть дом но он оформлен на одного из ребенка. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута?

Планируется сделка купли продажи квартиры 13.09.13 с оплатой через банковскую ячейку. Юрист в риелторской компании называет этот способ оплаты с обременением, так как продавец получает деньги несразу. После регистрации такого договора придётся снимать обременение (вместе с продавцом после получения им денег ещё раз посетить отдел регистрации). Это действительно типовой договор оплаты через ячейку? В чём опасность для покупателя?

ООО "N..." имело арендованный участок для установки металлических гаражей, затем оформило арендованный участок в собственность. В последствии, земельный участок был переоформлен в собственность на ИП, который разделил участок на отдельные участки под гаражами, получил кадастровые номера и предложил собственникам гаражей выкупить у него участки земли под гаражами. Участок земли между гаражами передал в аренду ООО "N...". При заключении договора купли продажи земельного участка ИП в договор внес пункт, обременяющий меня заключить договор субаренды с ООО "N..." на земельный участок, внутри которого находится мой участок для права проезда по его территории, на содержание охраны, администрации ООО "N..." и т.д. Я попросил язъять из договора купли продажи земельного участка пункт, обременяющий меня заключить договор субаренды и предложил заключить договор сервитута, но ИП не согласился. За земельный участок я полностью выплатил полную стоимость, о чем имеется квитанция. ИП отказывается заключать со мной договор купли продажи без заключения договора субаренды с ООО "N...". Он предложил вернуть мне деньги и освободить участок, что для меня неприемлемо. Какое решение вопроса? Можно ли требовать возмещение морального ущерба с ИП, если его действия неправомерны?

Здравствуйте, хочу купить квартиру, которая на данный момент в ипотеке. Покупаем за наличный расчет. Наш риелтор предлагает оформить сделку таким образом: ДКП сдаем в рег.палату «под приостановку», где прописываем порядок расчета: аванс- 1млн в момент подписания данного договора, остальное поле получения свидетельства. В договоре пункт, что квартира в залоге у такого-то банка и срок до которого продавец обязуется снять обременение-30дн. В этот же день погашаем кредит (вместе с продавцом), подписываем акт приема-передачи квартиры и получаем ключи. Закладная из Москвы приходит через 3-4нед, мы получаем свидетельство, а продавец остаток денег. Как можно обезопасить себя при такой сделке и на что обратить особое внимание? Можем ли мы прописаться в этой квартире до перехода права собственности (устное согласие Продавец дал) и можно ли это прописать в ДКП?

Здравствуйте. я хочу купить квартиру но полной суммы у меня нет. мне посоветовали заключить договор купли-продаж с обременением, выплатить часты суммы, а остальную позже. еще мне сказали этот договор гарантия того,что квартира сразу же перейдет в мою собственность так ли это??? и что мне грозит в том случае, если я не смогу выплатить остальную часть суммы???