Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

348 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
348 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка квартиры с обременением: как обезопасить себя

Здравствуйте, хочу купить квартиру, которая на данный момент в ипотеке. Покупаем за наличный расчет. Наш риелтор предлагает оформить сделку таким образом: ДКП сдаем в рег.палату «под приостановку», где прописываем порядок расчета: аванс- 1млн в момент подписания данного договора, остальное поле получения свидетельства. В договоре пункт, что квартира в залоге у такого-то банка и срок до которого продавец обязуется снять обременение-30дн. В этот же день погашаем кредит (вместе с продавцом), подписываем акт приема-передачи квартиры и получаем ключи. Закладная из Москвы приходит через 3-4нед, мы получаем свидетельство, а продавец остаток денег. Как можно обезопасить себя при такой сделке и на что обратить особое внимание? Можем ли мы прописаться в этой квартире до перехода права собственности (устное согласие Продавец дал) и можно ли это прописать в ДКП?

07 Сентября 2013, 15:54, вопрос №208350 Ирина, г. Тольятти
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 637 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Коновалова Вера Владимировна

    При регистрации документа о переходе права собственности в органах Федерального регистрационного учета по месту нахождения имущества, при наличии обременения на квартиру это условие будет прописано в Свидетельстве на квартиру. Его основанием выступают условия договора купли-продажи или дополнительного соглашения к нему. После того, как Вами будет оплачен остаток стоимости квартиры, согласно условий и сроков, указанных в заключенном с Продавцом договоре, Вы обращаетесь в ФРС для снятия обремений и получении нового свидетельства о права собственности с пустой графой: обременения. Прописаться в приобретаемую квартиру можно с согласия продавца.

    07 Сентября 2013, 16:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats