8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка квартиры с обременением: как обезопасить себя

Здравствуйте, хочу купить квартиру, которая на данный момент в ипотеке. Покупаем за наличный расчет. Наш риелтор предлагает оформить сделку таким образом: ДКП сдаем в рег.палату «под приостановку», где прописываем порядок расчета: аванс- 1млн в момент подписания данного договора, остальное поле получения свидетельства. В договоре пункт, что квартира в залоге у такого-то банка и срок до которого продавец обязуется снять обременение-30дн. В этот же день погашаем кредит (вместе с продавцом), подписываем акт приема-передачи квартиры и получаем ключи. Закладная из Москвы приходит через 3-4нед, мы получаем свидетельство, а продавец остаток денег. Как можно обезопасить себя при такой сделке и на что обратить особое внимание? Можем ли мы прописаться в этой квартире до перехода права собственности (устное согласие Продавец дал) и можно ли это прописать в ДКП?

04 сентября 2013, 11:53, Ирина, г. Тольятти
Вера Коновалова
Вера Коновалова
Юрист, г. Иркутск

При регистрации документа о переходе права собственности в органах Федерального регистрационного учета по месту нахождения имущества, при наличии обременения на квартиру это условие будет прописано в Свидетельстве на квартиру. Его основанием выступают условия договора купли-продажи или дополнительного соглашения к нему. После того, как Вами будет оплачен остаток стоимости квартиры, согласно условий и сроков, указанных в заключенном с Продавцом договоре, Вы обращаетесь в ФРС для снятия обремений и получении нового свидетельства о права собственности с пустой графой: обременения. Прописаться в приобретаемую квартиру можно с согласия продавца.

07 сентября 2013, 13:11
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, оформила кредит на себя на покупку квартиры, как обезопасить себя?
Здравствуйте, оформила кредит на себя на покупку квартиры, как обезопасить себя? документ какой ?
26 февраля, 08:14, вопрос №2995169, Лидия, г. Барнаул
3 ответа
Все
Каковы риски если после покупки квартиры продавец объявит себя банкротом в ближайшие несколько месяцев?
каковы риски если после покупки квартиры продавец объявит себя банкротом в ближайшие несколько месяцев?
02 июля 2020, 15:16, вопрос №2812664, Александр, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Как можно оформить сделку покупки недвижимости, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, ситуация такая:Папа гражданин страны другой страны. Соответственно не может получить ипотеку в РФ. Он дает 80% на квартиру дочери, которая замужем. Оставшиеся 20% от стоимости квартиры дочь собирается взять ипотеку в России, тк она гражданка. У нее есть муж, с которым не очень хорошие отношения. Подскажите пожалуйста, как можно оформить сделку покупки, чтобы обезопасить себя, если вдруг дочь разводится и чтобы муж не мог на нее претендовать. Пока еще не решили, квартира будет в новостройке или вторичка. Заранее спасибо!
01 декабря 2017, 14:46, вопрос №1831549, Елизавета, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
На какие документы стоит обратить внимание при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста,на какие документы обратить внимание при покупке квартиры?
25 июля 2016, 06:47, вопрос №1324766, Ольга, г. Воткинск
1 ответ
Налоговое право
Могу ли я оформить налоговый вычет за покупку квартиры полностью на себя?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас с женой квартира куплена в общую совместную собственность. Налоговый вычет оформляется в первые. Могу ли я оформить налоговый вычет покупку квартиры полностью на себя и каков алгоритм моих действий?
03 февраля 2016, 17:56, вопрос №1128200, Дмитрий, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 14.11.2013