Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

452 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
452 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Необходима ли выписка из домовой книги об отсутствии обременения при заключении договора купли-продажи

В случае если приобретается строение (жилой дом) находящейся на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства) необходимы ли справка об отсутствии обременения третьими лицами (выписка из домовой книги), а также справка из БТИ, если в договоре купли-продаже есть пункт об отсутствии обременения?

И не будет ли каких-то проблем, если продавец - замужняя женщина? Муж не может претендовать на часть собственности с случаем развода, как на часть совместно нажитого имущества?

03 Марта 2014, 21:54, вопрос №385890 Екатерина, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Сухомлинов Денис

    Если Вам деньги некуда девать, то нет.

    Сразу к последствиям перейду.

    Через месяц после заключения договора выясняется, что объект обременен. Договор суд признает недействительным и по идее Вы должны получить денежные средства обратно. НО!

    У продавца денег уже нет и возможно уже никогда не будет. Вопрос, что делать? Ничего.

    Так, что идите получите справки.

     

    03 Марта 2014, 22:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Даже в случае такого пункта в договоре?

    4. ОБРЕМЕНЕНИЯ (ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ)

    4.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что в соответствии с п.1. ст.558 ГК РФ, на момент заключения настоящего договора, продаваемые земельные участки и жилой дом с хозпостройками не обременены правами третьих лиц, никому не проданы, не заложены, никому по закону не переданы и не обещаны в дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. В случае возникновения претензий со стороны третьих лиц Покупатель не несет никакой ответственности. Все претензии переадресовываются Продавцу.

    4.2. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что в использовании земельных участков обременений нет.

    03 Марта 2014, 22:14
  • Юрист - Сухомлинов Денис

    Да, даже имея такой пункт в договоре.

    Вы мое предыдущее сообщение внимательно прочли?

    04 Марта 2014, 06:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, внимательно. Все поняла. Спасибо огромное за информацию. Если не затруднит, подскажите пожалуйста. Не будет ли каких-то проблем, если продавец - замужняя женщина? Муж не может претендовать на часть собственности с случаем развода, как на часть совместно нажитого имущества после заключения сделки?

    04 Марта 2014, 08:04
  • Юрист - Сухомлинов Денис

    По хорошему должно быть согласие мужа. Более того оно должно быть нотариально удостоверено.

    Поскольку это сделка с недвижимостью.

    04 Марта 2014, 08:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats