Купив земельный участок, новые владельцы могут столкнуться с некоторыми ограничениями в его использовании. Это произойдет, если до окончания сделки они не проверили обременение земельного участка. Оно может возникнуть в случае сервитута, ипотеки, долгосрочной аренды и других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В частности, сервитут, или право ограниченного пользования, и связанные с ним ситуации подробно рассматриваются в статье 23 Земельного кодекса РФ. Обременение земельного участка сервитутом должно подтверждаться договором с частным лицом или государственной структурой. В случае продажи территории обязательства по такому договору переходят к новому владельцу.
Обременение земельного участка ипотекой также подтверждено кредитным договором с банком. Продажа этой территории возможна только с его разрешения, так как обязанности по выплате займа будут возложены на тех, кто приобрел землю.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обратитесь за советом к опытным юристам сайта Правовед.ru. Они подскажут, как лучше провести проверку земельного участка до приобретения, и как поступить, если сделка уже завершилась.
Имеется участок в СНТ, земля для садоводства получили на него егрн - сведения имеют статус актуальные, ранее учетные, ограничение прав и обременение не зарегистрировано, участок отмежеванный, но потом в документе приличествуют сведения о 4 частях...
13 Июля 2018, 14:12, вопрос №2051587Дмитрий Ширяев, г. Санкт-Петербург
Ситуация такая- по ИЛ от 2015г пристав на днях наложила обременение на зем участок, купленный на средства МК. Другой недвижимости в собственности нет. Участок планировала продавать. Возможно ли снять обременение?
12 Июня 2018, 05:57, вопрос №2022823Татьяна, г. Омск
Добрый день!
Продали земельный участок ИЖС, договор подписан, документы сдали в МФЦ для регистрации право собственности нового владельца.
Позже выяснилось что, новому собственнику не выдают разрешение на строительство, так как были смещены...
27 Июня 2017, 09:34, вопрос №1679413Екименко Яна Павловна, г. Томск
Доброго времени суток! Эпопея долгая, но если вкратце - процесс перераспределения земли , проще говоря прирезка к собственному участку , земли из муниципальной или государственной собственности...Уже и кадастровый паспорт на руках и соглашение...
25 Июня 2017, 08:21, вопрос №1677614Виталий, г. Ростов-на-Дону
Добрый день!
Подскажите пожалуйста через мой земельный участок проходит газовая труба соседа, дал согласие на трубу с учетом бесплатного подключения впоследствии к ней ( документально не оформили просто расписка с моим согласием) , но как трубу...
04 Июня 2017, 20:28, вопрос №1657292Максим, г. Екатеринбург
В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в графе Существующие ограничения (обременения) права указано-ипотека. Хотя основанием стал договор пожизненного содержания с иждивением. Помогите разобраться что это такое,...
10 Мая 2017, 18:05, вопрос №1632737Андрей, г. Малышево (Кузнецовский с/о)
Добрый вечер, хочу купить земельный участок, у собственника в Росреестре зарегистрирован весь участок земли площадью 123000 квад метров, запросил выписку из ЕГРН, участок обременен ипотекой, продавец предлагает заключить пред договор со 100...
08 Мая 2017, 20:37, вопрос №1631657Рамидин, г. Долгопрудный
Летом решила купить земельный участок по выгодной цене. Заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи, где указано, что продавец является собственником участка площадью 186037 кВ.м. согласно ЕГРП, и то что продавец до 31.12.16...
24 Декабря 2016, 00:37, вопрос №1483865Регина, г. Сургут
здравствуйте. я долевой собственник в частном доме, земля принадлежит другому собственнику.у нас два отдельных входа но один двор. приехав с работы я не смог открыть свою дверь, второй собственник сказал что это его двор и ему плевать как я буду...
27 Ноября 2016, 23:07, вопрос №1454951кристина, г. Иркутск
Рядом купили участок,он перекрывает доступ к моему участку,т.е. мне чтобы попасть к себе на участок придется идти через(ехать) через его участок.А если он поставит забор и запретит мне это,как мне попадать к себе на участок,не должен ли он...
25 Ноября 2016, 20:19, вопрос №1453331Кирилл, г. Калининград
На купленном мною земельном участке лежит подземный газопровод(низкого давления), который принадлежит муниципалитету и находится в бессрочном пользовании у газпромовской структуры. Структура требует, чтобы я за свой счёт вынес трубу за границу...
11 Ноября 2016, 14:43, вопрос №1438106Владимир Андреевич, г. Санкт-Петербург
Здравствуите! Собрались покупать квартиру в новостроике и заказали выписку на земельный участок ЕГРП. В пункте 3 стоит собственность, правообладатель ООО застройщика, НО в пункте 4 ограничение(обременение) права: Вид ипотека в силу закона. И так...
26 Сентября 2016, 23:17, вопрос №1389246Анна, г. Краснодар
Добрый день!
Имеем земельный участок (оформлен в аренду на 3 года). Недавно узнали, что перед нашим участком был выделен другой земельный участок. Участок выделен таким образом, что очень плотно прилегает к нашему участку и таким образом мы не...
Дом и участок приобретен за счет кредитных средств. При регистрации договора Росреестр повесил ипотеки в пользу Продавцов и Банка. После регистрации договора Банк перечислил цену сделки Продавца. Один из продавцов умер.
Нужно снять ипотеку в...
14 Сентября 2016, 18:43, вопрос №1377557Оксана, г. Ростов-на-Дону
Добрый день.
Имею большое желание приобрести квартиру через торги, организуемые ГУП "Моссоцгарантия" через электронную торговую площадку Сбербанк-АСТ. В сведениях на интересующий меня лот обнаружил, что квартира имеет обременения: 1) "ипотека в...
10 Сентября 2016, 13:42, вопрос №1373211Сергей, г. Москва
