Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

448 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Обременение земельного участка

Купив земельный участок, новые владельцы могут столкнуться с некоторыми ограничениями в его использовании. Это произойдет, если до окончания сделки они не проверили обременение земельного участка. Оно может возникнуть в случае сервитута, ипотеки, долгосрочной аренды и других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В частности, сервитут, или право ограниченного пользования, и связанные с ним ситуации подробно рассматриваются в статье 23 Земельного кодекса РФ. Обременение земельного участка сервитутом должно подтверждаться договором с частным лицом или государственной структурой. В случае продажи территории обязательства по такому договору переходят к новому владельцу.

Обременение земельного участка ипотекой также подтверждено кредитным договором с банком. Продажа этой территории возможна только с его разрешения, так как обязанности по выплате займа будут возложены на тех, кто приобрел землю.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обратитесь за советом к опытным юристам сайта Правовед.ru. Они подскажут, как лучше провести проверку земельного участка до приобретения, и как поступить, если сделка уже завершилась.

Похожие темы

448 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «обременение земельного участка»

Все темы
Искать

Споры по границам земельного участка

Добрый день! Продали земельный участок ИЖС, договор подписан, документы сдали в МФЦ для регистрации право собственности нового владельца. Позже выяснилось что, новому собственнику не выдают разрешение на строительство, так как были смещены...

27 Июня 2017, 09:34, вопрос №1679413 Екименко Яна Павловна, г. Томск

Обременение за прирезаемый участок, вследствие нахождения его в приаэродромной территории

Доброго времени суток! Эпопея долгая, но если вкратце - процесс перераспределения земли , проще говоря прирезка к собственному участку , земли из муниципальной или государственной собственности...Уже и кадастровый паспорт на руках и соглашение...

25 Июня 2017, 08:21, вопрос №1677614 Виталий, г. Ростов-на-Дону

Получите совет юриста за 15 минут!

448 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как получить деньги за сервитут или обременение?

Добрый день! Подскажите пожалуйста через мой земельный участок проходит газовая труба соседа, дал согласие на трубу с учетом бесплатного подключения впоследствии к ней ( документально не оформили просто расписка с моим согласием) , но как трубу...

04 Июня 2017, 20:28, вопрос №1657292 Максим, г. Екатеринбург

Как снять ограничение права "ипотека" с земельного участка?

В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в графе Существующие ограничения (обременения) права указано-ипотека. Хотя основанием стал договор пожизненного содержания с иждивением. Помогите разобраться что это такое,...

10 Мая 2017, 18:05, вопрос №1632737 Андрей, г. Малышево (Кузнецовский с/о)

Как правильно купить участок земли с обременением по ипотеке?

Добрый вечер, хочу купить земельный участок, у собственника в Росреестре зарегистрирован весь участок земли площадью 123000 квад метров, запросил выписку из ЕГРН, участок обременен ипотекой, продавец предлагает заключить пред договор со 100...

08 Мая 2017, 20:37, вопрос №1631657 Рамидин, г. Долгопрудный

Участок с обременением

Летом решила купить земельный участок по выгодной цене. Заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи, где указано, что продавец является собственником участка площадью 186037 кВ.м. согласно ЕГРП, и то что продавец до 31.12.16...

24 Декабря 2016, 00:37, вопрос №1483865 Регина, г. Сургут

Второй собственник заколотил мою входную дверь, ссылаясь на право собственности двора, законно ли это?

здравствуйте. я долевой собственник в частном доме, земля принадлежит другому собственнику.у нас два отдельных входа но один двор. приехав с работы я не смог открыть свою дверь, второй собственник сказал что это его двор и ему плевать как я буду...

27 Ноября 2016, 23:07, вопрос №1454951 кристина, г. Иркутск

Рядом купили участок, он перекрывает доступ к моему участку

Рядом купили участок,он перекрывает доступ к моему участку,т.е. мне чтобы попасть к себе на участок придется идти через(ехать) через его участок.А если он поставит забор и запретит мне это,как мне попадать к себе на участок,не должен ли он...

25 Ноября 2016, 20:19, вопрос №1453331 Кирилл, г. Калининград

Не нарушено ли право частной собственности и антимонопольное законодательство?

На купленном мною земельном участке лежит подземный газопровод(низкого давления), который принадлежит муниципалитету и находится в бессрочном пользовании у газпромовской структуры. Структура требует, чтобы я за свой счёт вынес трубу за границу...

11 Ноября 2016, 14:43, вопрос №1438106 Владимир Андреевич, г. Санкт-Петербург
1700 стоимость
вопроса
вопрос решен

В документах застройщика указано, что на дом наложено обременение по ипотеке, есть ли риски при покупке квартиры?

Здравствуите! Собрались покупать квартиру в новостроике и заказали выписку на земельный участок ЕГРП. В пункте 3 стоит собственность, правообладатель ООО застройщика, НО в пункте 4 ограничение(обременение) права: Вид ипотека в силу закона. И так...

26 Сентября 2016, 23:17, вопрос №1389246 Анна, г. Краснодар

Можно ли оспорить расположение земельного участка

Добрый день! Имеем земельный участок (оформлен в аренду на 3 года). Недавно узнали, что перед нашим участком был выделен другой земельный участок. Участок выделен таким образом, что очень плотно прилегает к нашему участку и таким образом мы не...

15 Сентября 2016, 10:56, вопрос №1378138 Екатерина
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Кто является ответчиков в иске о снятии ипотеки. Истец покупатель

Дом и участок приобретен за счет кредитных средств. При регистрации договора Росреестр повесил ипотеки в пользу Продавцов и Банка. После регистрации договора Банк перечислил цену сделки Продавца. Один из продавцов умер. Нужно снять ипотеку в...

14 Сентября 2016, 18:43, вопрос №1377557 Оксана, г. Ростов-на-Дону
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Покупка квартиры через аукцион

Добрый день. Имею большое желание приобрести квартиру через торги, организуемые ГУП "Моссоцгарантия" через электронную торговую площадку Сбербанк-АСТ. В сведениях на интересующий меня лот обнаружил, что квартира имеет обременения: 1) "ипотека в...

10 Сентября 2016, 13:42, вопрос №1373211 Сергей, г. Москва

Сервитут по федеральным заповедным землям

Добрый день. Наш коттеджный поселок, юридически ТСН (товарищество собственников недвижимости) находится на участке отдаленном от воды. Магистральной сети водоснабжения близко нет, подземных вод вообще нет, такие грунты. Согласно плана застройки...

09 Сентября 2016, 09:44, вопрос №1372072 Наталья, г. Пермь
700 стоимость
вопроса
вопрос решен

Обременение права собственности

Здравствуйте. Купил земельный участок в рассрочку, который сейчас находится в залоге у продавца до полной оплаты стоимости. Могу ли я производить работы на участке (бурить скважину, возводить постройки и пр.)? Может ли продавец отказаться от...

15 Июля 2016, 09:54, вопрос №1315494 Денис, г. Оренбург

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25