8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира с обременением

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года называет несколько видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости, в том числе квартиры:

  • ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
  • арест;
  • аренда;
  • рента с пожизненным содержанием;
  • наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
  • доверительное управление.

Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.

Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.

Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из банка-залогодержателя.

Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «квартира с обременением»

Фильтры
Недвижимость
Добрый день.Собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке.Квартира с обременением, собственники живут за границей, купли продажа по доверенности родителей собственника
Добрый день.Собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке.Квартира с обременением,собственники живут за границей,купли продажа по доверенности родителей собственника. Не опасна ли эта сделака?
, вопрос №3125087, Нат, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В договоре указано, что продавец обязан снять его в течение 10 дней и нотариус отправит сделку на регистрацию
На покупку квартиры составили и подписали нотариальный договор. Квартира с обременением. В договоре указано, что продавец обязан снять его в течение 10 дней и нотариус отправит сделку на регистрацию. Прошёл месяц, продавцы до сих пор не сняли обременение, но долги все оплачены. Как быть в данной ситуации.
, вопрос №3079749, Татьяна, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Семейное право
Я продаю квартира с обременением, покупатель покупает за наличный расчет, покупатель просит при заключении
Я продаю квартира с обременением , покупатель покупает за наличный расчет , покупатель просит при заключении сделки одновременно подписать договор купли-продажи квартиры и договор целевого займа на сумму которую он дает для снятия обременения с квартиры Смущает то, что по этим двум договора я продал свою квартиру и еще и должен покупателю сумму которую он внес для погашения ипотеки
, вопрос №2905432, Геннадий, г. Тюмень
Семейное право
Добрый день, подскажите как правильно поступить в сложившейся ситуации-развелись с женой, после развода
Добрый день, подскажите как правильно поступить в сложившейся ситуации-развелись с женой, после развода имеется квартира с обременением (остаток по ипотеке 500т.р.), права на квартиру согласно свидетельству о регистрации по 50% на каждого, с бывшей женой договорились, что я выкупаю её долю и плачу ипотеку. На данный момент я уволился с работы и устраиваюсь на другую (в течении недели будет готов трудовой договор). Соглашение о разделе общего имущества супругов думаю банк не одобрит по причине отсутствия у меня в данный момент заработка. Нахожусь в г. Краснодар, квартира там же, после трудоустройства уезжаю за 2000км, хочу переоформить квартиру полностью на себя и чтоб в дальнейшем, бывшая жена не подала в суд после выплаты ипотеки.
, вопрос №2904035, Алексей, г. Краснодар
Все
Квартира с торогов
здравствуйте. покупаю квартиру. собственник купил ее с торгов, как сказал для продажи. на момент сделки квартира с обременением приобретена. собственник предоставил выписку из домовой книги о том, что никто не прописан. переделывает лицевой счет, чтобы долги за коммуналку остались на предыдущем владельце и на момент сделки не было за должности. но как то страшно покупать такую квартиру. вроде все гладко, но какие подводные камни могут быть?
, вопрос №2899694, Наталья, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Покупка квартиры потенциально у человека который имеет долги
Приватный вопрос.
, вопрос №2849979, Александр, г. Пермь
Право собственности
Отказ от доли в квартире по социальной ипотеке
Добрый день. У нас квартира, полученная по социальной ипотеке, на 3-х членов семьи (я, муж, сын). Социальная ипотека - определенное кол-во метров по соц.цене, сверх нормы - по рыночной. Т.е. нам на троих членов семьи полагалось 54 кв.м. , 20 кв.м. свыше мы выкупаем по рыночной цене. Так получилось, что сын увлекся микрозаймами, до сих пор мы покрывали их, но сил уже нет, боимся, что наберет опять, и опять будут грозные письма от коллекторов. Чтобы не лишиться квартиры может ли он (он не против) отказаться от своей доли , если квартира с обременением? т.е. чтобы у него не было никакого имущества. Он единственный сын, в любом случае все имущество ему достанется...
, вопрос №2845130, Елена, г. Набережные Челны
Гражданское право
Покупка квартиры, не понятно был ли продавец в браке
Хочу купить квартиру. Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155. Было "Определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений", где есть и его фамилия. На этот момент владелец не был в браке. Сейчас 10.07.2020 он только регистрирует эту квартиру в егрн (чтобы её продать), но с 29.12.2019 он в браке. Не понятен момент был ли он в браке или нет? Будет ли эта квартира с обременением? Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?
, вопрос №2828158, сергей, г. Москва
Недвижимость
Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн. Квартира с обременением в виде материнского капитала, деньги ещё не выделены с ПФР. Необходимо внести изменения в распределение долей, а именно: добавить ещё одного собственника. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №2825582, Оля, г. Выборг
Недвижимость
Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРН. Квартира с обременением в виде материнского капитала. Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №2825580, Оля, г. Выборг
Кредитование
Можно ли закладывать квартиру с обременением?
Есть квартира с обременением 117000рублей, банк примет её в золог.Нужны деньги для ремонта этой квартиры.
, вопрос №2724454, Анна, г. Казань
Недвижимость
Как продать квартиру с обременением банка?
Добрый день, как продать квартиру с обременением банка? После продажи хотели покрыть кредит, но мфц выдал бумагу об обременинии
, вопрос №2679420, Ксения, г. Омск
Недвижимость
Могу ли я что то сделать с долей без согласия отца ребёнка и свекрови?
У ребёнка 1/2 доли ( договор дарения) в 2-х комнатной квартире бывшей свекрови. Квартира с обременением - безвозмездное пользование. В этой квартире давно была прописана бабушка. Она очень старенькая и живет на Украине. Обратно она уже точно не вернётся. Но нотариус регистрируя сделку, сделала пометку, что если бабушка захочет вернуться и жить в этой квартире, то она имеет право. На сегодня эту квартиру продать нельзя, без бабушкиного разрешения или свидетельства о смерти. Могу ли я вообще что то сделать с этой долей без согласия отца ребёнка и свекрови ? Они будут категорически против всех моих действий, направленных в отношении их квартиры. Например; выделить долю и оформить в собственность ребёнку, заселиться туда сама с ребёнком, заселить квартирантов, продать и купить в ипотеку квартиру. У нас с ребёнком жилья нету.
, вопрос №2675650, юлия, г. Казань
Недвижимость
Как решить ситуацию, если я купила квартиру с обременением, а владельцы пропали?
Подскажите пожалуйста, купила квартиру с обременением 100000т не хватило. Деньги отдала а хозяева пропал. И доверенность со снятия обременения не высылают. Как можно это решить?
, вопрос №2645886, илга, г. Норильск
Недвижимость
Ездили с собственниками снимать обременение 7 лет назад, но в реестре обременение осталось, что делать?
Покупали квартиру 7 лет назад использовали мат.капитал, но деньги отдали сразу всю сумму, после получения мат.капитала ездили с собственниками снимать обременение и забыли, а сейчас смотрим в реестре наша квартира с обременением. Что делать, прошло 7 лет, неизвестно жив ли прежний собственник
, вопрос №2598066, Сергей, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 30.10.2021