Консультируйтесь с юристом онлайн

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Квартира с обременением

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года называет несколько видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости, в том числе квартиры:

  • ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
  • арест;
  • аренда;
  • рента с пожизненным содержанием;
  • наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
  • доверительное управление.

Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.

Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.

Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из банка-залогодержателя.

Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.

Похожие темы

68 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «квартира с обременением»

квартира с обременением
Искать

Покупка квартиры, не понятно был ли продавец в браке

Хочу купить квартиру. Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155. Было "Определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых...

24 Июля 2020, 10:12, вопрос №2828158 сергей, г. Москва

Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн

Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн. Квартира с обременением в виде материнского капитала, деньги ещё не выделены с ПФР. Необходимо внести изменения в распределение долей, а...

21 Июля 2020, 05:34, вопрос №2825582 Оля, г. Выборг

Получите совет юриста за 15 минут!

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли

Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРН. Квартира с обременением в виде материнского капитала. Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли....

21 Июля 2020, 05:31, вопрос №2825580 Оля, г. Выборг
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Могу ли я что то сделать с долей без согласия отца ребёнка и свекрови?

У ребёнка 1/2 доли ( договор дарения) в 2-х комнатной квартире бывшей свекрови. Квартира с обременением - безвозмездное пользование. В этой квартире давно была прописана бабушка. Она очень старенькая и живет на Украине. Обратно она уже точно не...

06 Февраля 2020, 19:54, вопрос №2675650 юлия, г. Казань

Как решить ситуацию, если я купила квартиру с обременением, а владельцы пропали?

Подскажите пожалуйста, купила квартиру с обременением 100000т не хватило. Деньги отдала а хозяева пропал. И доверенность со снятия обременения не высылают. Как можно это решить?

14 Января 2020, 17:19, вопрос №2645886 илга, г. Норильск

Ездили с собственниками снимать обременение 7 лет назад, но в реестре обременение осталось, что делать?

Покупали квартиру 7 лет назад использовали мат.капитал, но деньги отдали сразу всю сумму, после получения мат.капитала ездили с собственниками снимать обременение и забыли, а сейчас смотрим в реестре наша квартира с обременением. Что делать, прошло...

23 Ноября 2019, 18:19, вопрос №2598066 Сергей, г. Санкт-Петербург

Как грамотно оформить покупку квартиры с обременением?

Здравствуйте.Покупаем квартиру,которая была куплена нынешним продавцом у юр.лица в рассрочку(выписка из ЕГРН с обременением).Долг не оплачен.Новая выписка из ЕГРН чистая,без обременения,выдана на основании справки,что долг оплачен.Нынешний продавец...

21 Ноября 2019, 08:57, вопрос №2595368 Татьяна, г. Москва

Как продать жилье в котором 1/2 приватизирована ребенком

Я сирота. В декабре 2013 года по договору специализированного найма мне было выделено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район. На тот момент состав моей семьи – 2 человека: я и супруга. В 2014 года у нас родился...

13 Октября 2019, 14:04, вопрос №2547493 Ольга, г. Москва
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как продать приватизированное жилье, в котором есть доля у ребенка?

Я сирота. В декабре 2013 года по договору специализированного найма мне было выделено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район. На тот момент состав моей семьи – 2 человека: я и супруга. В 2014 года у нас родился...

13 Октября 2019, 13:56, вопрос №2547488 Ольга, г. Москва

Какие ещё варианты могут быть в нашем случае?

Здравствуйте. Хотим продать квартиру с долей детей 8 лет, 15 лет и 18 лет. В дальнейшем хотели купить квартиру за пределами РФ. Имеется ещё одна квартира с обременением ипотеки. Можем ли мы подписать обязательство, что выделим доли детям в квартире...

22 Сентября 2019, 07:39, вопрос №2519366 сергей, г. Москва
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Дарение квартиры внучке с обременением проживания + оплата ЖКХ + НДФЛ + налог на имущество

Здравствуйте! В приватизированной квартире зарегистрированы и проживают 2 пенсионера (право собственности - у каждого 50% квартиры). У обоих льготы 50% ЖКХ и электроэнергия. Хотят подарить квартиру внучке. Внучка будет только собственником,...

16 Августа 2019, 22:07, вопрос №2474758 Екатерина, г. Москва

Можно ли продать квартиру с обременением, не делая разделение долей на несовершеннолетних детей?

Можно ли продать квартиру с обременением не делая разделение долей на несовершенолетних детей? Так как погасили ипотеку материнским капиталом

24 Июня 2019, 20:49, вопрос №2411044 сергей, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут