8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира с обременением

Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года называет несколько видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости, в том числе квартиры:

  • ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
  • арест;
  • аренда;
  • рента с пожизненным содержанием;
  • наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
  • доверительное управление.

Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.

Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.

Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из банка-залогодержателя.

Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «квартира с обременением»

Фильтры
Семейное право
Я продаю квартира с обременением, покупатель покупает за наличный расчет, покупатель просит при заключении
Я продаю квартира с обременением , покупатель покупает за наличный расчет , покупатель просит при заключении сделки одновременно подписать договор купли-продажи квартиры и договор целевого займа на сумму которую он дает для снятия обременения с квартиры Смущает то, что по этим двум договора я продал свою квартиру и еще и должен покупателю сумму которую он внес для погашения ипотеки
07 ноября 2020, 08:15, вопрос №2905432, Геннадий, г. Тюмень
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Семейное право
Добрый день, подскажите как правильно поступить в сложившейся ситуации-развелись с женой, после развода
Добрый день, подскажите как правильно поступить в сложившейся ситуации-развелись с женой, после развода имеется квартира с обременением (остаток по ипотеке 500т.р.), права на квартиру согласно свидетельству о регистрации по 50% на каждого, с бывшей женой договорились, что я выкупаю её долю и плачу ипотеку. На данный момент я уволился с работы и устраиваюсь на другую (в течении недели будет готов трудовой договор). Соглашение о разделе общего имущества супругов думаю банк не одобрит по причине отсутствия у меня в данный момент заработка. Нахожусь в г. Краснодар, квартира там же, после трудоустройства уезжаю за 2000км, хочу переоформить квартиру полностью на себя и чтоб в дальнейшем, бывшая жена не подала в суд после выплаты ипотеки.
05 ноября 2020, 13:23, вопрос №2904035, Алексей, г. Краснодар
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Все
Квартира с торогов
здравствуйте. покупаю квартиру. собственник купил ее с торгов, как сказал для продажи. на момент сделки квартира с обременением приобретена. собственник предоставил выписку из домовой книги о том, что никто не прописан. переделывает лицевой счет, чтобы долги за коммуналку остались на предыдущем владельце и на момент сделки не было за должности. но как то страшно покупать такую квартиру. вроде все гладко, но какие подводные камни могут быть?
30 октября 2020, 14:18, вопрос №2899694, Наталья, г. Москва
1 ответ
1300 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Покупка квартиры потенциально у человека который имеет долги
Приватный вопрос.
27 августа 2020, 04:55, вопрос №2849979, Александр, г. Пермь
11 ответов
Право собственности
Отказ от доли в квартире по социальной ипотеке
Добрый день. У нас квартира, полученная по социальной ипотеке, на 3-х членов семьи (я, муж, сын). Социальная ипотека - определенное кол-во метров по соц.цене, сверх нормы - по рыночной. Т.е. нам на троих членов семьи полагалось 54 кв.м. , 20 кв.м. свыше мы выкупаем по рыночной цене. Так получилось, что сын увлекся микрозаймами, до сих пор мы покрывали их, но сил уже нет, боимся, что наберет опять, и опять будут грозные письма от коллекторов. Чтобы не лишиться квартиры может ли он (он не против) отказаться от своей доли , если квартира с обременением? т.е. чтобы у него не было никакого имущества. Он единственный сын, в любом случае все имущество ему достанется...
19 августа 2020, 11:44, вопрос №2845130, Елена, г. Набережные Челны
2 ответа
Гражданское право
Покупка квартиры, не понятно был ли продавец в браке
Хочу купить квартиру. Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155. Было "Определение о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений", где есть и его фамилия. На этот момент владелец не был в браке. Сейчас 10.07.2020 он только регистрирует эту квартиру в егрн (чтобы её продать), но с 29.12.2019 он в браке. Не понятен момент был ли он в браке или нет? Будет ли эта квартира с обременением? Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?
24 июля 2020, 07:12, вопрос №2828158, сергей, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн. Квартира с обременением в виде материнского капитала, деньги ещё не выделены с ПФР. Необходимо внести изменения в распределение долей, а именно: добавить ещё одного собственника. Заранее спасибо за ответ.
21 июля 2020, 02:34, вопрос №2825582, Оля, г. Выборг
1 ответ
Недвижимость
Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРН. Квартира с обременением в виде материнского капитала. Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли. Заранее спасибо за ответ.
21 июля 2020, 02:31, вопрос №2825580, Оля, г. Выборг
1 ответ
Кредитование
Можно ли закладывать квартиру с обременением?
Есть квартира с обременением 117000рублей, банк примет её в золог.Нужны деньги для ремонта этой квартиры.
26 марта 2020, 07:32, вопрос №2724454, Анна, г. Казань
1 ответ
Недвижимость
Как продать квартиру с обременением банка?
Добрый день, как продать квартиру с обременением банка? После продажи хотели покрыть кредит, но мфц выдал бумагу об обременинии
10 февраля 2020, 09:55, вопрос №2679420, Ксения, г. Омск
6 ответов
Недвижимость
Могу ли я что то сделать с долей без согласия отца ребёнка и свекрови?
У ребёнка 1/2 доли ( договор дарения) в 2-х комнатной квартире бывшей свекрови. Квартира с обременением - безвозмездное пользование. В этой квартире давно была прописана бабушка. Она очень старенькая и живет на Украине. Обратно она уже точно не вернётся. Но нотариус регистрируя сделку, сделала пометку, что если бабушка захочет вернуться и жить в этой квартире, то она имеет право. На сегодня эту квартиру продать нельзя, без бабушкиного разрешения или свидетельства о смерти. Могу ли я вообще что то сделать с этой долей без согласия отца ребёнка и свекрови ? Они будут категорически против всех моих действий, направленных в отношении их квартиры. Например; выделить долю и оформить в собственность ребёнку, заселиться туда сама с ребёнком, заселить квартирантов, продать и купить в ипотеку квартиру. У нас с ребёнком жилья нету.
06 февраля 2020, 16:54, вопрос №2675650, юлия, г. Казань
1 ответ
Недвижимость
Как решить ситуацию, если я купила квартиру с обременением, а владельцы пропали?
Подскажите пожалуйста, купила квартиру с обременением 100000т не хватило. Деньги отдала а хозяева пропал. И доверенность со снятия обременения не высылают. Как можно это решить?
14 января 2020, 14:19, вопрос №2645886, илга, г. Норильск
1 ответ
Недвижимость
Ездили с собственниками снимать обременение 7 лет назад, но в реестре обременение осталось, что делать?
Покупали квартиру 7 лет назад использовали мат.капитал, но деньги отдали сразу всю сумму, после получения мат.капитала ездили с собственниками снимать обременение и забыли, а сейчас смотрим в реестре наша квартира с обременением. Что делать, прошло 7 лет, неизвестно жив ли прежний собственник
23 ноября 2019, 15:19, вопрос №2598066, Сергей, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Как грамотно оформить покупку квартиры с обременением?
Здравствуйте.Покупаем квартиру,которая была куплена нынешним продавцом у юр.лица в рассрочку(выписка из ЕГРН с обременением).Долг не оплачен.Новая выписка из ЕГРН чистая,без обременения,выдана на основании справки,что долг оплачен.Нынешний продавец уверяет,что с юр.лицом они написали некую расписку о том,что долг будет погашен.Расписку и справку я не видела.Прошу продавца заверить эту расписку нотариально,чтоб мне быть уверенной,что обязательства свои он выполнит.Продавец уверяет,что к этому долгу я никакого отношения не имею и являюсь третьей стороной.Что мне делать в этой ситуации?Какие мои риски остаться в итоге без квартиры?
21 ноября 2019, 05:57, вопрос №2595368, Татьяна, г. Москва
3 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Права детей
Как продать жилье в котором 1/2 приватизирована ребенком
Я сирота. В декабре 2013 года по договору специализированного найма мне было выделено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район. На тот момент состав моей семьи – 2 человека: я и супруга. В 2014 года у нас родился несовершеннолетний ребенок. В декабре 2018 года истек срок 5 лет. В январе 2019 года был заключен договор социального найма. А 20 августа 2019 года данная квартира была приватизирована: ½ моя и ½ ребенком (приватизировать только мне орган опеки и попечительства мне не дал разрешения). Сейчас я хочу продать данное жилое помещение, поскольку мы проживаем в г. Москва. В г. Москва у нас имеется квартира с обременением (ипотека). Орган опеки и попечительства г. Одинцово согласен дать разрешение на сделке по продаже квартиры на Байкале только при условии обеспечения ребенка жильем, а также с внесением денежной суммы на депозит на имя ребенка от продажи её 1/2 доли в приватизированной квартире. Вопрос: 1. Может ли бабушка подарить жилое помещение внучке и тем самым обеспечить ее жилым помещением. Или же именно я должен её обеспечить другим жилым помещением? Если да, то в каком законе это закреплено. Поскольку орган опеки говорит о том, что именно я должен обеспечить иным жилым помещением, а не бабушки, тети и т.д. 2. Обязательно ли помимо обеспечения равнозначным жилым помещением еще и вносить депозит на имя ребенка от проданной доли. 3. Могу ли я у тещи купить жилое помещение, прописать там дочку и тем самым обеспечить ее жильем?
13 октября 2019, 11:04, вопрос №2547493, Ольга, г. Москва
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 07.11.2020