Юридическая консультация по недвижимости — услуга
полезная на любом этапе сделки. Ведь даже простая опечатка или
минимальная неточность в договоре оформления имущества могут свести все ваши усилия на
«нет», вплоть до признания сделки незаконной. И в
дальнейшем доказать свою правоту юристам по недвижимости будет гораздо
сложнее.
Юридическая помощь в оформлении недвижимости
С юридическими вопросами по недвижимости приходилось сталкиваться каждому из нас. И если в их решении вы полагались только на собственные силы, отказавшись от помощи специалиста, то воспоминания от этого процесса остались наверняка негативные.
Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости
Всех этих неприятностей можно с легкостью избежать. Юридическую помощь по недвижимости быстро,
качественно и недорого предоставят специалисты правового портала
Правовед.RU. С сервисом сотрудничают тысячи профессиональных адвокатов
и юристов, специализирующихся в различных областях юриспруденции. Вы
можете задать вопрос юристу в сфере недвижимости, как на платной, так и
бесплатной основе.
Здравствуйте .Муж ушел на пенсию с росгвардии по выслуге лет.Затем отправился на СВО .Имеет ли он право получить жилищный сертификат вне очереди ,если он является участником СВО ,многодетный отец и не имеет собственного жилья ?
Прошу помочь разобраться в правомерности действий энергосбытовой компании и посоветовать как мне действовать.
Исходные данные:
— Я потребитель-физлицо (частный дом). В регионе действует многоуровневый тариф: первый, второй и третий диапазоны потребления (ссылка на постановление: https://www.lesk.ru/upload/medialibrary/e75/m0o592vwjkb6uff51a08bcfu3u136j8a.pdf).
— Около трех лет назад (возможно 4 года назад, но точно после 1 июля 2020 года) назад на опоре (столбе) за границей участка установили электронный прибор учёта с дистанционной передачей данных. Счётчик находится на высоте, физического доступа к нему нет. Пульт для снятия показаний мне не выдавали, договор на обслуживание не обновляли. До этого счетчика не было вообще, платили по нормативу (есть договор на оплату по средним показаниям).
— Все время с момента установления счетчика я ежемесячно оплачивала счета, в которых стоял фиксированный объём 288 кВт·ч (тариф сегодня — 5,77 руб./кВт·ч). Никаких уведомлений о перерасходе или долгах не получала. Заказных писем с извещением о чем бы то ни было не было.
— Договор на новые условия с выдачей пульта не заключили, так как соседи недобросовестные - цыгане, неблагополучные семьи с долгами за электричество. Все дома на улице не заключили договора, некоторым соседям за это время приходили космические счета (60-90 т. руб), они обращались в центр по работе с клиентами и получали пульт.
— Все время с момента установки счетчик не проверялся, актов проверки я не подписывала.
— Лапмочка на счетчике все 3 года мигает, даже когда во всем доме отключено электричесво. Возможно, счетчик неисправен.
Ситуация:
В апреле 2026 года пришла квитанция на сумму 443 537,46 рублей. Согласно счёту, весь недоначисленный объём за (предположительно) 3 года (около 35 024 кВт·ч) "слили" в один расчётный период (апрель 2026), из-за чего:
— 1635 кВт·ч попало в первый диапазон,
— 885 кВт·ч во второй,
— 32 503,74 кВт·ч — в третий (самый дорогой, 13,05 руб./кВт·ч).
Насколько понимаю, был применен п. 61 ПП РФ № 354, но я не передавала показания счетчика, а значит злонамеренных занижений показаний с моей стороны не было.
Еще уточню, что по документу выше, диапазоны больше в месяцы отопительного сезона. В моем регионе в этом году март был последним месяцем отопительного сезона, и уже в апреле диапазоны стали меньше - и был выдан счет.
Вопросы к юристу:
1. Законно ли весь объём за 3 года учитывать в одном расчётном месяце и тем самым искусственно загонять его в третий диапазон? Счетчик вне зоны моего домовладения
2. Обязана ли была компания уведомлять меня о расхождении показаний ранее и делать перерасчёт постепенно?
3. Могу ли я попробовать применить срок исковой давности, если энергосбыт подтвердит, что в счете указан объем за срок более 3 лет с апреля 2026 года?
4. Можно ли добиться полного пересчёта с разбивкой по месяцам? И насколько это на моей ответственности, если вплоть до марта 2026 года мне приходили счета, я их регулярно и в срок оплачивала. Если счетчик на отвественности энергосбыта, не считается ли халатностью то, что ситуация произошла?
будет ли правомочным решение ЗАОЧНОГО голосования в гаражном кооперативе о увеличении членского взноса за 2025 год если в 2025 году собрание не проводилось вовсе?
Мама выгнала меня из дома со скандалом, мне 17 лет, я уехала жить к парню, и после она подала меня в розыск и сказала, что мой молодой человек похитил меня и удерживает силой там…что делать в такой ситуации?
Я, совершеннолетняя дочь, зарегистрирована по адресу с матерью, которая является собственником жилья, имею ли я право на субсидию по оплате за жку, без учета матери?
Приватный вопрос.
, вопрос №4950379, Храмченкова Евгения Валерьевна, г. Хабаровск
Так все-таки должна ли УК учитывать льготу по инвалидности 3 группы в строфе «содержание и текущий ремонт» в Москве?Читая аналогичные вопросы и ответы на них, так и не поняла, вроде бы не должна, а с другой стороны оплата за ТКО должна входить в льготу. Что делать, если УК отказывается ее учитывать?
Незаконная перепланировка коммуникаций ?
Здравствуйте. Прошу консультацию по ситуации с моей управляющей компанией и оценку, как мне правильно дальше действовать.
Я собственник квартиры в г Рязань. Квартира куплена в ипотеку в 2018 году в уже существующем состоянии (ранее это было общежитие).
У меня с УК постоянный конфликт вокруг инженерных проблем в квартире и доме.
При этом как только возникает любая проблема, УК сразу начинает говорить, что в квартире незаконно заведены (сделаны )трубы, водоотведение в помещении.
С момента покупки я ничего в квартире не переделывала, кроме замены батарей ( работы выполняли ук)
Как были устроены трубы и коммуникации до покупки — мне неизвестно,также какие работы проводили с общими стояками,в подвале для решения моих проблем мне неизвестно.
Раньше в квартире было очень холодно, батареи плохо грели.
После обращения УК что-то меняла в системе отопления, и ситуация улучшилась.
Несколько раз была аварийная ситуация — из унитаза поднималась канализация.
УК в момент обращений ничего не предпринимала и говорила:
“У вас всё незаконно сделано,мы ничего не можем сделать и мы не будем разбираться”.
Но после жалоб и давления с моей стороны проблемы всё же устранялись (по факту проводились работы в подвале и на трубах).
Также была проблема с начислениями и передачей данных по отоплению,стали начислять по завышенной ставке ,
УК говорили по телефону, что вам нужно разбираться с рмптс( те кто начисляют за свет) потом с компанией с которой у дома заключен договор на счетчик и вообще у вас всё незаконно, мы ничего делать не обязаны вам( как связаны счетчики света и трубы не уточнили) в тот же момент я выяснила (оплачивала ранее онлайн все) увидев квитанцию что площадь квартиры указано не 33,9 а 44,7 на что ук ответили,что нужно платить за места общего пользования,но почему они приплюсованы к площади моей квартиры ,не ответили ,более того на сколько мне известно на 1 этаже где находится моя квартира давно нет общих мест,все переоформлено в квартиры,даже подвал с общими коммуникация ми по словам ук продан кому-то. Тогда же когда я начала разбираться путем составления жалоб мне прислали первое письмо на личную почту о незаконной перепланировке . Но потом мы созвонились по телефону и так как вопрос с начислениями был решен мы решили отпустить тему с квадратурой и перепланировкой
После официальных жалоб ситуация была решена — УК начала взаимодействие с другой организацией и вопрос урегулировали.
По всем проведённым ранее работам (замена труб, устранение аварий и т.д.):
акты мне не выдавались;
УК постоянно ссылалась на “нерабочий принтер”, “отсутствие юриста”, “позже выдадим”;
фактически документы так и не предоставлялись.
На данный момент проблема следующая:
на потолке есть мокрые пятна (часть из них давно, часть распространяется);
пятна сейчас подсохли, но проблема сохраняется;
периодически появляется запах канализации;
запах иногда ощущается даже в общем коридоре.
Я составила обращение 21 апреля ,12 мая
Пришёл представитель УК (юрист), осмотрел квартиру(спустя почти 3 недели после создания заявки )
посмотрел только потолок;
не проверял стояки, трубы, вентиляцию и возможные причины;
задавал вопросы о комнатах, намекая на “незаконную перепланировку”и в квартире, хотя всё соответствует плану БТИ/ЕГРН.
После этого был составлен акт, который:
подписан не мной, а третьим лицом, находившимся в квартире;
Акт содержит вывод, что запаха нет и пятна “единичные и сухие”;
И также содержит вывод что обнаружено переустройство и
перепланировка.
Вместо того чтобы разбираться в причинах:
УК каждый раз переводит всё в тему “незаконных труб и перепланировки” даже особо не объясняя что именно не так,просят документы на сколько я понимаю подтверждающие разрешение на трубы и водоотведение , когда переделывалась квартира из комнаты ,но у меня нет ничего подобного,квартира приобретена в таком виде, есть тех план ,выписка егрн,квартиры в ипотеке ;
фактические аварийные причины не устанавливаются;
при этом ранее они уже устраняли аналогичные проблемы после жалоб.
Мои Вопросы к юристу:
1.Обязана ли УК фиксировать и устранять причину пятен и запаха, включая проверку общедомовых систем?
2.Нарушает ли УК закон, не выдавая акты выполненных работ и ссылаясь на технические причины (“принтер”, “нет юриста”)?
3.Насколько законны их постоянные утверждения о “незаконности труб” без проверок и заключений органов?
4.Имеет ли юридическую силу акт, если:
осмотр был поверхностный;
всё делал один представитель УК;
акт подписан не собственником?
5.Как правильно выстроить дальнейшие действия, чтобы обязать УК устранить причину проблемы?
Здравствуйте. Земля в аренде под лпх на 20 лет,решили построить дом и столкнулись с тем,что забор с двух сторон на 3 метра сдвинут ( примерно в суммарности +2 сотки) С данных сторон соседей нет и не будет . Что делать в этой ситуации ? И как начать строительсво, отступ 3 метра от забора или как указанно в документах
Здравствуйте, частный дом, на 2 раздельные половины, но один адрес, соседи установили камеры видеонаблюдения со всех сторон, без согласования со всеми собственниками ,как можно обязать убрать камеры?
У нас квартира с долгами мы там не живём и не жили никогда , нам там выписали доли бабушка, бабушка сейчас покойная, что нам с этим делать? Как разобраться с долгами?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста ,что нужно для того чтобы выписать 20 летнего сына из квартиры ? я Собственник квартиры ,квартира на доли не поделена . Проблема в том что он лежит целыми днями дома ,негде не работает ,и не хочет работать , и не за что вообще не платит . Живет и питаеться только за тем что я покупаю .
Здравствуйте, супруге предложили услуги взыскания с застройщика 3% от стоимости квартиры (квартира в ипотеке) за оставленные недочеты в квартире после сдачи. Ей объясни что в течении 5 лет можно вернуть сумму указанную в договоре.
Со слов: Условия такие, исполнитель не берет аванса с заказчика и при доскдебном решении вопроса или выигрыше в суде, сумма полученная заказчиком от застройщика делится 50/50 с исполнителем.
В случае проигрыша услуги предоставленные исполнителем, заказчик не оплачивает.
Прикрепляю договор (еще не подписанный).
Помогите проверить документы перед подписанием, обратить внимание и сообщить если есть подводные камни которые могут не соответствовать словам исполнителя и ввести нас в заблуждение которое приведет к нехорошим последствиям.
Нежилое помещение на последнем этаже жилого здания 1953 года постройки. Примыкает к чердаку.
Дом управляется ТСЖ.
В 90е собственники квартиры под помещением обрезали трубы стояка, питавшие водой помещение. С тех пор водоснабжение организовано от соседней квартиры. Водоотведение в помещении имеется изначальное.
Необходимо легально подключиться к общедомовому стояку. Первый шаг - получение ТУ на подключение? Кто его должен сделать? ТСЖ, УК, Мосводоканал? УК сопротивляется заниматься и говорит что это незаконное подключение и технического плана не существует. Имею ли я как собственник право получить технический план с подключениями? В какой организации?
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?
