Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте.приобретаем квартиру.два собственника муж с женой.они в квартире не прописаны.прописан их сын(30л.)он находится в другом городе.и приехать не может.собственница сказала что его выпишут автоматически при покупке нами квартиры.правда ли это или мы несем какие то определённые риски?

Здравствуйте, мы заключили договор о покупке квартиры, отдали его в МФЦ на регистрацию и передали продавцу деньги. а потом узнали, что ипотека на квартиру гасилась в том числе за счет материнского капитала. квартира не размежевывалась и была в совместной собственности у супругов. подскажите пожалуйста, какие риски мы несем и как можем сейчас себя обезопасить?

Добрый день! Если в квартире три собственника: двое взрослых (две сестры) и несовершеннолетняя (дочь одной из сестёр, 15 лет) 1. Кто может подписать договор задатка при продаже квартиры? 2. При одновременной покупке квартиры для несовершеннолетнего (для получения разрешения опеки) ДКП продажи оформляется на несовершеннолетнего, а подписывает представитель (мать)?

Здравствуйте,покупаю квартиру без агенства.Собственица получила её от покойной подруги,которая завещала её своё племяннице,та отказалась от квартиры и написала дарственную на хозяйку.Подскажите какие документы она должна предоставить?чтобы быть уверенными,что кроме неё не кто не будет претендовать

Здравствуйте. Мы планируем покупку квартиры в ипотеку в новостройке. Дом сдан в эксплуатацию, получено разрешение. Застройщик говорит, что уже можно приобрести квартиру и уже вскоре получить ключи, заключив предварительный ДКП. я так понимаю, что это обычная и давно практикуемая процедура- заключение ПДКП в период, когда дом уже сдан в эксплуатацию, но право собственности застройщиком еще не оформлено. Также без предварительного ДКП не обойтись, если жилье приобретается в ипотеку? Верно? Допустим, что мы заключим ПДКП, получим кредит (ипотеку), вселимся. И вдруг в обозначенный в договоре срок застройщик просто не оформляет право собственности (причины могут быть разные - из-за неподписанного инвестиционного контракта до банкротства в такой период) В данной ситуации меня больше всего беспокоят вопросы, без прояснения которых я не смогу выйти на сделку. Помогите найти грамотный ответ на них и подстраховаться от рисков: 1. Можно ли будет по суду оформить право собственности( слышала что так делают, если застройщик уклоняется)? Если да, то должно ли быть в договоре это заранее обозначено отдельным пунктом, чтобы такая возможность вообще была? или это регулируется общими положениями? 2. Если в период между сдачей дома в эксплуатацию и оформлением права собственности застройщик начинается процедуру банкротства (ведь такой риск есть всегда), то вернут ли нам уплаченные по ПДКП деньги за квартиру и сможем ли мы ими закрыть ипотеку? или тогда есть риск остаться с кредитом и без квартиры? Какие вообще могут быть варианты в данном случае? 3. Если вдруг получиться так, что мы все-таки останемся без квартиры (застройщик не оформит право собственности, но не банкротится), мы сможем закрыть кредит? В кредитных договорах Сбербанка есть подобная практика или пункт, по которому, если сделка по заключению настоящего ДКП не состоялась, деньги застройщику не переходят, а остаются у Банка? 4. Если вдруг застройщик не оформил право собственности (не по причине банкротства), то он возвращает деньги. А если мы уже сделали там ремонт, то можно ли деньги, потраченные на ремонт взыскать? Если да, то нужно ли заранее предусмотреть это в каком-то пункте/документе и т.п., что нужно заарнее подписать для этого? Заранее спасибо за вашу помощь. С уважением, Алёна

Добрый вечер, пожалуйста подскажите! Собираюсь преобрести квартиру, если указывать полную стоимость, тогда продавец попадает под налог, т.к. в собственности недвижимость менее 3 лет ( квартиру продавец получил по дарственной от дедушки), часть оформляется через ипотеку, а остальные средства передаются наличными, сумма не маленькая. Могу ли я оформить эту сумму, нотариально? И удастся ли вернуть деньги, если по каким-либо причинам сделку признают не действителеной (ипотеку можно застраховать, а вот как поступить с наличными?)

Здравствуйте, как обезопасить себя при покупке квартиры по завещанию, если в него вступило несколько человек. Бывший владелец квартиры умер полгода назад, он оставил завещание двум наследникам. Как составляется договор и какой перечень документов нужно собрать, чтобы обезопасить сделку?

Есть очень удобный вариант покупки квартиры, которая была текущим собственником получена через суд, в качестве залога по кредиту (микрофинансовая организация). Текущим собственником из данной квартиры через суд были выписаны предыдущий собственник и его несовершеннолетний ребенок. Согласно выписке из ЕГРП, собственность квартиры на основе постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Квартира сейчас принадлежит физическому лицу, руководителю этой организации.Есть ли смысл рассматривать подобный вариант? Есть ли методы снижения рисков в покупке такой квартиры? Есть ли специалисты на данном сайте, у которых есть положительный опыт подобных сделок?

Покупка квартиры. Женщина покупает квартиру. Договор купли-продажи от 01.03.2015. Брак зарегистрирован 10.03.2015. Квартира зарегистрирована 11.03.2015. Муж умирает. Остаются несовершеннолетние дети. Вопрос: является ли имущество совместно нажитым? (Стоит ли вопрос о наследстве) Спасибо.

Здрастуйте!Планируется покупка квартиры, есть проблема того, что моя мама замужем официально и хочет брать квартиру на себя, но с отцом они давно не живут и не общаются, не разводятся по каким-то причинам , есть какая-нибудь форма договора или что-нибудь ещё, чтобы при покупки отец не имел прав претендовать на квартиру?

Добрый день! Решили купить квартиру. Выбрали. Как оказалось квартира в долевой собственности. 1/2 квартиры владеет несовершеннолетний 16 лет. Разрешение опеки есть с условием одновременного дарения в общедолевую собственность другую квартиру . Вообще собственника два. Второй половиной владеет бабушка. На момент составления договора собственники прописаны в квартире. Вопрос в следующем, как обезопасить себя и избежать юридических неприятностей с покупкой данной квартиры. Какие моменты отследить до покупки при ее совершении.

Здравствуйте. Покупаем квартиру на вторичном рынке. В той семье квартира приобреталась в браке, на данный момент они в разводе, но живут вместе. Надо ли для продажи квартиры брать от мужа какую-либо бумагу (разрешение на продажу или же бумагу о том, что он не будет претендовать на эту квартиру), чтобы потом точно не возникло проблем?

Здравствуйте,собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке,квартира студия. В собственности квартира у женщины с двумя несовершеннолетними детьми 5 лет. Обрисую ситуацию,данную квартиру женщина приобрела в ипотеку с использованием материнского капитала,затем выделила равные доли своим детям,отец от своей доли отказался.Ипотеку погасили с помощью мат.капитала.В долевую собственность дети вступили в августе 2018 года. Риелтор утверждает что женщина собственник данной квартиры давно с 2012 г.По сведениям из Егрн,которую я получила сама-собственниками долевыми на эту квартиру являются три человека (женщина с двумя детьми) август 2018 года. Я позвонила риелтору и потребовала обьяснить ситуацию,т к я могу не получить налоговый вычет. Она сказала,что дети в долёвки только с 2018 года,а женщина давно(хотя на сайте другая информация-2018г) и что детям выделены доли в другой квартире уже. Вопрос, стоит ли рассматривать покупку этой квартиры либо же это развод?

На основании объявления на ЦИАН первыми были на осмотре продаваемой квартиры и заявили согласие на ее приобретение. Однако презентация продолжается. Имеем ли мы преимущественное право на покупку при соблюдении прочих равных условий?