8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли вторая сделка по покупке квартиры нотариальной?

Здравствуйте. Про консультируйте, пожалуйста. У нас две сделки. Мы продаем квартиру в ипотеку. В ней три собственника, из них два несовершеннолетних ребёнка до 14 лет. Один из них под опекой. Есть одобрение опеки и банка. Мы понимаем, что это нотариальная сделка. И сразу покупаем другую квартиру, больше по кв.м. собственниками будут 2 взрослых и эти же двое несовершеннолетних ребёнка. Будет ли вторая сделка по покупке квартиры нотариальной?

, Ольга, г. Иркутск
Олег Анисимов
Олег Анисимов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Ольга.

Нотариальное удостоверение потребуется только в том случае, если покупаемая Вами квартира в настоящее время находится в долевой собственности нескольких лиц. (ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если покупаемая Вами квартира находится в собственности одного лица, то  нотариального удостоверения такой сделки не требуется. Достаточно договора в простой письменной форме. Для оформления договора можете обращаться ко мне с помощью чата

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Иркутск

Спасибо. Да, в продаваемой квартире два взрослых собственника. и не сказала, что эту квартиру тоже покупаем в ипотеку. Но в вступают ли в силу изменения в ФЗ с 31 июля о продаже долевой собственности?

С 31 июля 2019 года в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будут внесены изменения. Нотариальное удостоверение больше не потребуется при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Таким образом, после 31 июля ни один из договоров (продажи Вашей квартиры и покупки новой), которые вы планируете заключить, не потребует нотариального удостоверения.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Недвижимость
Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?
Списание процентов по кредитам участникам СВО. Списываются ли проценты по кредиту (на ремонт) под залог недвижимости (квартира), начисленные в период кредитных каникул. Кредитные каникулы оформлены до вступления закона в силу (см. скриншот). Являются ли договор по кредиту на личные цели под залог недвижимости и договор на рефинансирование ипотеки (кредита на покупку квартиры) договорами, обязательства по которым обеспечены ипотекой?
, вопрос №4122217, Иван, г. Москва
Земельное право
Дом находится в Карелии, можно ли оформить сделку в Санкт Петербурге, и с чего начать?
Имею 1/2 долю, дом и земельный участок.Второй владелец готов выкупить мою долю.Дом находится в Карелии, можно ли оформить сделку в Санкт Петербурге,и с чего начать? Спасибо
, вопрос №4121826, Людмила, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Налоговое право
Вопрос - могу ли я в данном случае получить налоговый вычет ЗА ПОКУПКУ квартиры, если да, я безработная, но мною будет уплачен НДФЛ за ПРОДАЖУ старой квартиры?
Вопрос по налогам и вычетам. Я официально не трудоустроена. Самозанятая. Планирую приобрести квартиру и после продать свою старую квартиру. В собственности она у меня менее 3 лет, буду платить налог. Вопрос - могу ли я в данном случае получить налоговый вычет ЗА ПОКУПКУ квартиры, если да, я безработная, но мною будет уплачен НДФЛ за ПРОДАЖУ старой квартиры?
, вопрос №4121137, Марина, г. Якутск
700 ₽
Семейное право
Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т
Добрый день. У нас следующая ситуация. Продаем квартиру в которой есть микродоля недееспособного несовершеннолетнего ребенка, ему 17 лет. Доля ребенка составляет 9/100, площадь квартиры 43 кв.м., цена 3000000 руб. Можем ли мы обратиться в опеку с заявлением о зачислении денежных средств пропорциональных стоимости доли ребенка на его спецсчет при продаже квартиры, не предостсвляя ему при этом альтернативной по площади доли в другом помещении? Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т.к. при предварительном согласовании условий продажи опекой было поставлено условие о продаже всех, принадледащих ребенку долей и приобретения доли в квартире большей площади с обязательной сменой места проживания ребенка в квартиие с большей площадью. У ребенка также есть 1/4 доля в другой квартире, где он зарегистрирован и проживает, и квартира оборудована под его нужды. Место жительства ребенка и родителей меняться не будет.
, вопрос №4120467, Татьяна, г. Москва
Налоговое право
У меня есть доля 1/4 в квартире, и есть другая квартира 1/1 я единственный собственник, квартира эта куплена 3, 5
Здравствуйте! У меня есть доля 1/4 в квартире, и есть другая квартира 1/1 я единственный собственник, квартира эта куплена 3,5 года назад, подскажите, могу ли я продать её сейчас без уплаты налога 13% или нужно ждать 5 лет?
, вопрос №4118775, Наталья, г. Волгодонск
Дата обновления страницы 30.07.2019