Здравствуйте. Я в декрете, и не могу взять ипотеку. Мой папа оформляет ипотеку на себя, а я иду как поручитель без справок о доходах. Покупка квартиры записывается на меня. Могу ли я материнским капиталом погасить часть ипотеки?
Здравствуйте!
Капитал может быть потрачен при ипотечном кредите несколькими способами:
1) Оплата первоначального взноса. По такой схеме работают не все банки, поэтому при первичной консультации необходимо обязательно сообщить сотруднику банка, что первый взнос оплачивается за счет капитала. В любом случае, большинство банков не разрешают использовать капитал, как 100% взноса. В таком случае заемщику нужно, по крайне мере, 5% от стоимости жилья заплатить за счет личных средств (привлекать капитал таким образом можно только после того, как ребенку исполнится три года).
2) Погашение основного долга раньше срока. Этот способ интересен, когда ипотека была оформлена до того, как возникло право на материнский капитал. Он наиболее удобен для обеих сторон. Заемщик делает досрочное погашение, за счет чего может уменьшить обязательный платеж или срок кредитования. Для банка же такая процедура не несет каких-либо рисков.
3) Оплата процентов по кредиту. Такая схема используется крайне редко. Для заемщика она интересна только в том случае, если он не планирует в будущем совершать досрочное погашение. Банк же получает гарантию того, что проценты будут уплачены.
За дополнительной консультацией (договорной платной), или услугой составления документа, вы можете обратиться ко мне в чат.
