Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день! Приобрел квартиру в рассрочку с использованием материнского капитала. Т.к. ДДУ оформлялось только на меня, собственность (пока) оформлена тоже только на меня. При этом, имею обязательство в течение шести месяцев наделить долями собственности всех членов семьи (срок еще не вышел). Что собственно я и сделаю в ближайшее время. Но с районом мы немного ошиблись. Решили квартиру после распределения долей продавать для последующей покупки квартиры большей площади, но в ипотеку. Сумма кредита будет эквивалентна сумме от продажи квартиры (для этого и хотим его брать). Разрешат ли органы опеки провести задуманное? Готов оформить у нотариуса любые обязательства о наделении долями детей. Какие варианты решения моей проблемы существуют?

Здравствуйте. ВОпрос по покупке квартиры. Владелец сообщил что его мама, которая находится заграницей, так же имеет долю в квартире. У него на руках доверенность на ее долю и он можем продать мне квартиру, но выписать маму никак не может. То есть получается я куплю квартиру с прописанным человеком. Он говорит что в договоре пропишет обязательство что до мая мама приедет и выпишется. Стоит ли покупать такую квартиру и какие варианты развития событий?

добрый день. покупаю квартиру по ипотеке. наконец-то дошли до долгожданной сделки и уже записались на приём в банк и к нотариусу. но тут но! продавец отказывается подписывать акт приёма-передачи квартиры, в котором указано, что квартира негазифицированная. лицевой счёт есть, но договора на поставку газа с газовиками нет как нет и счётчика. кто прав? и справку об отсутствии задолженности по газу она предоставить не может из-за отсутствия договора. или может? а если справку предоставит, то могу ли я требовать установки счётчика от неё и затрат по его подключению? это в районе 10 000 руб. спасибо

Здравствуйте! Был заключён предварительный договор купли-продажи с задатком 50000, в этом договоре был оговорён срок, до которого должен быть заключён основной договор. Но мы не успели продать другую квартиру, соответственно не получили средства для покупки новой квартиры, и срок предварительного договора истек, мы не успели заключить основной. Все это время с продавцом, которому был дан задаток, была связь и сообщалось о возможных задержках, и продавец обещал сделать продление предварительного договора на тех же условиях. Но в день истечения его срока, он объявил, что цена на квартиру теперь будет значительно выше, и что залог возвращать не будет, если мы не согласны на новую цену. Мы от покупки квартиры не уклоняемся по оговорённой ранее цене просто у нас сдвинулись сроки на 8 дней, а продавец уклоняется, мотивируя что срок предварительного истёк. Продавец до истечения срока действия предварительного договора не отправлял нам письменное требование заключить основной договор. Продавец все время срока предварительного договора к сделке и заключению основного договора не был готов, не были собраны все необходимые для этого справки, выписки и нотариальные заявления, т.е. если бы мы даже экстренно достали где-то деньги чтобы успеть, сделка бы не состоялась по вине продавца. Мы хотим либо вернуть задаток, либо заключить таки договор по ранее оговорённой цене.

Добрый день! Ситуация. В октябре 2016году я оформил кредитный договор на приобретение квартиры №1. В январе 2017года я отправил в налоговую декларацию, отражая в ней следующие события, произошедшие в 2016г: 1) Продажа квартиры №2 и покупка квартиры №3 (и обозначаюправо на суммирование вычетов при продаже и покупке в одном налоговм периоде) 2) Приобретение страховок ДМС; 3) !!! А также уплаченные проценты по ипотеке на квартиру №1 (за период с октября по декабрь 2016г). При этом: - акт-приема передачи квартиры №1 у меня датируется 07.12.2017года; - я поднял опись копий документов, переданных с декларацией за 2016год и по понятным причинам не нашел там акта приема-передачи квартиры №1, см.скрин №2 (указанный в описи "акт приема передачи" относился к купленной квартире №3); - вся сумма, обозначенная в декларации, была перечислена мне летом 2017г из налоговой ВОПРОСЫ: 1) Правильно ли я понимаю, что налоговая допустила ошибку, учтя сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке несмотря на то, что акт приема- передачи еще не был получен в отчетном году? 2) Есть ли практика по исправлению таких ошибок, путем корректировки 3-НДФЛ и последующей уплаты в бюджет избыточно перечисленных средств с учетом того, что выплата вычета уже произведена? Почему задаю эти вопросы? Год назад оформил ипотеку №2 на длительный срок. И недавно узнал, что нельзя использовать этот вид вычета (проценты с ипотеки) несколько раз. По ипотеке №1 я получил вычетом с процентов около 2тыс руб, а по ипотеке №2 мог бы получить почти всю предельную сумму - 390тыс.руб...

Добрый день. Планирую купить квартиру с торгов по банкротству (фз-127) на этапе публичного предложения. В квартире есть прописанный несовершенно летний ребенок. Карие риски у меня при покупки, в какие сроки я смогу выписать ребенка через суд? Как решить вопрос с выселением, если полюбовно договориться не удалось? В какие максимальные сроки все это может выльется и в какие деньги?

Добрый день! Официально многодетная семья (3 детей), немолодая семья обоим по 36 лет. Проживаем в г.Новосибирск. Положены ли нам какие-нибудь пособия? Доход супруга 70 000, мой доход 7500 (детское пособие, официально трудоустроена, нахожусь в декретном отпуске). Купили квартиру общая площадь 80 м2 (вторичка) в ипотеку на 15 лет. Ежемесячная выплата 33 500. Знаем, что некоторым многодетным семьям выплачивают дотации при низком прожиточном минимуме. Так как покупка квартиры была вынужденная мера, наш прожиточный минимум снизился от установленного показателя, в связи с этим возник вопрос. Заранее спасибо!

Добрый день.Мы хотели купить квартиру и воспользоваться материнским капиталом,наш риелтор перепутала возраст деток и оформили договор купли продажи и сделка состоялась,пропустила регистрационная палата,а в ПФР развернули,сказали что мы можем купить квартиру только через ипотеку.Подскажите пож-та,что нам теперь делать??Опять продавать этому хозяину квартиру ,а потом заново брать ипотеку????Помогите пож-та.

Добрый день, рассматриваем покупку квартиры площадью 27 кв.м., которая документально является частью большой квартиры 250 кв.м, находящейся на 2-х этажах многоквартирного дома. Продавец общает совершить раздел квартиры за свой счет и собственными силами. Согласно кадастровому паспорту в квартире площадью 27 кв.м. находится лестница, значит оно является помещением общего пользования, по факту лестницы уже нет, помещения, которые подлежат разделу, изолированы между собой и имеют разные входы. Статус жилое помещение. Преимущество приобретаемой квартиры в цене и местоположении. Проконсультируйте пожалуйста, возможно ли выделение помещения в натуре и как лучше сделать? Заранее спасибо.

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет с построенного мной жилого дома (покупка земельногоучастка для строительства и разрешение на строительство жилого дома от 2015г., регистрация объекта недвижимости 12.2016г.), если ранее уже использовал часть или полностью налогового вычета с покупки квартиры (покупка квартиры 2011г,, налоговый вычет от покупки квартиры получен в 2012 и 2013г). Собственник жилого дома и земельного участка - я. Состою в браке с 2012 года. Жена не пользовалась правом на получение налогового вычета. С уважением, Юрий

Добрый день. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет с квартиры, при условии что денежные средства на ее покупку были получены от работодателя по договору дарения? В договоре не прописано что эти деньги идут на покупку квартиры. просто подарок. 13% уплачено. Относится ли сюда п.5 ст. 220 НК РФ в части "за счет средств работодателя"

Может ли продавец увеличить стоймость квартиры после предоплаты? Заключили договор о покупке квартиры в долевое, 2.12.18. Отдали предоплату и составили предворительный договор с задатком в 50 т. р.. О том что сделка состоится до 26.12.18г. Но продавец долго оформлял документы, и по вине банка не предоставили нужные документы. Сейчас перезаключаем договор. Документы со всех сторон готовы. Но реалтор сказал, что продавец может поднять цену! Законно ли это?