Юридическая помощь при покупке квартиры

Добрый день, хотим купить квартиру. Продавец квартиры получил эту квартиру по договору дарения от отца в 2014 году (на момент дарения отцу было 92 года, сейчас уже умер), сейчас он её продаёт. Можем ли мы чего-то опасаться? Могут ли подать в суд потенциальные наследники, которые ничего не получили из-за договора дарения?

Планируем приобрести Недвижимость (каартиру). Сделка заключается на территории РФ. Оформлена долевая собственность,где один гражданин Германии. Собственник утверждает что гражданин Германии пишет заявление об отказе от своей доли в пользу сестры,которая является гражданкой РФ. По документам хотят пропустить стоимость квартиры в два раза меньше. Есть ли подводные камни при заключении данной сделки? И чем ещё выйдет указание суммы в два раза меньше для нас,за исключением оформления налогового вычета?

При покупке квартиры в новостройке Акт приемки был мной подписан без замечаний. Но сейчас заметила некоторые недочеты. Имею ли я право требовать их устранения у застройщика бесплатно? и Что для этого нужно? Ведь дом находится на гарантии 5 лет.

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Собираюсь приобретать квартиру. Выбрал квартиру. С продавцом согласовали цену. Со стороны продавца работает риэлтор. В ходе подготовки предварительного договора выяснилось, что в квартире зарегестрированы еще два человека, которые сейчас не находятся в России. Находятся в США. Риэлтор добавила в договор пункт, что они обязуются снятся с учета в течение 14 дней после заключения основного договора. Но для того, чтобы снятся с учета, не приезжая в Россию, им нужно заполнить какие-то заявления в консульстве и отправить в Россию. Я настаиваю на том, чтобы они сначала снялись с учета, а потом будем заключать основной договор с продавцом. Риэлтор говорит, что ничего страшного в зарегистрированных жильцах нет. Можно ли идти на сделку, с невыписавшимися жильцами?

Добрый день. Планирую купить квартиру, но продавец просит чтобы его не выписывали в течении месяца, т.к. ему выписываться некуда, планирует взять в ипотеку вторичку и сразу в ней перепрописаться. Проблему усугубляет ещё то, что в семье малолетний ребёнок. Чем мне грозит то, что на момент взятия ипотеки человек прписан в моей квартире. И очень смущает несовершеннолетний ребёнок. Вдруг с ипотекой возникнут вопросы, я потом через суд не выпишу. Как вариант-в ДКУ можно прописать что они обязуются выписаться через месяц с квартиры-иначе пеня. Но это же тоже только через суд будет. Кто что посоветует.

добрый день при покупки квартиры покупатель требует справку о дееспособности от собственника собствинник является пенсионером , является ли эта справка необходимым документом для сделки и обязаны ли ее предоставлять

Здравствуйте у меня такой вопрос.4 года назад умер мой сожитель мы не были с ним росписаны но у нам двое несовершенно летних детей дети на его фамилии.Квартиру в которой мы сейчас живем помогала купить его мать свекровь.При покупке квартиру оформили на меня потом в последствие я выделила доли детям сейчас у нас по 1/3 квартиры.Сейчас я вышла замуж свекровь начала угрожать что отберет квартиру у нас всячески звонит и говорит что бы мы сьезжали.Или отдавали ей деньги за квартиру.Сможет ли она это сделать?

Добрый день! Какие риски есть при покупке квартиры, которая была получена по наследству по решению суда в 2017 г(был пропущен 6-ти месячный срок)? Можно ли как-то обезопасить покупателя от появления ранее неизвестных наследников? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Предстоит покупка квартиры, застройщик прислал доверенность на регистрацию ДДУ. Не могу разобраться, очень много прав у застройщика. Просьба разъяснить, не прописан адрес,нормальная ли это формулировка,заранее спасибо. ДОВЕРЕННОСТЬ (ФОРМА) Город, _______________(дата)________________ Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, УПОЛНОМАЧИВАЮ всех вместе и каждого по отдельности, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросам государственной регистрации договора(ов) участия в долевом строительстве и регистрации права собственности на объект долевого строительства, регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с правом подачи на государственную регистрацию договора(ов) участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи, всех дополнительных соглашений к нему, соглашений об уступке прав, соглашений о замене стороны, соглашения о расторжении договора, с правом подачи и подписания заявлений о государственной регистрации, в т.ч. – о наложении и снятии обременений, заявлений о внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости и иных заявлений, о внесении записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора купли-продажи с правом получать с государственной регистрации все документы, в т.ч. – зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, все дополнительные соглашения к нему, соглашения об уступке прав, соглашения о замене стороны, соглашение о расторжении договора, документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (в т.ч. – повторный), уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщение об отказе в государственной регистрации, с правом представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправлять технические ошибки, подавать документы с исправлениями на государственную регистрацию, приостанавливать и прекращать регистрационные действия, подавать заявления на выдачу из архива копий правоустанавливающих документов, из собственных средств оплачивать госпошлину за государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости, за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в целях выполнения указанных выше поручений доверяю представлять интересы в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость, осуществляющих кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения указанных выше поручений, для чего предоставляю право подавать заявления, уплачивать необходимые пошлины, сборы, осуществлять иные необходимые платежи, получать все необходимые справки и иные документы, заверять копии документов, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с осуществлением указанных выше полномочий. Настоящая Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия.

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру за наличные+ средства маткапитала. По закону обязана выделить доли своим детям и мужу. Нотариус настаивает на подписании брачного договора. Так как сделка и так нотариальная(собственик несовершеннолетний)то дополнительные расходы на оплату брачного договора для меня не желательны. Можно ли приобрести квартиру без подписания брачного договора? Спасибо за ответ!

Добрый день! У меня такая ситуация ..машина находилась в совместно нажитом имуществе.Cложилась такая ситуация что после того как мы с мужем прекратили совместное проживание,я еще находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет(детские уже не получала т.к ребенку на тот момент было 1.8мес) алименты я ему отправляла обратно в счет погашения общих кредитов жила с тремя детьми можно сказать только на детские пособия для многодетных.А накануне еще предстояла покупка квартиры( по соц.выплате многодетным семьям)которой требовался ремонт и покупка мебели.Пришлось занять деньги у подруги(она на тот момент копила на машину) Т.к во время развода и после муж не претендовал на раздел имущества,я машину продала подруге в счет долга..после продажи муж узнал и подал исковое заявление..на признание этой сделки не действительной,т.к она моя подруга,и по его словам эта сделка мнимая..хотя это не так ..деньги я действительно получала.Как нам быть в данной ситуации?И как доказать что деньги были действительно получены?