Правомерно ли начисление платы за ТКО по нескольким квартирам одновременно?

Доброе время суток. 

Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) за каждое принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Это правило действует даже в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован и фактически никто не проживает.

Данные изменения действуют с июля 2026 года.

По общему правилу, закрепленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Применительно к долевой собственности это правило конкретизировано ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Это касается и распределения между сособственниками расходов на оплату коммунальных услуг (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, уборки помещений и т.п.), которые по смыслу гражданского законодательства относятся к расходам на содержание имущества.

Здравствуйте. Дополню применительно к удвоению начислений: само владение долями в нескольких квартирах не объясняет, почему с июля сумма увеличилась ровно вдвое. Для проверки нужны регион нахождения каждой квартиры и расчёт исполнителя. Москва, указанная в профиле, ещё не означает, что все квартиры находятся в Москве.

По пункту 148(36) Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354, если в квартире нет постоянно и временно проживающих, объём услуги рассчитывается с учётом количества собственников. Это правило существовало и до июля 2026 года. Если у пустующей квартиры два собственника, могли начать учитывать обоих; но начисление на квартиру и распределение обязанности между её собственниками — разные вопросы. Нужно проверить, не предъявлена ли Вам лично плата за всех и что именно указано в квитанции.

Направьте исполнителю письменное требование по каждой квартире: предоставить помесячный расчёт за июнь и июль 2026 года, число учтённых лиц, сведения, на основании которых оно определено, применённые норматив и тариф, реквизиты акта об их изменении. При необоснованном начислении потребуйте исправления. Отказ можно обжаловать в орган жилищного надзора.

Отдельно проверьте возможность перерасчёта за временное отсутствие по пунктам 86(1), 91 и 148(44) Правил № 354: более пяти полных дней подряд, заявление и подтверждающие период документы. Временная регистрация по третьему адресу может подтверждать период отсутствия, но сама по себе не отменяет начисления по остальным объектам. Постоянное неиспользование пустой квартиры также не означает автоматического освобождения от платы.

Пришлите регион и обезличенные строки расчёта из квитанций до и после июля — тогда можно будет предметно проверить причину изменения.