Можно ли в таком случае взыскать неустойку?

В договоре жду прописано, что застройщик имеет право перенести срок сдачи без применения к нему неустойки. Но нарушил 2х месячный срок уведомления. Можно в таком случае взыскать неустойку?

08 октября 2019, 00:28, татьяна, г. Великий Новгород

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Частью 2 ст. 6 ФЗ № 214 предусмотрена ответственность Застройщика перед Дольщиком в виде пени в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за просрочку передачи объекта долевого участия по акту приема-передачи.

Если в Вашем случае Застройщик перенес срок ввода всего МКД в эксплуатацию, но при этом срок передачи объекта ДДУ (квартиры) по акту приема-передачи им еще не нарушен, взыскать неустойку нельзя.

Если же срок передачи квартиры по акту просрочен, Дольщик имеет право взыскать с Застройщика неустойку в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214.

Все условия ДДУ, которые ущемляют в данном случае права Дольщика и не соответствуют вышеуказанной статье ФЗ № 214, признаются недействующими.

Вы также вправе обратиться в Управление Роспотребнадзора по Вашему региону, а также в Прокуратуру с заявлением о проведении проверки Застройщика на соблюдение им условий ФЗ № 214 при заключении ДДУ и привести пример своего договора, если в нем имеются ущемляющие права Дольщиков условия.

09 октября 2019, 12:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Что делать, если ДТП с электросамокатом не признано страховым случаем?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. Произошло ДТП с участием электросамоката (кекшеринг), причинен материальный ущерб авто. Наряд ДПС отказал в составление протокола, пояснив, что в данном случае (скорее всего, будет признана обоюдная вина, тк я сдавал задом, притормозил, увидев как по встречке едет самокат, и он въехал мне в багажник, есть видео подтверждение) необходимо явиться к инспектору и он уже, оценив кто виноват, выдаст необходимые документы. Инспектор выдал определение об отказе в возбуждении административного правонарушения, не увидев причин для возбуждения, и просто отпустил самокатчика, а мне посоветовал обратиться в свою страховую. Которая, в свою очередь, также отказала в выплате компенсации, сославшись на то, что это не является страховым случаем по ОСАГО. А машина повреждена, материальный ущерб есть. Подскажите, как быть в такой ситуации?? Можно ли идти в суд с таким определением от ГИБДД и правомочно ли они его выдали?

19 мая, 13:04, вопрос №4956708, Вячеслав, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Как вернуть деньги за услуги банкротства при отзыве заявления юристами?

Здравствуйте! Юристы отозвали заявление по банкротству из суда. По их вине суд три раза не принял документы. Что можно сделать чтоб вернуть свои деньги уплаченные по договору и 25 тыс переведенные в Арбитражный суд?Куда обращаться? В роспотребнадзор, прокуратуру или сразу идти в суд. Можно ли взыскать моральный вред?

18 мая, 12:12, вопрос №4955495, Лариса, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Имеют ли право удерживать более 50% зарплаты и алиментов по исполнительным листам?

Я Многодетная мать- одиночка. С моей зарплаты удерживают долг по кредиту более 50% , по исполнительному листу листам. Имеют ли право судебные приставы удерживать с меня такой процент ? Но, и удерживать стали с алиментов 50% и более процентов. Предприятие ставит код на алименты,а судебные приставы при отправке другой. Что можно сделать в таком случае? Я писала на 30% мне отказ пришёл

18 мая, 11:08, вопрос №4955434, Ольга, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Усматриваются ли признаки преступления при удалении здоровой части щитовидной железы?

Нужен юрист по медицинским делам. В результате недообследования в МРНЦ им. А.Ф. Цыба (Обнинск), удалили часть щитовидной железы с подозрением на рак. После операции, при проведении гистологического исследования было установлено, что удалённый орган не имел патологических изменений, требующих его удаления, и являлся здоровым. Вопрос! усматриваются ли признаки преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 118 Уголовного кодекса РФ — причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, совершённое вследствие ненадлежащего исполнения лицом своих профессиональных обязанностей. ст. 141–145 Уголовно-процессуального кодекса РФ? И что можно сделать в таких случаях? Мой случай в этой больнице неединичный. Готовы подать коллективный иск. Спасибо за ответ!

18 мая, 09:54, вопрос №4955365, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.