Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

Добрый день. Ситуация такова: Имеется квартира, находящаяся в собственности у моей матери и ее сестры в равных долях. Хочу осуществить передачу права собственности на недвижимость на себя, выкупив долю сестры матери. Как лучше это сделать ? Прочитал в и-нете, что передача в дар недвижимости среди близких родственников не облагается ни налогом на дарение ни подоходным налогом. Представляю себе ситуацию так, сестра дарит моей матери свою долю, а моя мать дарит все квартиру уже мне. Прав ли я? Какие могут быть "подводные камни"? Восколько это примерно обойдется? Какие документы необходимы? Либо возможно посоветуете какой-либо другой вариант...

дарю внучке свою долю квартиры,но внучка живёт далеко.Могу ли я как даритель по доверенности внучки выступить в регистрационной палате от лица одариваемой т.е внучки и подписать договор дарения и все документы связанные с регистрацией в регистрационной палате или необходима доверенность от внучки для совершения всех действий третьим лицом? А если внучка подпишет договор и вместе с доверенностью перешлёт мне для подготовки и сдачи документов в регистрационную палату для регистрации.В регистрационной палате консультант ответила мне что даритель и одариваемый не могут выступать в одном лице.Ответьте пожалуйста как правильно поступить?

Здравствуйте! Как правильно оформить генеральную доверенность на совершение сделок продажи квартиры риэлтору? Дело в том, что мне некогда заниматься продажей квартиры, так как я живу в другом городе. Я хочу поручить процесс оформления риэлтору. То есть, чтобы он нашел покупателя, все оформил и получил деньги. Хотелось бы увидеть образец доверенности на продажу квартиры.

Здравствуйте! В прошлом году я заключила договор на участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме с участием материнского капитала. Строительство дома завершено, акт приема-передачи квартиры еще мною не подписан. Т.к. квартира приобреталась с участием материнского капитала, я оформляла нотариально-заверенное обязательство после сдачи дома зарегистрировать всех членов моей семьи (это я, муж и двое несовершеннолетних детей) в кватрире на равных долях. Пока дом не сдан окончательно, я еще никого не зарегистрировала. Сейчас я хочу продать эту квартиру и построить коттедж , но возникает вопрос: смогу ли я продать квартиру, купленную с участием материнского капитала? В построенном котедже я также хочу выделить доли детям, доли будут больше, чем в однокомнатной квартире. У меня есть опасения, что органы защиты детей мне откажут в продаже жилья под материнский капитал. Посоветуйте, как мне продать квартиру.

Здравствуйте! Перед покупкой квартиры мною было принято решение воспользоваться услугами юриста для сопровождения сделки. Какой информацией, в каком виде я должен обеспечить юриста при заключении договора на сопровождение сделки с недвижимостью? Заранее благодарен.

Имеется договор переуступки на квартиру. Нужно его почитать и выделить спорные моменты, ну и вообще оценить стоит ли работать с таким договором (приняв во внимание те документы, которые я приложу). Вот ссылка на договор - dl.dropboxusercontent.com/u/14952495/pereustupka.rar Сразу хочу обратить внимание: 1. Там сначала идет оплата и только потом регистрация, это однозначно будем переделывать, так что указывать на это не нужно 2. Уделить особое внимание вопросу обязательств которые Цессионарий может получить от застройщика, например по неоплаченным коммунальным платежам Ищем юриста специалиста по договорам оформления сделок с недвижимостью для консультации. Спасибо!

Через 4 дня после заключения договора купли продажи квартиры в Москве один из 4 собственников умирает. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации сделки? Какие проблемы могут возникнуть у покупателей если сделка все таки будет зарегистрирована?

Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке. Желаемый объект недвижимости - 3хкомнатная хрущевка стоимостью 4500тыс.руб., в собственности менее 3х лет. Суть в том что мы можем ее приобрести только в ипотеку а продавец согласен прописать в договоре лишь 1000тыс.руб., дабы избавить себя от налога с продажи. Банк согласен на проведение таких сделок. Вопрос: чем рискует здесь покупатель? и возможно ли провести сделку таким образом, чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков?

Здравствуйте, Я являюсь Истцом в судебно иске, который выиграла, решение суда вступило в законную силу полгода назад. Ответчик по решению суда обязан выплатить мне денежную компенсацию порядка 150 000 руб. На момент вступления в законную силу решения суда и на момент возбуждения исполнительного производства приставами, Ответчик являлся владельцем недвижимости. Позже, пока приставы сильно тянули время, ничего толком не делая, он успел оформить эту недвижимость на своего родственника. Иных источников дохода и иной собственности, в том числе в жилище, у Ответчика приставами не обнаружено. Вопрос: могут ли приставы тем не менее в настоящий момент наложить арест на его недвижимость, до полного погашения долга? Или тот факт, что Ответчик успел, уже после возбуждения исполнительного производства, оформить недвижимость на родственника, означает, что у него уже «ничего нет»? Спасибо за ответ.

У меня такая проблема. 15 февраля я подписала предварительный договор на свою квартиру с покупателями.А 28 го я пришла в агенство недвижимости решать вопрос о его расторжении.Дело в том,что когда мы все подписывали его,покупатели были осведомлены,что у меня будет двойная сделка.Свою квартиру по дарственной я продаю и покупаю другую в другом нужном мне районе.Но никто не сказал мне,что купить квартиру по купле продажи я не смогу,так как нужно согласие мужа на покупку,он сейчас находится в рейсе в море.И дать мне такое согласие нотариально завереное просто в течении месяца не сможет.Я сразу оповестила об этом факте в агенстве и попросила,что сделку придется перенести на попозже из за таких не предвиденных обстоятельствах.Попросила подождать покупателей,если у них есть возможность.На что они просто начали запугивать меня судом и хамить,что 15 марта я должна выйти на сделку и не на какие уступки они не пойдут.У меня прописаны в квартире родители,мама инвалид 1 группы,в договоре это указано,но не указано,когда они должны быть выписаны.Я решила отказаться от такой сделки и отдала при всех и свидетелях задаток,который они ни в какую не хотели брать назад.Но я все таки вернула его просто при свидетелях.Начали запугивать и я ушла оттуда. Теперь каждый день ходят и звонят в дверь? Что мне препринять? И что можно сделать? Боюсь за родителей.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мой муж недавно здорово напился в ресторане. Ничего не помнит. Говорит вроде повздорил там с кем-то. Ну, вроде бы ладно, с кем не бывает, но начитались в интернете всякого! Теперь он думает, что может даже вроде бы там что-то подписал (точно не помнит) Мы очень боимся, мог ли он там кому-нибудь отписать что-нибудь в таком состоянии из недвижимости (на него 2 квартиры оформлены) или еще какую глупость сделать (доверенность на распоряжение квартиры, дарственную, расписки и т.д.) могли ли его в таком виде к нотариусу свозить? У него из документов была только какая-то членская книжка (там только Ф.И.О), ни паспорта ни других документов с собой не было (но паспортные данные он помнит) Также были с собой ключи от квартиры и дома никого не было И еще, мы недавно женаты, совместно нажитого имущества нет, а в квартире, где мы живем, прописан он один Уже не знаем, что и думать и делать - вдруг сейчас придут выселять... Помогите пожалуйста!

Добрый День! У отца в собственности(более 3хлет) комната в коммунальной квартире, какие документы требуются для оформления доверенности на сбор документов и куплю-продажу недвижимости, какова цена этой услуги?

Добрый день.Необходимо расшифровать доверенность.Могли бы Вы помочь это сделать?Во вложении выдержка из доверенности.Хотелось бы понимать -человек,которому доверяют, может только собрать все доки на оформление собственности и подать их в ГБР и рег.палату.или еще и самостоятельно заключать сделки с недвижимостью,на которую дается доверенность.

Здравствуйте, попал в сложную ситуацию, подскажите пожалуйста, что делать. Продаю свою 2-х.к.кв. квартиру, есть покупатель(выгодный). Параллельно этот покупатель продает свою 1к.кв.(70%), но в ипотеку, а часть денег доплачивает наличными(30%). Сделки риэлтор планирует провести одновременно для того, чтобы при продаже 1к.кв. покупатели 2-х к.кв. не остались без жилья(боятся, что я передумаю) но: При сделки моим покупателем и покупателем 1к.кв. в моем присутствии деньги(70%) будут закладываться в ячейку, того банка где будет взята ипотека. Получателем хотят прописать меня, но по условию банка смогу я их забрать после того как покупатель 1к.кв. получит свидетельство на руки(ипотека все таки). Остальную часть денег (30%)мне доплатят наличными в день подписания договора купли продажи. Риэлтор утверждает, что это нормальная сделка, так практикуется, а я переживаю, ведь если сделка с 1к.кв. сорвется, по каким либо причинам, получается, что деньги из ячейки я взять не смогу. Покупатели моей квартиры получат право собственности на руки, заплатив мне 30% стоимости, на законных основаниях они смогут на следующий день «мою» квартиру перепродать и кому мне предъявлять претензии и как получить оставшиеся 70%. Будьте добры, подскажите пожалуйста, правильно ли совершать такую сделку или мои опасения напрасны. Очень вам признателен. Заранее благодарю. Юрий.