Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка с недвижимостью
Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке. Желаемый объект недвижимости - 3хкомнатная хрущевка стоимостью 4500тыс.руб., в собственности менее 3х лет. Суть в том что мы можем ее приобрести только в ипотеку а продавец согласен прописать в договоре лишь 1000тыс.руб., дабы избавить себя от налога с продажи. Банк согласен на проведение таких сделок. Вопрос: чем рискует здесь покупатель? и возможно ли провести сделку таким образом, чтобы максимально обезопасить себя от таких рисков?
Банк идет на такие условия, но в договоре ипотеки размер кредитных средств будет указан реальный, обычно туда включают расходы на ремонт. У покупателя один риск, в случае расторжения договора с продавцом, покупатель может взыскать с продавца лишь ту сумму, которая указана в договоре. Дополнительной гарантией может выступать письменная расписка, которая будет содержать реальную сумму договора.